Enaya Residences
Enaya Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Enaya Residences

Enaya Residences

von Deviate in Jumeirah Village Triangle Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 1.032.000
Zahlungsplan
60/40
Übergabe
Q1 2026

≈ € 248.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q1 2026 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.032.000 ≈ € 248.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 60/40 60 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe
Übergabe Q1 2026 Fertiggestellt
Schlafzimmer 12
Immobilienart
Apartment
Fläche
64 bis 128 m²
Bauträger
Deviate
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Enaya Residences

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Enaya Residences herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Enaya Residences

  • Moderne 1- und 2-Zimmer-Apartments mit zusätzlichem Arbeitsbereich

  • Strategische Lage in Jumeirah Village Triangle mit exzellenter Anbindung

  • Umfangreiche Einrichtungen wie Fitnessraum, Pool und Badmintonplatz

  • Großzügige Terrassen mit atemberaubendem Skyline-Blick

  • Hochwertige Ausstattung mit Premium-Materialien und modernen Geräten

Projektzusammenfassung

Enaya Residences ist ein neues Wohnprojekt im Herzen von Jumeirah Village Triangle, entwickelt von DVS Developers. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an stilvollen 1- und 2-Zimmer-Apartments, inklusive eines zusätzlichen Arbeitsbereichs, was es ideal für junge Berufstätige und Familien macht. Das Gebäudedesign kombiniert moderne Architektur mit hochwertigen Materialien, was zu einer Wohnumgebung führt, die sowohl elegant als auch funktional ist. Die Apartments variieren in Größe von 64,47 bis 127,56 m², sodass für jeden Bedarf eine passende Option vorhanden ist. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant, was bedeutet, dass Investoren noch die Chance haben, frühzeitig einzusteigen und von günstigen Konditionen zu profitieren. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Grünflächen, sondern auch einfachen Zugang zu wichtigen Zielen wie Einkaufszentren und Flughäfen. Kurz gesagt, Enaya Residences verspricht eine harmonische Mischung aus Luxus, Komfort und Bequemlichkeit.

Wohnungen und Typen

Enaya Residences bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die speziell entworfen wurden, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden. Die Apartments sind in 1- und 2-Zimmer-Konfigurationen erhältlich, jeweils mit einem zusätzlichen Arbeitsbereich, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Flächen variieren von 64,47 bis 127,56 m², was ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, darunter eine Küche mit integrierten Geräten und großzügige Terrassen, die zum Entspannen einladen. Die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Skyline von Dubai. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht, von der luxuriösen Eingangshalle bis zur funktionalen Aufteilung der Wohnbereiche. Dies macht Enaya Residences nicht nur zu einem Ort zum Wohnen, sondern auch zum Genießen. Die Kombination aus Stil, Raum und Funktionalität macht diese Wohnungen besonders attraktiv für Bewohner und Investoren gleichermaßen.

Das Gebäude und der Entwickler

Enaya Residences ist ein Projekt von DVS Developers, einem renommierten Entwickler, der für seine Detailgenauigkeit und Qualität bekannt ist. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und fünf Wohnetagen, was eine ausgewogene und intime Wohnatmosphäre schafft. Die Architektur ist modern und schlicht, mit einer Fassade, die sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist. Die Gemeinschaftsbereiche wie die Rezeption und die Aufzugshalle sind mit einem Blick für Eleganz und Komfort gestaltet, sodass sich Bewohner sofort zu Hause fühlen. Der Entwickler hat sich für hochwertige Materialien und Ausstattungen entschieden, was in jeder Ecke des Gebäudes sichtbar ist. Darüber hinaus bietet das Projekt eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter einen Fitnessraum, Pool und Badmintonplatz, alle designed, um das Leben der Bewohner zu bereichern. DVS Developers steht für Qualität und Verlässlichkeit, was Enaya Residences zu einer soliden Investition macht. Mit einer Fertigstellung im Jahr 2026 ist dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit, in ein hochwertiges Immobilienobjekt in Dubai zu investieren.

Lage und Umgebung

Enaya Residences liegt in Jumeirah Village Triangle, einer begehrten Nachbarschaft, die für ihre grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit einfachem Zugang zu wichtigen Straßen wie der Sheikh Zayed Road. Innerhalb von nur 20 Fahrminuten erreichen Sie bekannte Ziele wie die Palm Jumeirah und die Mall of the Emirates, während die Flughäfen von Dubai in 30 Minuten erreichbar sind. Die Nachbarschaft selbst verfügt über zahlreiche Einrichtungen, darunter Restaurants, Parks und Erholungsgebiete, was sie zu einem idealen Wohnort macht. Der grüne Charakter von Jumeirah Village Triangle sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dies macht Enaya Residences nicht nur für Bewohner attraktiv, sondern auch für Investoren, die nach einem Standort mit Wachstumspotenzial suchen. Die Kombination aus Natur, Komfort und Luxus macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Chance im heutigen Dubai.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Enaya Residences ist darauf ausgelegt, Investoren Flexibilität und Sicherheit zu bieten. Der Plan sieht eine Zahlung von 60% während der Bauphase vor, verteilt auf mehrere Raten, und die verbleibenden 40% bei Fertigstellung des Projekts. Dies ermöglicht es Käufern, ihre Investition schrittweise zu tätigen, ohne sofort einen großen Betrag zahlen zu müssen. Der Plan ist transparent und einfach, was ihn sowohl für erfahrene als auch für neue Investoren zugänglich macht. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der ersten Zahlung bis zur finalen Übergabe. Unsere Experten können Sie zu den besten Finanzierungsoptionen beraten und bei allen Formalitäten unterstützen. Der Zahlungsplan ist ein wichtiger Teil der Investition, und wir sorgen dafür, dass Sie über alle Details vollständig informiert sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch über die Möglichkeiten zu kontaktieren. Gemeinsam können wir sicherstellen, dass Ihre Investition in Enaya Residences ein Erfolg wird.

Ausstattung

Zahlungsplan für Enaya Residences

60%40%
60%
Während der Bauphase, in Raten
AED 619.200
≈ € 149.000
40%
Nach der Übergabe
AED 412.800
≈ € 99.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Enaya Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.089

≈ € 500 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 619.200≈ € 148.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 412.800≈ € 99.100
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 47.310≈ € 11.400
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 666.510≈ € 160.000
Finanzierungsinformationen zu Enaya Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Enaya Residences

Lage

Jumeirah Village Triangle, Dubai Al Maktoum International Airport: 30 Minuten (Auto) · Dubai International Airport: 30 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Enaya Residences

  • Al Maktoum International Airport: 30 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 30 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 19 Minuten (Auto)
  • Palm Jumeirah: 20 Minuten (Auto)
  • Sheikh Zayed Road: 2 Minuten (Auto)

Über Deviate

Deviate bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Villen. Diese Projekte befinden sich in den begehrtesten Vierteln der Stadt, darunter Business Bay, Jumeirah Village Circle und Palm Jumeirah. Ein Beispiel ist das kürzlich gestartete "Azure Residences", ein Wohnhochhaus mit Einheiten ab 75 m2 und Preisen ab AED 1.200.000. Zudem bietet Deviate Projekte wie "Elysian Heights" und "Marina Crest", die für ihre architektonische Qualität und Aussicht auf ikonische Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Eine Off-Plan-Investition bei Deviate bedeutet, von Frühbuchervorteilen und günstigen Zahlungsbedingungen zu profitieren. Wir helfen Ihnen gerne mit einer Übersicht aller verfügbaren Projekte, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Deviate ist ein etablierter Name in der Immobilienentwicklung Dubais mit einer Geschichte, die bis zum Beginn des 21. Jahrhunderts zurückreicht. Seit der Gründung hat sich der Entwickler durch Projekte ausgezeichnet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher. Einige seiner ikonischsten Projekte, wie "The Horizon Towers" und "Oasis Gardens", wurden bereits erfolgreich fertiggestellt und erzielen hohe Mietrenditen. Deviate hat mehrere Auszeichnungen erhalten, darunter den "Dubai Property Award" für innovatives Design. Seine lange Erfolgsbilanz und konsistente Qualität machen ihn zu einem verlässlichen Partner für Investoren, die nach Off-Plan-Möglichkeiten in Dubai suchen.

Alle Projekte von Deviate

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.