Wer in Dubai eine Off-Plan-Immobilie in Erwägung zieht, denkt vielleicht, dass eine direkte Buchung beim Entwickler am einfachsten ist. Doch es gibt gute Gründe, dies gerade nicht zu tun. Ein unabhängiger, deutschsprachiger Makler, der mehrere Projekte vertritt, kann oft weitaus bessere Beratung bieten als ein Verkaufsmitarbeiter eines bestimmten Entwicklers.
Entwickler bewerben natürlich nur ihre eigenen Projekte und erklären, warum diese angeblich die besten sind. Sie werden selten eine Alternative vorschlagen, selbst wenn diese besser zu Ihren Wünschen passt. Ein guter Makler kennt mehrere Projekte verschiedener Entwickler wie Emaar und DAMAC und kann daher objektiver beraten.
Ein Makler blickt über den Verkauf hinaus
Die Verkaufsteams der Entwickler schieben oft die schwerer verkäuflichen Einheiten nach vorne. Sie behaupten dann, dass diese die höchste Rendite (ROI) bringen, auch wenn das nicht stimmt. Als Käufer riskieren Sie, in eine Immobilie zu investieren, die sich später schwer vermieten oder verkaufen lässt.
Entscheiden Sie sich für einen erfahrenen, deutschsprachigen Makler, profitieren Sie auch bei der Übergabe. Er kann Ihnen beim Vermieten oder Verkaufen Ihrer Immobilie helfen und trägt damit Mitverantwortung für den Erfolg Ihrer Wahl. Verkaufsmitarbeiter der Entwickler sind meist nur bis zum Kaufzeitpunkt beteiligt. Sie haben wenig oder keine Erfahrung mit dem Sekundärmarkt und wissen daher auch weniger, was Endnutzer wirklich wichtig finden.
Schließlich ist es ratsam, die Qualität der Verkaufsmitarbeiter der Entwickler kritisch zu hinterfragen. Viele von ihnen haben einmal als Makler angefangen, waren darin aber nicht erfolgreich. Die Arbeit bei einem Entwickler ist oft einfacher, aber das bedeutet nicht, dass sie Sie optimal beraten können. Ausnahmen bestätigen natürlich die Regel.
In einem Markt wie Dubai, mit einer Fülle von Neubauprojekten in Vierteln wie Dubai Marina oder Palm Jumeirah, ist es daher klug, mit einem Makler zusammenzuarbeiten, der das gesamte Angebot überblickt. So treffen Sie eine fundiertere Entscheidung.