In Abu Dhabi entsteht ein neues Luxus-Villenprojekt, das viel Aufmerksamkeit auf sich zieht: Al Naseem Villas auf der Insel Al Hudayriat. Diese exklusive Wohnanlage bietet geräumige freistehende Villen mit vier, fünf oder sechs Schlafzimmern, entwickelt von Modon, einem staatlichen Bauträger mit ausgezeichnetem Ruf.
Größere Grundstücke und niedrigere Quadratmeterpreise als anderswo auf der Insel
Die Villen von Al Naseem liegen in unmittelbarer Nähe zu den Palästen der königlichen Familie und nur 20 Autominuten vom Geschäftszentrum ADGM entfernt, wo viele Hedgefonds, Banken und Vermögensverwalter ansässig sind. Dies macht den Standort attraktiv für alle, die luxuriöses Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Besonders interessant ist das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Villen. Die Vier-Schlafzimmer-Varianten beginnen knapp über 8 Millionen AED (etwa 2 Millionen Euro), Fünf-Schlafzimmer-Villen ab etwas mehr als 9 Millionen AED (rund 2,3 Millionen Euro) und Sechs-Schlafzimmer-Villen ab 10,5 Millionen AED (etwa 2,7 Millionen Euro). Einige Grundstücke sind bereits inklusive Villenbau für nur 978 AED pro m² erhältlich.
Die Grundstücksgrößen sind großzügig: Eine Fünf-Schlafzimmer-Villa verfügt über ein Grundstück von etwa 930 m², während einige Sechs-Schlafzimmer-Villen mehr als 1.020 m² bieten. Die Wohnflächen erreichen bis zu über 600 m², was deutlich größer ist als vergleichbare Immobilien an anderen Standorten in Abu Dhabi, wie beispielsweise East Hill, wo man für den gleichen Preis oft nur etwa 465 m² erhält.
Zwei Stilrichtungen, Top-Einrichtungen und eine lebendige Umgebung
Käufer können zwischen zwei Designstilen wählen: South Californian oder Contemporary. Die Unterschiede liegen hauptsächlich in der Verglasung und Dachkonstruktion, während die Grundrisse identisch sind. Alle Wohnungen verfügen über ein separates Zimmer für Hauspersonal und eine Garage mit Platz für vier Autos. Zum Vergleich: In East Hill gibt es typischerweise nur zwei Parkplätze.
Al Naseem liegt zudem näher am Strand, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Zahlungsmodalitäten sind flexibel: 40% während der Bauphase und 60% bei Fertigstellung, wobei die Zahlungen an den Baufortschritt gekoppelt sind und Finanzierungen möglich sind.
Die Gemeinschaft selbst ist vollständig für Familien und aktive Bewohner ausgestattet. Es gibt Schulen, Geschäfte, Spielplätze, Restaurants am Kanal und eine geplante Golfanlage mit Meerblick. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten mit Einrichtungen wie Mountainbike-Strecken, einem Skatepark, einem Reitstall, Kletterrouten, einer Radrennbahn, Fußballfeldern, Tennisplätzen und einem im Bau befindlichen Luxus-Fünf-Sterne-Hotel. Schließlich ist die neue Schnellzugverbindung nach Dubai nur 5 bis 10 Autominuten vom Projekt entfernt.