Nad Al Sheba Gardens ist das neueste Luxusprojekt von Meraas, dem staatlichen Entwickler hinter ikonischen Vierteln wie Bluewaters und Jumeirah Bay. Diese neue Nachbarschaft liegt in Meydan, nur 13 Fahrminuten von Downtown Dubai und dem DIFC entfernt. Damit ist dies die letzte Premium-Villa-Gemeinschaft in solcher Nähe zum finanziellen Herz der Stadt.
Was dieses Projekt einzigartig macht, ist das moderne Design der Wohnungen. Im Gegensatz zu anderen Vierteln bietet Nad Al Sheba Gardens eine frische Architektur, die man in der Umgebung sonst nirgends findet. Die Community besteht aus geräumigen Townhouses und Villen mit drei bis sieben Schlafzimmern. Viele Wohnungen liegen an einer künstlichen Lagune und sind von Grünflächen, Stränden und Parks umgeben. Darüber hinaus gibt es Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Yoga-Plätze und Joggingstrecken.
Viel Platz, Natur und ein schärferer Preis
Wer auf der Suche nach Ruhe, Luxus und einer gut gestalteten Lebensumgebung ist, ist hier genau richtig. Nad Al Sheba Gardens gilt als die grünste Community in Meydan, nicht zuletzt dank der Fülle an Parks und Erholungsflächen. Und das, obwohl der Preis pro Quadratmeter deutlich niedriger liegt als in vergleichbaren Vierteln. Während man beispielsweise in District One bis zu 2.500 AED/m² (etwa 630 €/m²) für ältere Villen ohne Gemeinschaftspools zahlt, liegt der Preis hier zwischen 1.600 und 1.700 AED/m² (rund 400 bis 430 €/m²).
Die Townhouses mit drei Schlafzimmern beginnen bei 4,5 Millionen AED (1.134.000 €), während geräumige Villen mit fünf Schlafzimmern bei etwa 13,5 Millionen AED (3.402.000 €) liegen. Die Veröffentlichung dieses Projekts wird innerhalb eines Monats erwartet, und es ist klar, dass es sich an Käufer richtet, die Wert auf Design, Lage und Ruhe legen.
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