Lagoons Nice
Lagoons Nice Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Lagoons Nice

Lagoons Nice

von DAMAC in Al Barsha Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 1.706.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q2 2025

≈ € 409.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q2 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.706.000 ≈ € 409.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q2 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer 456
Immobilienart
Villa, Townhouse
Bauträger
DAMAC
Standort
Al Barsha
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Lagoons Nice

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Lagoons Nice von Damac Properties in Al Barsha herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Lagoons Nice

  • Neues Wohnprojekt mit luxuriösen Villen und Townhouses

  • Verfügbar in 4-, 5- und 6-Schlafzimmer-Ausführungen

  • Günstige Lage in der Nähe wichtiger Ziele in Dubai

  • Attraktiver und flexibler Zahlungsplan

  • Umfangreiche Annehmlichkeiten mit wasserparkähnlichen Einrichtungen

Projektzusammenfassung

Lagoons Nice ist ein neues Wohnprojekt, entwickelt von Damac Properties, gelegen in Al Barsha. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus und Komfort mit seinen 4- bis 6-Schlafzimmer-Villen und Townhouses. Es ist darauf ausgelegt, einen exklusiven Lebensstil zu bieten, umgeben von hochwertigen Annehmlichkeiten und einer charmanten Gemeinschaftsatmosphäre. Der Standort vereint die Schönheit eines Küstenortes mit der Lebendigkeit Dubais, was ihn zu einem idealen Ort für Bewohner und Gäste macht. Die Architektur und die Landschaftsgestaltung sind so konzipiert, dass sie einem pastellfarbenen Kunstwerk ähneln, was eine visuell ansprechende Umgebung schafft. Das Projekt ist nicht nur ein Wohnziel, sondern auch ein Ausgangspunkt für eine inspirierende Reise entlang der wunderschönen Küstenlinie Dubais. Mit einer geplanten Fertigstellung im zweiten Quartal 2025 bietet Lagoons Nice eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre, Abenteuer und Komfort. Die Lage in der Nähe wichtiger Autobahnen ermöglicht einen einfachen Zugang zu Geschäftsvierteln, Einkaufsgebieten und Freizeitzentren, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien und Investoren macht.

Wohnungen und Typen

Lagoons Nice bietet eine Auswahl an Townhouses und Villen, verfügbar in verschiedenen Schlafzimmerkonfigurationen: 4, 5 und 6 Schlafzimmer. Diese Wohnungen sind mit großer Sorgfalt entworfen und bieten Grundrisse, die optimalen Komfort garantieren. Die Townhouses sind ideal für Familien, die ein Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsleben und Privatsphäre suchen, während die Villen mehr Raum und Exklusivität bieten. Obwohl die genauen Flächen nicht spezifiziert sind, ist jeder Wohnungstyp so gestaltet, dass er den Bedürfnissen moderner Bewohner entspricht. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen, was zu einer luxuriösen Wohnumgebung beiträgt. Die Wohnungen sind strategisch um den Gemeinschaftsbereich positioniert, sodass Bewohner sowohl Ruhe als auch Zugang zu Freizeiteinrichtungen genießen können. Mit Preisen ab AED 1.706.000 bietet dieses Projekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die nach Qualität und Standortvorteilen in Dubai suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Lagoons Nice wird von Damac Properties entwickelt, einem renommierten Namen in der Immobilienbranche Dubais. Damac ist bekannt für seine hochwertigen Projekte, die Innovation und Luxus vereinen. Dieses Projekt ist keine Ausnahme und verspricht ein architektonisches Meisterwerk mit Fokus auf Ästhetik und Funktionalität zu werden. Das Gebäude und die umgebende Infrastruktur sind so gestaltet, dass sie eine harmonische Wohnumgebung schaffen, mit Zugang zu Premium-Annehmlichkeiten wie wasserparkähnlichen Einrichtungen und Erholungsbereichen. Damac Properties hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz in der termingerechten Lieferung von Projekten nach höchsten Standards, was potenziellen Käufern Vertrauen gibt. Das Unternehmen ist auch für seine kundenorientierte Herangehensweise bekannt, bei der flexible Zahlungspläne und transparente Bedingungen im Mittelpunkt stehen. Dieses Projekt ist eine Bereicherung für das Portfolio von Damac und stärkt seinen Ruf als Entwickler luxuriöser Wohnanlagen in Dubai.

Lage und Umgebung

Lagoons Nice liegt in Al Barsha, einer begehrten Lage in Dubai aufgrund seiner zentralen Position und exzellenten Anbindung. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, mit nahe gelegenen Attraktionen wie dem Dubai Autodrome und dem Dubai Polo & Equestrian Club, beide in weniger als 15 Autominuten erreichbar. Auch das Al Maktoum International Airport und die Mall of the Emirates sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Das Projekt profitiert von der Nähe zu wichtigen Autobahnen, wodurch Geschäftsviertel und andere städtische Einrichtungen leicht erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Küstenlinie Dubais eine wunderschöne Aussicht und Freizeitmöglichkeiten, was das Wohnvergnügen weiter steigert. Diese Kombination von Faktoren macht Lagoons Nice zu einer attraktiven Option für Expats und Einheimische gleichermaßen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Lagoons Nice ist auf Anfrage verfügbar, was bedeutet, dass potenzielle Käufer sich an unseren deutschsprachigen Makler in Dubai wenden können, um detaillierte Informationen zu erhalten. Damac Properties ist bekannt für seine flexiblen und kundenfreundlichen Zahlungsoptionen, die es Käufern erleichtern, einzusteigen. Diese Pläne sind oft so gestaltet, dass sie wenig Druck auf den Käufer ausüben, mit Möglichkeiten für gestaffelte Zahlungen während der Bauphase. Dies macht das Projekt zugänglich für Investoren und Endnutzer, die nach einer neuen Wohnung in Dubai suchen. Unser Team kann Ihnen alle notwendigen Details liefern, einschließlich etwaiger Promotionen oder Rabatte, die anwendbar sind. Es ist wichtig zu betonen, dass eine frühzeitige Anmeldung oft Vorteile bietet, wie niedrigere Anfangszahlungen oder günstigere Bedingungen. Zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Beratung zu kontaktieren.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Lagoons Nice und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Wie kaufen Sie?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 3.453

≈ € 830 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 1.023.600≈ € 245.700
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 682.400≈ € 163.800
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 77.640≈ € 18.600
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.101.240≈ € 264.300
Finanzierungsinformationen zu Lagoons Nice anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation (Käufer mit Aufenthaltsgenehmigung)Maximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Lagoons Nice

Lage

Al Barsha, Dubai Al Maktoum International Airport: 28 Minuten (Auto) · City Centre Meaisem: 14 Minuten (Auto)
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Fahrzeiten ab Lagoons Nice

  • Al Maktoum International Airport: 28 Minuten (Auto)
  • City Centre Meaisem: 14 Minuten (Auto)
  • Dubai Autodrome: 12 Minuten (Auto)
  • Dubai International Stadium: 14 Minuten (Auto)
  • Dubai Polo & Equestrian Club: 10 Minuten (Auto)
  • Global Village: 14 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 24 Minuten (Auto)
  • The Plantation Equestrian & Polo Club: 11 Minuten (Auto)

Über DAMAC

Damac bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Off-Plan-Investitionen bei Damac bedeuten, dass Sie eine Immobilie kaufen, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was oft finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Entwickler ist bekannt für termingerechte Übergaben und qualitative Ausführungen.

Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte von Damac, einschließlich Details zu Lage, Fläche und Zahlungsbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu spezifischen Projekten.

Alle Projekte von DAMAC

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.