Wer in Off-Plan-Immobilien in Dubai investiert, fragt sich oft, ob es möglich ist, die Wohnung wieder zu verkaufen, bevor diese fertiggestellt ist. Die ehrliche Antwort? Das hängt stark von der Art des Projekts und dem Entwickler ab.
Wenn Sie eine Wohnung bei einem großen und zuverlässigen Entwickler wie Emaar gekauft haben, beispielsweise eine Villa oder ein Townhouse, ist die Wahrscheinlichkeit größer, dass Sie Ihre Wohnung relativ einfach weiterverkaufen können. Besonders wenn das Projekt beliebt ist und die Nachfrage hoch ist. Aber bei kleineren Entwicklern oder bei Projekten mit vielen Standard-Apartments gestaltet sich dies oft erheblich schwieriger.
Der Verkauf vor Fertigstellung klingt schöner, als er ist
Viele Makler in Dubai zeichnen ein rosiges Bild: “Sie verkaufen Ihre Einheit einfach vor der Übergabe”. In der Realität erweist sich dies oft als schwieriger als gedacht. Es sei denn, es handelt sich um eine außergewöhnlich beliebte Entwicklung oder eine Marktsituation, in der die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt, kann es ziemlich enttäuschend sein, einen Käufer zu finden.
Zudem gilt, dass Entwickler in der Regel Regeln für den Weiterverkauf einer Off-Plan-Wohnung haben. Oft muss bereits ein bestimmter Prozentsatz des Kaufpreises bezahlt sein und die Zustimmung des Entwicklers ist erforderlich. Dies kann den Prozess verzögern oder sogar blockieren.
Daher ist es wichtig, nicht mit dem Hauptziel in Dubai zu investieren, Ihre Wohnung vor der Fertigstellung weiterzuverkaufen. Natürlich gibt es Situationen, in denen es gelingt, besonders wenn Sie früh in ein Projekt eingestiegen sind, das sich später als sehr beliebt erweist. Aber Sicherheit haben Sie nie.
Eine Investition sollte vor allem langfristig Sinn ergeben. Rechnen Sie sich nicht mit einem schnellen Flip als Basisstrategie reich, sondern prüfen Sie, ob Sie die Immobilie auch selbst behalten oder vermieten können, falls sich ein Weiterverkauf als keine Option erweist.