Dubai entwickelt sich weiter mit großangelegten Neubauprojekten, und DAMAC Riverside sowie DAMAC Islands sind aktuelle Beispiele dafür. Diese beiden Townhouse-Communities ziehen großes Interesse von Investoren auf sich. Was können Sie genau in Bezug auf Preis, Lage und Potenzial erwarten?
Preise und Maße
Die Einstiegspreise für die Wohnungen sind:
- 2,7 Millionen AED (ca. 675.000 Euro) für eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern (ca. 200 m²)
- 3,7 Millionen AED (ca. 925.000 Euro) für eine Wohnung mit 5 Schlafzimmern (ca. 300 m²)
Hier finden Sie alle Informationen zu DAMAC Riverside und DAMAC Islands inklusive kostenloser Broschüren.
Zahlungsplan und Übergabe
Der Zahlungsplan für eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern ist wie folgt aufgebaut:
- 20% Anzahlung: 540.000 AED (ca. 135.000 Euro)
- Danach 1% pro Monat: 27.000 AED monatlich (ca. 6.750 Euro)
- Alle sechs Monate 5%: 135.000 AED (ca. 33.750 Euro)
- Die verbleibenden 25% bei Übergabe: 675.000 AED (ca. 168.750 Euro)
Die Übergabe der Wohnungen ist zwischen dem zweiten und vierten Quartal 2029 geplant. Dies bedeutet, dass die Zahlungen gut über mehrere Jahre verteilt werden können.
Lage
DAMAC Islands liegt in der Nähe von Global Village und Emirates Road. DAMAC Riverside befindet sich in derselben Region. In der Umgebung wird auch der zukünftige El Maktoum Airport gebaut, was die Attraktivität des Gebiets steigert und den Wert der Immobilien in der Umgebung voraussichtlich erhöhen wird.
Historische Beispiele für Wertsteigerungen
Frühere Projekte von DAMAC, wie die Santorini-Wohnungen in DAMAC Lagoons, zeigen, dass erhebliche Wertsteigerungen möglich sind. Diese Wohnungen wurden ursprünglich für 1,6 Millionen AED verkauft und sind heute rund 3 Millionen AED wert. Eine Steigerung von fast 100% innerhalb von drei Jahren.
Auch andere Townhouses, die 2021 für etwa 1,4 Millionen AED verkauft wurden, werden jetzt für rund 3 Millionen AED angeboten. Dies zeigt, dass Townhouses in Dubai ein interessantes Investment sein können, bietet jedoch natürlich keine Garantie für eine tatsächliche Wertsteigerung.
Knappheit und Beliebtheit
Dubai besteht zu etwa 85% aus Apartments. Nur 15% des Wohnungsbestands sind Villen und Townhouses. Aufgrund dieser begrenzten Verfügbarkeit ist die Nachfrage hoch und das Angebot gering, was die Preise in die Höhe treiben kann.
Fazit
DAMAC Riverside und DAMAC Islands sind vielversprechende Projekte für Investoren, die in den knappen Townhouse-Markt von Dubai investieren möchten. Mit einem langfristigen Zahlungsplan, attraktiver Lage und nachgewiesenen Wertsteigerungen in früheren Projekten sind dies Optionen, die eine Überlegung wert sind.