161 Jumeirah Lane

• Moderner Wohnturm mit 161 Apartments im Herzen von Dubai

• Ideale Lage zwischen Sheikh Zayed Road und Jumeirah mit exzellenter Anbindung

• Verschiedene Wohnoptionen: Studios, 1- und 2-Zimmer-Apartments von 61.69 bis 135.55 m2

• Entwickelt von National Properties mit geplanter Fertigstellung im ersten Quartal 2026

• Flexibler Zahlungsplan mit nur 10% während der Bauphase und 50% bei Fertigstellung

Projektübersicht

161 Jumeirah Lane ist ein vielversprechendes Neubauprojekt im lebendigen Al Satwa, entwickelt von National Properties, einer Tochtergesellschaft von National Bonds. Dieses moderne Wohngebäude verspricht eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und praktischem Wohnen. Mit seinen 12 Etagen bietet das Projekt insgesamt 161 sorgfältig gestaltete Apartments, von kompakten Studios bis hin zu geräumigeren 2-Zimmer-Wohnungen. Die Architektur kombiniert stilvolle Elemente mit funktionalen Grundrissen, speziell auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant, was Investoren ausreichend Zeit für ihre Finanzplanung lässt. Besonders attraktiv macht dieses Projekt die strategische Lage zwischen zwei wichtigen Verkehrsadern Dubais: Sheikh Zayed Road und Jumeirah. Diese zentrale Position garantiert einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Geschäftsvierteln der Stadt. Der Zahlungsplan ist speziell auf Investoren zugeschnitten, mit nur 10% Zahlung während der Bauphase. Dies macht 161 Jumeirah Lane zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für private Bewohner und Investoren, die hochwertige Immobilien in Dubai suchen.

Wohnungen und Typen

Das Projekt bietet drei verschiedene Apartment-Typen, jeweils mit eigenen Charakteristiken und Vorteilen. Die Studios mit einer Fläche ab 61.69 m2 sind ideal für Alleinstehende oder junge Paare, die eine kompakte aber vollständige Wohnlösung suchen. Diese Einheiten verfügen über intelligente Raumkonzepte, die maximale Funktionalität auf begrenztem Raum bieten. Die 1-Zimmer-Apartments bilden die Mehrheit des Projekts mit 116 Einheiten und bieten mehr Platz für Familien oder Berufstätige, die ein separates Schlafzimmer benötigen. Mit Flächen bis zu etwa 90 m2 vereinen diese Wohnungen Komfort mit praktischem Wohnraum. Für noch mehr Platz stehen 38 luxuriöse 2-Zimmer-Apartments mit Flächen bis zu 135.55 m2 zur Verfügung. Diese geräumigeren Einheiten sind perfekt für Familien oder Berufstätige, die regelmäßig Gäste empfangen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung und sind mit Fokus auf natürliches Licht und Belüftung gestaltet. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet und die Badezimmer mit Qualitätsmaterialien verkleidet.

Das Gebäude und der Entwickler

161 Jumeirah Lane wird von National Properties realisiert, einem renommierten Entwickler, bekannt für seine Detailgenauigkeit und Qualität. Das Gebäude selbst besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Gemeinschaftsbereichen mit Annehmlichkeiten, acht Wohnetagen und einer Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt. Die Architektur des Projekts besticht durch moderne Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien, die sowohl nachhaltig als auch ästhetisch ansprechend sind. National Properties, als Teil von National Bonds, bringt jahrelange Erfahrung in der Entwicklung hochwertiger Wohnprojekte in Dubai mit. Ihr Ansatz kombiniert innovatives Design mit praktischen Wohnlösungen, was zu Lebensräumen führt, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner abgestimmt sind. Das Gebäude verfügt über eine Reihe gemeinschaftlicher Einrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen, darunter ein Fitnessraum, Schwimmbad und Entspannungszonen. Der Entwickler hat besonderen Wert auf Nachhaltigkeitsaspekte gelegt, mit energieeffizienten Systemen und wassersparenden Einrichtungen, die zu einem geringeren ökologischen Fußabdruck beitragen, ohne Komforteinbußen.

Lage und Umgebung

Al Satwa, das Viertel, in dem 161 Jumeirah Lane entsteht, ist einer der begehrtesten Standorte Dubais dank seiner zentralen Lage und lebendigen Atmosphäre. Das Projekt befindet sich in einer einzigartigen Position zwischen Sheikh Zayed Road und Jumeirah, was Bewohnern direkten Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Stadt bietet. Innerhalb eines Radius von 15 Fahrminuten befinden sich einige der ikonischsten Sehenswürdigkeiten Dubais, darunter die berühmte Dubai Mall, die in nur 11 Minuten erreichbar ist. Das luxuriöse Burj Al Arab Hotel liegt etwa 21 Minuten entfernt, während die lebhafte JBR Walk in 27 Minuten zu erreichen ist. Für internationale Reisende ist der Dubai International Airport in etwa 30 Minuten erreichbar, während der neue Al Maktoum International Airport etwa 46 Minuten entfernt liegt. Die unmittelbare Umgebung des Projekts bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in Gehweite. Dank dieser idealen Lage können Bewohner sowohl die Lebendigkeit des Stadtlebens als auch die Ruhe eines eher Wohngebiets genießen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von 161 Jumeirah Lane ist speziell darauf ausgelegt, Investoren und zukünftigen Bewohnern maximale Flexibilität zu bieten. Mit einem Startpreis von AED 1.200.000 für die Studios ist das Projekt für eine breite Palette von Investoren zugänglich. Der Zahlungsplan ist besonders günstig gestaltet: Nur 10% des Kaufpreises sind während der Bauphase fällig, während die verbleibenden 50% erst bei Fertigstellung im ersten Quartal 2026 gezahlt werden müssen. Diese Struktur bietet Käufern erhebliche finanzielle Flexibilität und ermöglicht es, die Investition über einen längeren Zeitraum zu strecken. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren, die an diesem Projekt interessiert sind, begleitet ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz den gesamten Kaufprozess. Wir können zu Finanzierungsmöglichkeiten, rechtlichen Aspekten und den verschiedenen Zahlungsterminen beraten. Es ist wichtig zu betonen, dass die Zahlungsbedingungen speziell auf den Bauzeitplan abgestimmt sind und Käufer so von einer gestaffelten Investition profitieren können, ohne sofort den vollen Kaufpreis zahlen zu müssen.