Über uns

Immobilien kaufen in Dubai ist eine Vergleichsplattform für Off-Plan-Immobilien in Dubai und Abu Dhabi. Wir führen das Angebot von Hunderten Entwicklern an einer Stelle zusammen, mit denselben Angaben je Projekt: Einstiegspreis, Zahlungsplan, Übergabe, Lage, Grundrisse und die offizielle Broschüre. Anschließend bringen wir Sie mit einem registrierten Makler in Kontakt, der zu Ihrer Anfrage passt.

Was wir tun

Wir sammeln und vergleichen. Von jedem Projekt erfassen wir dieselben Felder, sodass Sie Projekte nebeneinanderstellen können, statt zehn verschiedene Broschüren entziffern zu müssen. Sie können nach Lage, Typ, Anzahl der Schlafzimmer, Preis, Übergabe und Ausstattung filtern. Die Broschüre erhalten Sie per E-Mail, ohne vorher mit jemandem telefonieren zu müssen.

Außerdem vermitteln wir Sie an einen Makler, der zu Ihrer Anfrage passt. Wie wir diese Auswahl treffen, steht weiter unten auf dieser Seite.

Und wir helfen Ihnen dabei, die weiteren Beteiligten eines Kaufs aus dem Ausland einzuschalten. Dazu zählen Hypothekengeber, Wechselstuben für reguläre und digitale Währungen, die Beantragung einer Emirates ID sowie nach der Übergabe Renovierung, Möblierung, Innenarchitektur und Handwerker wie ein Installateur. Sie müssen diese Ansprechpartner nicht selbst aus dem Ausland heraus suchen.

Was wir nicht sind

Wir sind kein Makler. Wir verkaufen selbst keine Wohnungen, wir halten keine Einheiten im Bestand und wir erteilen keine Anlageberatung. Der Kauf selbst läuft immer über einen in Dubai registrierten Makler.

Dieser Unterschied ist keine Formalie. Makler haben oft eine Vereinbarung mit einem bestimmten Entwickler und schieben dessen Projekte zuerst nach vorn. Bei uns vergleichen Sie alle Entwickler nebeneinander. Interessieren Sie sich für einen bestimmten Entwickler, suchen wir gerade den Makler mit den besten Konditionen dort.

Ein Makler kann bei uns auch nicht dafür bezahlen, mehr Anfragen, eine höhere Position in den Ergebnissen oder zusätzliche Aufmerksamkeit zu erhalten. Diese Möglichkeit gibt es hier in keiner Form.

Warum über uns und nicht direkt zu einem Maklerbüro

Ein Maklerbüro in Dubai ist nicht falsch oder teuer, es ist eine Verkaufspartei. Das bestimmt, was Sie zu sehen bekommen und in welcher Reihenfolge.

Über Immobilien kaufen in Dubai

• Sie vergleichen zuerst das Angebot von hunderten Entwicklern nebeneinander, mit denselben Angaben pro Projekt. Danach wählen Sie einen Makler.
• Die offizielle Broschüre erhalten Sie per E-Mail, ohne vorher mit jemandem telefonieren zu müssen.
• Wir suchen den Makler, der zu Ihrer Frage passt: Segment, Vermietung, Sprache und die Konditionen, die er bei diesem Entwickler hat.
• Wir prüfen vorab die Registrierung und ob er nach der Fertigstellung erreichbar bleibt. Das müssen Sie nicht selbst herausfinden.
• Ihre Daten gehen an einen Makler, nicht an fünf Büros, die Sie alle anrufen.

Direkt bei einem Maklerbüro

• Sie sehen häufig das Angebot eines Entwicklers, mit dem das Büro einen guten Deal hat.
• Sie fordern Broschüren und Zahlen bei jedem Büro selbst an, jedes Mal in einer anderen Aufmachung.
• Sie müssen selbst nach der RERA- oder ORN-Nummer fragen und selbst prüfen, was nach der Fertigstellung passiert.
• Wenden Sie sich an mehrere Büros, wird Ihre Nummer bei jedem dieser Büros zu einem Lead.

In beiden Fällen zahlen Sie als Käufer nichts für den Makler: der Entwickler zahlt seine Provision. Ihre Immobilie wird also nicht teurer, Ihr Vergleich nur breiter.

Wie die Vermittlung funktioniert

Sie füllen ein Formular mit Ihrem Budget, Ihrer Suchanfrage und der Sprache aus, in der Sie betreut werden möchten. Wir prüfen, welcher Makler dazu passt, und bringen Sie mit genau diesem einen Makler in Kontakt. Nicht mit fünf gleichzeitig. Ihre Daten werden nicht an mehrere Parteien weiterverkauft, und Sie erhalten keine Anrufserie von Büros, die Sie nie kontaktiert haben.

Worauf wir unter anderem achten:

• Konditionen beim Entwickler. Makler, die bei einem Entwickler mehr verkauft haben, erhalten dort mitunter Rabatte oder bessere Konditionen. Dieser Vorteil kommt beim Käufer an.
• Segment. Der eine Makler ist auf das Luxussegment spezialisiert, der andere auf das mittlere Segment. Das zeigt sich in der Qualität der Beratung.
• Vermietung. Kaufen Sie zur Vermietung, vermitteln wir Sie an jemanden, der Sie auch dazu beraten kann.
• Sprache. Sie werden in der Sprache betreut, die Sie selbst wählen.

Daneben berücksichtigen wir weitere Punkte, etwa die Erfahrung mit der Art von Projekt, die Sie sich ansehen.

Welche Anforderungen ein Makler erfüllt

Jeder Makler, mit dem wir arbeiten, ist beim Dubai Land Department registriert und kann eine überprüfbare RERA oder ORN Nummer vorlegen. Fragen Sie immer danach, auch wenn Sie ohne uns kaufen. In Dubai ist das der einfachste Weg, um zu prüfen, ob Sie mit einer befugten Partei sprechen.

Außerdem achten wir darauf, was nach dem Verkauf passiert. Wir arbeiten nur mit Maklern, die nachweislich auch nach dem Kauf erreichbar bleiben und den Käufer weiter begleiten. Bei Off-Plan kaufen Sie etwas, das noch nicht steht, der Kontakt läuft also noch lange nach der Unterschrift weiter.

Was es Sie kostet

Nichts. Unsere Vermittlung ist kostenlos, und die Leistungen des Maklers sind für den Käufer ebenfalls kostenlos.

Wie das geht: Der Entwickler bezahlt den Makler, womit die Vertriebskosten gedeckt sind. Der Makler bezahlt anschließend uns, sobald eine Transaktion zustande kommt. Sie zahlen für eine Immobilie also nicht mehr, als wenn Sie sich direkt an den Entwickler wenden würden.

Was im Vergleich enthalten ist und was nicht

Wir zeigen Off-Plan-Neubau in Dubai und Abu Dhabi ab AED 650.000. Bestandsimmobilien und der Wiederverkaufsmarkt sind noch nicht enthalten. Projekte, die inzwischen übergeben wurden, bleiben mit einem Hinweis auf der Website, weil die Informationen weiterhin nützlich sind.

Projektangaben stammen von den Entwicklern und werden regelmäßig aktualisiert, Preise, Grundrisse und Übergabetermine können sich jedoch ändern. Prüfen Sie sie immer im Kaufvertrag, bevor Sie etwas unterschreiben.