Für Investoren, die 2025 eine einzigartige Villa in Dubai suchen, sticht Nad Al Sheba Gardens besonders hervor. Diese neue Community wird von MERAS entwickelt, einem bekannten Namen in der Dubai-Immobilienbranche. MERAS gehört zu Dubai und ist für prestigeträchtige Projekte wie Jumeirah Bay, Marsa Al Arab, Bluewaters und City Walk bekannt. Ihr Ruf für hochwertige Verarbeitung und raffiniertes Design spricht für sich.
Zentrale Lage mit strategischem Vorteil
Nad Al Sheba Gardens liegt nur 14 Minuten von der Dubai Mall und dem Index Tower im Dubai International Financial Centre (DIFC) entfernt. Die Nähe zum DIFC ist kein Zufall: Dies ist die einzige Wirtschaftszone in Dubai mit eigener Finanzgesetzgebung. Daher siedeln sich hier viele internationale Unternehmen wie Shell und BP an. Für Investoren, die auf einen Verkauf an Expats und Finanzprofis bei Fertigstellung abzielen, ist dies ein entscheidender Vorteil.
Einzigartiges Design und grüne Lebensqualität
Die Architektur der Villen ist unverwechselbar und besticht durch einen modernen europäischen Stil mit skandinavischen Einflüssen und hochwertigen zeitgenössischen Materialien. MERAS versteht es, Communities zu schaffen, die Luxus ausstrahlen und gleichzeitig funktional sind.
Was Nad Al Sheba Gardens wirklich besonders macht, ist die Fülle an Grünflächen und Einrichtungen. Es ist bei weitem die grünste Community im Meydan-Gebiet. Dazu gehören Seen, Hundeparks, Yoga-Wiesen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und schwimmbare Lagunen in jedem Cluster. Diese Ausstattung hebt die Lebensqualität auf ein neues Niveau.
Preisgestaltung und Vergleich mit anderen Top-Lagen
Die Villen an der Lagune werden ab 2.500 AED pro Quadratfuß angeboten (ca. 26.910 AED pro m² oder 6.780 Euro pro m²). Zum Vergleich: In District 1 kostet eine vergleichbare Villa an der Lagune etwa 5.500 AED pro Quadratfuß (ca. 59.202 AED pro m² oder 14.929 Euro pro m²).
Für Villen ohne Lagunenblick beginnen die Preise bei 1.500 AED pro Quadratfuß (ca. 16.146 AED pro m² oder 4.068 Euro pro m²). Selbst ältere Villen in District 1A, die renovierungsbedürftig sind, liegen noch bei etwa 2.500 AED pro Quadratfuß (26.910 AED pro m² oder 6.780 Euro pro m²).
Damit bietet Nad Al Sheba Gardens nicht nur Qualität, sondern auch ein attraktives Preisniveau.