Für Dubai Islands gibt es nicht nur Begeisterung, und das hat vor allem mit Lärmbelästigung zu tun. Das Gebiet liegt nämlich direkt unter der derzeitigen Anflugroute des Dubai International Airport. Dadurch können Bewohner Geräusche von bis zu 70 Dezibel wahrnehmen, was mit dem Geräusch eines Staubsaugers im Wohnzimmer vergleichbar ist. Nicht gerade ein beruhigender Gedanke, wenn man vom entspannten Strandleben träumt.
Studien zufolge kann jede zusätzliche 10 Dezibel Fluglärm den Immobilienwert um bis zu 9 % mindern. Also keine kleine Auswirkung. Dies hat dazu geführt, dass insbesondere auf Island A die Nachfrage nach Wohnungen derzeit niedriger ist. Dennoch scheint sich das Blatt zu wenden.
Al Maktoum Airport ändert die Lage
Es wurde nämlich bestätigt, dass der Dubai International Airport spätestens 2032 alle Operationen zum Al Maktoum Airport verlegt. Dieser Umzug bedeutet, dass sich auch die Flugrouten ändern werden, wodurch der Lärm über Dubai Islands verschwinden wird. Dies bietet langfristig gerade für Käufer und Investoren enorme Chancen.
Sobald die Belästigung wegfällt, wird erwartet, dass die Immobilienpreise auf Island A im Durchschnitt um mehr als 25 % steigen werden. Einige Projekte in diesem Teil der Inseln bieten bereits jetzt einen guten Preis pro Quadratmeter, was es für diejenigen attraktiv macht, die vorausdenken. Island B hat jetzt schon keine Probleme mit Fluglärm, aber es sind vor allem die Projekte auf Island A, von denen erwartet wird, dass sie die größte Wertsteigerung erfahren werden, sobald es in der Luft still wird.
Wer jetzt bereits in das richtige Projekt auf Island A einsteigt, könnte also von der kommenden Stille profitieren. Aber wie immer gilt: Eine gründliche Recherche bleibt wichtig.