Wer eine Immobilie in den Vereinigten Arabischen Emiraten sucht, steht schnell vor der Wahl zwischen Dubai und Abu Dhabi. Beide Emirate haben ihren eigenen Charakter, Vor- und Nachteile. Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die wichtigsten Unterschiede, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen.
Das sind die Gründe, warum sich Menschen für Abu Dhabi entscheiden
Für Investoren mit einem Budget unter 5 Millionen AED (etwa 1,3 Millionen Euro) bietet Abu Dhabi das meiste für Ihr Geld. Hier finden Sie Strandvillen ab diesem Betrag, während Sie in Dubai für eine veraltete Villa auf Palm Jumeirah schnell 6,8 Millionen AED (etwa 1,8 Millionen Euro) ausgeben müssen. In Abu Dhabi erhalten Sie für diesen Betrag eine moderne Villa mit sechs Schlafzimmern, einem Kinosaal und einem Keller auf einem Grundstück von über 1.020 m².
Auch im Bereich Natur gewinnt Abu Dhabi. Mit mehr Mangroven, saubereren Stränden, mehr Küstenlinie und weniger Trubel bietet das Emirat eine ruhigere Alternative. Darüber hinaus sind die Sporteinrichtungen beeindruckend, mit auf Al Hudayriat Island unter anderem der einzigen Radrennbahn der VAE, erstklassigen Wander- und Radwegen, Surf Abu Dhabi und einem neuen Wanderhügel im Bau.
Für Familien schneidet Abu Dhabi ebenfalls gut ab. Mit familienfreundlichen Attraktionen wie Yas Island (wo Disneyland im Bau ist), der Etihad Arena und reichlich Grünflächen gibt es genug zu unternehmen. Die Infrastruktur ist ruhiger und übersichtlicher, mit weniger Verkehrsaufkommen und intelligenteren Straßen.
Auch für Investoren in Off-Plan-Immobilien ist Abu Dhabi interessant. Dank der strengeren Regulierungen wird ein Überangebot begrenzt, was vorteilhaft für den langfristigen Wert sein kann. Zudem bieten Projekte oft erschwingliche Zahlungspläne ohne extreme Bedingungen.
Warum Dubai für andere doch die beste Wahl ist
Trotzdem schneidet Dubai in anderen Bereichen besser ab. So ist es der Ort schlechthin für alle, die Nachtleben, Beachclubs und Luxusrestaurants lieben. Dubai hat ein enormes Angebot an Premium-Gastronomie, und selbst wenn Abu Dhabi Marken wie Nobu anlockt, bleibt Dubai vorerst das kulinarische Zentrum.
Unternehmer fühlen sich oft stärker von Dubai angezogen, besonders in der frühen Phase ihres Unternehmens. Die Dynamik, das Netzwerk und die Verfügbarkeit von Personal wie administrativen Mitarbeitern machen es attraktiver, dort ein Start-up zu gründen.
Darüber hinaus hat Dubai ein viel besseres Flugnetzwerk mit über 270 Direktzielen gegenüber 120 von Abu Dhabi aus. Für Vielflieger ist das ein großer Vorteil.
Beide Städte bieten hochwertige Schulen, daher gibt es für Eltern mit Kindern in beiden Optionen ausreichend Möglichkeiten. Die Wahl hängt letztlich von Ihrer persönlichen Präferenz ab: Wünschen Sie Ruhe, Natur und Raum, dann ist Abu Dhabi ideal. Suchen Sie pulsierendes Stadtleben, Top-Gastronomie und globale Vernetzung, dann ist Dubai Ihr Ort.