Investitionen in Immobilien in Dubai klingen vielleicht nach einem Abenteuer, für das Sie persönlich vor Ort sein müssen, doch das ist keineswegs notwendig. Immer mehr Menschen kaufen eine Wohnung oder ein Apartment in Dubai, ohne jemals selbst dort gewesen zu sein.
Dank moderner Technologie und transparenter Regeln ist es einfacher denn je, aus der Ferne Eigentümer einer Immobilie in Dubai Marina, Palm Jumeirah oder anderen beliebten Vierteln zu werden.
Was ist Freehold-Immobilien und warum ist es wichtig?
In Dubai gibt es sogenannte ‘Freehold’-Gebiete. Das bedeutet, dass auch Nicht-Einwohner vollständiges Eigentum sowohl an der Immobilie als auch am Grundstück erwerben können.
Wenn Sie als Ausländer also ein Apartment in einem solchen Gebiet kaufen, sind Sie zu 100% Eigentümer. Dies gibt Sicherheit und macht es attraktiv, aus der Ferne zu investieren.
Alles online erledigt
Der Kauf von Immobilien kann komplett digital abgewickelt werden. Von der Buchung der Wohnung bis zur Unterzeichnung der Dokumente – alles ist online möglich. Zahlungen gehen direkt auf das Konto des Entwicklers oder über ein gesichertes Escrow-Konto. Dies stellt sicher, dass Ihr Geld geschützt ist, bis bestimmte Bauphasen erreicht sind.
Die Kommunikation mit deutschsprachigen Maklern und Entwicklern erfolgt meist per Videocall, E-Mail und anderen digitalen Kanälen. So erhalten Sie einen guten Eindruck vom Projekt, ohne physisch vor Ort sein zu müssen.
Kein Besuch nötig, trotzdem Eigentümer
Es gibt zahlreiche Beispiele von Personen, die noch keinen Fuß in Dubai gesetzt haben, aber bereits Immobilien in der Stadt besitzen. Für viele Investoren ist es eine Möglichkeit, in einem schnell wachsenden Markt Fuß zu fassen, ohne ihr tägliches Leben umstellen zu müssen.
Preise und Quadratmeter
Bei der Buchung einer Wohnung leisten Sie oft zunächst eine Anzahlung. Diese Zahlung geht immer direkt an den Entwickler oder das Escrow-Konto. Wichtig zu wissen ist, dass Flächenangaben stets in m² erfolgen, was den Vergleich erleichtert. Ein Apartment von beispielsweise 90 m² in Dubai Marina kann schnell zwischen 1.000.000 und 1.500.000 AED kosten (ca. 250.000 bis 375.000 Euro).
Fazit
Dubai macht es ausländischen Käufern besonders einfach, Immobilien zu erwerben, ohne jemals einen Fuß in die Stadt zu setzen. Dank der Freehold-Regelung, digitaler Abwicklung von Zahlungen und Papierkram sowie der Transparenz des Prozesses ist das Investieren aus der Ferne zugänglicher denn je.
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