City View Residences
City View Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
City View Residences

City View Residences

von City View Developments in Dubai Hills Estate Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 1.200.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q1 2027

≈ € 288.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.200.000 ≈ € 288.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q1 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer Auf Anfrage
Immobilienart
Apartment

Über City View Residences

  • Prächtig gestalteter Hochhauskomplex mit 24 Etagen und einzigartiger Boho-Architektur

  • Günstig gelegen in Dubai Hills Estate, einer der begehrtesten Wohngegenden Dubais

  • Luxuriöses Wohnambiente mit kunstvoll gestaltetem Foyer und hochwertigen Ausstattungen

  • Ausgezeichnete Anbindung an die Dubai Hills Mall und den Dubai International Airport

  • Voraussichtliche Fertigstellung im ersten Quartal 2027

Projektübersicht

City View Residences ist ein exklusives neues Wohngebäude im prestigeträchtigen Dubai Hills Estate. Dieses Projekt von City View Developments verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis dank seiner markanten Boho-Architektur und hochwertigen Ausstattung. Das 24-stöckige Gebäude vereint Stil, Komfort und Funktionalität. Der Wohnturm besticht durch sein eklektisches Fassadendesign, das eine ruhige Atmosphäre mitten in der Stadt schafft. Das kunstvoll gestaltete Foyer setzt sofort den Ton für einen anspruchsvollen Lebensstil. City View Residences ist mehr als nur ein Wohnort - hier verbinden sich persönlicher Stil mit Eleganz. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine exklusive Immobilie in einer der gefragtesten Wohngegenden Dubais suchen. Mit voraussichtlicher Fertigstellung im ersten Quartal 2027 bietet dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit, in einen wachsenden Markt zu investieren.

Wohnungen und Typen

City View Residences bietet ausschließlich Apartments an, wobei die genauen Grundrisse und Flächen auf Anfrage verfügbar sind. Dies ermöglicht potenziellen Käufern Flexibilität bei der Suche nach einer passenden Wohnung. Die Apartments sind detailreich gestaltet und vereinen Funktionalität mit Ästhetik. Obwohl die genauen Schlafzimmeraufteilungen noch nicht veröffentlicht wurden, ist zu erwarten, dass das Projekt eine breite Palette an Optionen bietet - von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen. Die Ausstattungen sind von höchster Qualität mit Fokus auf Nachhaltigkeit und modernem Design. Die Apartments profitieren von natürlichem Licht und bieten wahrscheinlich Panoramablicke über Dubai Hills Estate und Umgebung. Damit ist City View Residences eine attraktive Option für Erstkäufer wie erfahrene Immobilieninvestoren.

Das Gebäude und der Entwickler

City View Residences wird von City View Developments gebaut, einem Namen, der für Qualität und Innovation in Dubais Immobiliensektor steht. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Meisterwerk mit einem inspirierten Boho-Design, das sich von traditionellen Hochhausprojekten abhebt. Der 24-stöckige Turm bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Untergeschoss und Erdgeschoss mit diversen Einrichtungen. Diese Anlagen sind sorgfältig gestaltet, um den Alltag der Bewohner zu erleichtern und zu bereichern. Der Entwickler hat sich mit früheren Projekten einen starken Ruf erarbeitet und ist bekannt für seine Detailgenauigkeit und Kundenorientierung. Bei City View Residences stehen Qualität und Verlässlichkeit im Mittelpunkt. Die Kombination aus erfahrenem Entwickler und einzigartigem Design macht dieses Projekt zu einer vielversprechenden Investition im Herzen Dubais.

Lage und Umgebung

City View Residences liegt in Dubai Hills Estate, einer der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Wohngegenden Dubais. Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Dubai Hills Mall ist beispielsweise nur fünf Autominuten entfernt, was den Bewohnern einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Unterhaltung ermöglicht. Der Dubai International Airport ist in etwa 35 Minuten erreichbar - ideal für Vielflieger. Die Nachbarschaft selbst ist bekannt für ihre Grünflächen und hochwertige Infrastruktur, was zu einer angenehmen Lebensqualität beiträgt. Dubai Hills Estate vereint moderne Annehmlichkeiten mit natürlicher Schönheit und ist daher eine beliebte Wahl für lokale wie internationale Käufer. Die strategische Lage von City View Residences macht es nicht nur zu einem angenehmen Wohnort, sondern auch zu einer klugen Investition für die Zukunft.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für City View Residences ist derzeit auf Anfrage erhältlich, was potenziellen Käufern ermöglicht, persönliche Beratung zu Finanzierungsoptionen zu erhalten. Dies bietet die Flexibilität, einen Plan zu wählen, der zur individuellen finanziellen Situation passt. Der Startpreis für ein Apartment in diesem Projekt beträgt 1.200.000 AED, was es für eine breite Palette von Investoren zugänglich macht. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz unterstützt Sie bei der Erkundung der verschiedenen Optionen und der Suche nach der passenden Finanzierungslösung. Es ist wichtig zu betonen, dass Off-Plan-Projekte wie City View Residences oft attraktive Zahlungsvereinbarungen bieten, bei denen die Zahlungen über die Bauphase verteilt werden. Dies kann ein Vorteil für Käufer sein, die ihre Investition gestaffelt tätigen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für detailliertere Informationen zum Zahlungsplan und anderen finanziellen Aspekten.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für City View Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.429

≈ € 580 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 720.000≈ € 172.800
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 480.000≈ € 115.200
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 54.870≈ € 13.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 774.870≈ € 186.000
Finanzierungsinformationen zu City View Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von City View Residences

Lage

Dubai Hills Estate, Dubai Dubai Hills Mall: 05 Minuten (Auto) · Dubai International Airport: 35 Minuten (Auto)
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Fahrzeiten ab City View Residences

  • Dubai Hills Mall: 05 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 35 Minuten (Auto)

Über City View Developments

City View ist ein renommierter Entwickler in Dubai, spezialisiert auf Off-Plan-Immobilienprojekte, die sich sowohl an private als auch gewerbliche Investoren richten. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte, die City View anbietet. Diese Projekte reichen von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Wohntürmen, alle mit einem Augenmerk auf Detail und Nachhaltigkeit entworfen. Eines der jüngsten Projekte befindet sich beispielsweise im Herzen Dubais, mit Flächen von 60 m² bis 250 m² und Preisen ab AED 1.200.000.

City View ist bekannt für ihren transparenten Ansatz und bietet detaillierte Informationen zu jedem Projekt, einschließlich voraussichtlicher Fertigstellungstermine und Zahlungsbedingungen. Durch eine Investition in ein Off-Plan-Projekt von City View profitieren Sie von frühzeitigen Registrierungsvorteilen und potenziellen Wertsteigerungen.

Alle Projekte von City View Developments

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.