Knightsbridge Phase 2
Knightsbridge Phase 2 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Knightsbridge Phase 2

Knightsbridge Phase 2

von LEOS Developers in Meydan Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 14.000.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q4 2027

≈ € 3.360.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 14.000.000 ≈ € 3.360.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2027 Im Bau
Schlafzimmer 56
Immobilienart
Villa
Bauträger
LEOS Developers
Standort
Meydan

Über Knightsbridge Phase 2

  • Luxuriöse Villas mit 5 oder 6 Schlafzimmern im prestigeträchtigen Meydan, District 11

  • Moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Ausstattungen

  • Ausgezeichnete Lage mit direktem Zugang zu zwei wichtigen Autobahnen

  • Umfangreiche Einrichtungen für einen exklusiven Lebensstil

  • Fertigstellung vorgesehen im vierten Quartal 2027

Zusammenfassung des Projekts

Knightsbridge Phase 2 ist ein exklusives Villaprojekt, entwickelt von LEOS Developments im Herzen von Meydan, District 11 in Dubai. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur, luxuriösen Innenräumen und einem ausgewogenen Lebensstil. Die Villas sind mit großer Sorgfalt entworfen und bieten geräumige Wohnlösungen für Familien, die Komfort und Stil suchen. Meydan ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und futuristische Ausstrahlung, was dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Bewohner und Investoren macht. Die Lage bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch einfachen Zugang zu wichtigen Teilen der Stadt. Mit einer Fertigstellung im vierten Quartal 2027 ist dies eine Gelegenheit, in einen der begehrtesten Standorte Dubais zu investieren. Der Entwickler hat sich für eine harmonische Mischung aus Funktionalität und Ästhetik entschieden, wodurch jede Villa ein Zuhause wird, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Wohnungen und Typen

Knightsbridge Phase 2 bietet ausschließlich Villas, verfügbar in zwei verschiedenen Schlafzimmerkonfigurationen: 5 und 6 Schlafzimmer. Diese geräumig gestalteten Wohnungen sind mit einem offenen Konzept entworfen, das natürliches Licht optimal nutzt und ein Gefühl von Weite schafft. Die Villas sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen, was Qualität und Langlebigkeit garantiert. Die Aufteilung ist so gestaltet, dass Privatsphäre und Komfort im Mittelpunkt stehen, mit separaten Wohn- und Schlafbereichen. Große Fenster und Terrassen sorgen für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen, was perfekt zum Klima Dubais passt. Obwohl die genauen Flächen noch nicht bekannt sind, können Sie erwarten, dass diese Villas den Bedürfnissen moderner Familien mehr als gerecht werden. Das Design ist auf Funktionalität ausgerichtet, ohne dabei an Stil einzubüßen, was diese Wohnungen zu einer hervorragenden langfristigen Investition macht.

Das Gebäude und der Entwickler

LEOS Developments ist bekannt für seine hochwertigen Projekte in Dubai, und Knightsbridge Phase 2 ist keine Ausnahme. Dieser Entwickler kombiniert innovative Architektur mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Das Gebäude ist mit einem modernen Erscheinungsbild entworfen, bei dem klare Linien und hochwertige Materialien für ein zeitloses Aussehen sorgen. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind umfangreich und darauf ausgerichtet, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Dazu gehören Schwimmbäder, Fitnessräume und Grünflächen, die zur Entspannung einladen. LEOS Developments hat einen starken Ruf aufgebaut, indem es Projekte liefert, die höchsten internationalen Standards entsprechen. Dieses Projekt ist keine Ausnahme, mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Kombination aus Qualität und Standort macht dieses Projekt zu einer der attraktivsten Optionen in Dubai.

Lage und Umgebung

Meydan, District 11 ist einer der prestigeträchtigsten Standorte in Dubai, bekannt für seine futuristische Architektur und exzellente Infrastruktur. Knightsbridge Phase 2 profitiert von dieser erstklassigen Lage, mit direktem Zugang zu zwei wichtigen Autobahnen, wodurch wichtige Teile der Stadt schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, mit Grünflächen und modernen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Wahrzeichen wie die Meydan Racecourse und die Dubai Hills Mall sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Das Viertel ist mit einem Fokus auf Lebensqualität gestaltet, was es zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht. Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sodass alles in Reichweite ist. Dieser Standort vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Geh- oder kurzer Fahrreichweite.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Knightsbridge Phase 2 ist derzeit auf Anfrage erhältlich. Interessierte Parteien können Kontakt aufnehmen, um detaillierte Informationen über die Zahlungsmöglichkeiten zu erhalten. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz begleitet Sie durch den gesamten Prozess, vom ersten Interesse bis zum endgültigen Kauf. Es ist wichtig zu wissen, dass Off-Plan-Projekte oft flexible Zahlungspläne bieten, bei denen die Zahlungen über die Bauzeit verteilt werden. Dies kann eine attraktive Option für Investoren sein, die ihre Investition streuen möchten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung der richtigen finanziellen Informationen und der Organisation eventueller Finanzierungen. Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, damit wir gemeinsam die besten Optionen für Ihre Situation betrachten können. Unsere Expertise im Dubai-Immobilienmarkt sorgt dafür, dass Sie optimal über alle Möglichkeiten informiert werden.

Ausstattung

Zahlungsplan für Knightsbridge Phase 2

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 7.000.000
≈ € 1.680.000
50%
Nach der Übergabe
AED 7.000.000
≈ € 1.680.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Knightsbridge Phase 2 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 35.420

≈ € 8.500 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 7.000.000≈ € 1.680.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 7.000.000≈ € 1.680.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 648.370≈ € 155.600
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 7.648.370≈ € 1.835.600
Finanzierungsinformationen zu Knightsbridge Phase 2 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Knightsbridge Phase 2

Lage

Meydan Dubai, Dubai
In Google Maps öffnen

Über LEOS Developers

LEOS verfügt über ein beeindruckendes Portfolio an Off-Plan Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Wohnhochhäusern bis zu modernen Gewerbeentwicklungen reicht. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Palm Jumeirah, wo die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien konstant hoch ist. Off-Plan Investitionen bei LEOS bieten die Möglichkeit, frühzeitig zu investieren, oft zu günstigeren Konditionen als bei fertiggestellten Projekten. Dazu gehören gestaffelte Zahlungspläne über die Bauphase, beispielsweise 10% bei Reservierung und die restlichen 90% in Raten während der Bauzeit. Ein Beispiel ist das aktuelle Projekt "LEOS Iconic Towers", wo Apartments ab AED 1,2 Millionen für eine Fläche von 75 m² beginnen. Dank der Projektvielfalt können Investoren zwischen Studios, Penthäusern oder sogar ganzen Etagen wählen, abhängig von Budget und Zielen.

LEOS ist ein etablierter Name in der Immobilienentwicklung Dubais mit einer bis ins frühe 21. Jahrhundert zurückreichenden Geschichte. Der Entwickler hat sich seitdem als zuverlässiger Partner mit ikonischen Projekten bewährt, die die Skyline Dubais geprägt haben. Einer der ersten großen Erfolge war "LEOS Grand Residences", ein Wohnprojekt, das mehrere internationale Designpreise für seine innovative Architektur gewann. Über die Jahre hat sich LEOS durch eine Kombination aus Qualität, termingerechter Fertigstellung und Detailgenauigkeit ausgezeichnet. Dies führte zu einem hervorragenden Ruf bei lokalen wie internationalen Investoren. Der Entwickler bleibt innovativ, mit aktuellen Projekten, die neuesten Nachhaltigkeitsstandards entsprechen und Smart-Home-Technologien integrieren.

Alle Projekte von LEOS Developers

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.