Azora Bay, entwickelt von Meraas, setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Strandleben in Dubai.
Mit nur sechs einzigartigen Villas und einem Gesamtwert von umgerechnet über 126 Millionen Euro gehören diese Wohnungen zu den teuersten Off-Plan-Villas, die jemals in der Stadt verkauft wurden.
Ein Traumstandort für Strandliebhaber und Milliardäre
Azora Bay liegt direkt neben J1 Beach, einem Gebiet mit exklusiven Beachclubs und Restaurants. Noch wichtiger ist die strategische Lage: Es ist der nächstgelegene Standort mit Meerblick zum DIFC, dem Geschäftsviertel von Dubai. Für Topbanker und Hedgefonds-Manager bedeutet dies eine Villa mit Meerblick nur zehn Fahrminuten vom Büro entfernt. Zudem liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu Downtown Dubai.
Nur das Beste: vom Design bis zur Ausführung
Wer denkt, die Renderings seien zu schön, um wahr zu sein, irrt sich. Meraas hat mit früheren Projekten wie den Bulgari Residences und Marsa Al Arab bewiesen, dass das Endergebnis oft noch besser ist als in der Broschüre. Die Verarbeitung und Materialien gehören zum hochwertigsten Segment am Markt.
Groß, größer, gigantisch
Die bewohnbare Fläche (BUA) dieser Villas beträgt 2.508 m2, mit einem Grundstück von stolzen 3.902 m2. Zum Vergleich: Ein Fußballfeld ist etwa 7.060 m2 groß, was bedeutet, dass das Grundstück mehr als die Hälfte davon einnimmt. Und das alles direkt am Meer.
Was bekommt man für diesen Preis?
Die Villas sind komplett ausgestattet: fünf Parkplätze im Keller, ein Kinoraum, eine Nassküche für die echte Kocharbeit, zwei Schlafzimmer für Personal, ein separater Personalzugang mit Aufzug und Treppenhaus. Im Erdgeschoss findet man eine repräsentative Showküche, riesige Wohnbereiche mit Meerblick und ein geräumiges Arbeitszimmer.
Im ersten Stock gibt es sieben großzügige Schlafzimmer, darunter ein zweites Master Suite mit doppelten Einbauschränken und einem Panoramablick auf das Meer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Wohnbereich, zwei Einbauschränke, ein großes Badezimmer und direkten Zugang zum Meerblick vom Bett aus.
Ultimative Privatsphäre und Exklusivität
Azora Bay bietet eine Privatsphäre, die in Dubai selten ist. Das Gelände ist vollständig abgeschlossen und hat keinen Durchgang für Passanten. Im Gegensatz zu Standorten wie Palm Jumeirah, wo Nachbarn über den Strand laufen können, garantiert Azora Bay absolute Ruhe.
Vergleich mit anderen High-End-Standorten
Mit einem Preis ab 350 Millionen AED (91 Millionen Euro) bis 500 Millionen AED (130 Millionen Euro) bekommt man deutlich mehr für sein Geld als bei vergleichbaren Villas. In Marsa Al Arab zahlt man 300 Millionen AED (78 Millionen Euro) für nur 1.022 m2 bewohnbare Fläche. Auf Jumeirah Bay wurde kürzlich eine Villa für 330 Millionen AED (86 Millionen Euro) mit einem Grundstück von 2.508 m2 verkauft.
Bei Azora Bay erhält man also bis zu doppelt so viel Grund oder sogar viermal so viel wie an anderen Top-Standorten, zum gleichen Preis. Und mit demselben Entwickler und höherer Bauqualität.
Eine kluge Wahl für Superreiche
Dubai bleibt für Milliardäre attraktiv, nicht zuletzt dank des Steuerklimas. Für Ultra-Reiche ist eine Villa wie diese nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition. Der Betrag ist oft niedriger als das, was man anderswo an Steuern zahlen würde. Ein Beispiel: Lakshmi Mittal soll Dubai dem Vereinigten Königreich wegen der Steuern vorgezogen haben und hat Gerüchten zufolge eine Villa für 370 Millionen AED (96 Millionen Euro) gekauft.
Azora Bay ist zweifellos eines der exklusivsten Wohnprojekte in Dubai. Es bietet unvergleichlichen Luxus, Raum und Standortvorteile, die schwer zu übertreffen sind. Es ist sehr wahrscheinlich, dass diese Villas Rekorde brechen werden, sobald sie fertiggestellt sind.