LIV Marina
LIV Marina Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
LIV Marina

LIV Marina

von LIV Developers in Dubai Marina Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 1.029.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q2 2025

≈ € 247.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q2 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.029.000 ≈ € 247.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q2 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment, Penthouse
Fläche
240 bis 633 m²
Bauträger
LIV Developers
Standort
Dubai Marina
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu LIV Marina

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu LIV Marina von LIV Real Estate in Dubai Marina herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über LIV Marina

  • Prächtige Lage am Wasser mit Blick auf die Marina, das Meer und The Palm

  • Moderne Apartments und Penthäuser mit hochwertigen Ausstattungen

  • Günstiger Zahlungsplan für Investoren

  • Ideale Lage in Dubai Marina, in der Nähe von Luxushotels und Einrichtungen

  • Einzigartiges architektonisches Design, das sich von der Umgebung abhebt

Zusammenfassung des Projekts

LIV Marina ist ein prestigeträchtiges Wohngebäude im Herzen von Dubai Marina, einem der begehrtesten Standorte in Dubai. Dieses hochwertige Wohnprojekt bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus, Komfort und Stil, perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil suchen. Das Gebäude umfasst 44 Etagen und bietet einen atemberaubenden Blick über die Marina, das Meer und The Palm. Die Architektur fällt sofort durch ihr modernes und markantes Design auf, was das Gebäude zu einem erkennbaren Wahrzeichen in der Umgebung macht. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die Bequemlichkeit schätzen, denn alles, was Sie brauchen, ist in unmittelbarer Nähe. Von Luxusgeschäften über feine Restaurants bis hin zu erstklassigen Hotels bietet LIV Marina alles. Das Projekt wird von LIV Real Estate entwickelt, einem renommierten Entwickler, der für Qualität und Innovation steht. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2025 geplant, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht, die nach einer attraktiven zukünftigen Rendite suchen. LIV Marina ist nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Statement von Luxus und Raffinesse.

Wohnungen und Typen

LIV Marina bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, perfekt für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile. Sie können zwischen geräumigen Studios, eleganten Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern und exklusiven Penthäusern wählen. Die Flächen variieren von 239,88 m² bis 632,58 m², sodass für jeden die passende Option vorhanden ist. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Einrichtungen wie einer offenen Küche und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Penthäuser sind das Highlight des Projekts, mit zusätzlichem Platz, privaten Terrassen und Panoramablick. Die Apartments sind so gestaltet, dass sie optimal das natürliche Licht und die atemberaubenden Aussichten nutzen. Die Grundrisse sind praktisch und stilvoll, mit einer Aufmerksamkeit für Details, die das Wohnen komfortabel und angenehm machen. Egal, ob Sie ein kompaktes Studio oder ein geräumiges Penthouse suchen, LIV Marina bietet die perfekte Wohnung für einen luxuriösen Lebensstil in Dubai Marina.

Das Gebäude und der Entwickler

LIV Marina ist ein beeindruckendes Gebäude mit 44 Etagen, das darauf ausgelegt ist, zu beeindrucken. Die Architektur ist modern und markant, mit klaren Linien und hochwertigen Materialien, die dem Gebäude eine exklusive Ausstrahlung verleihen. Es wird von LIV Real Estate entwickelt, einem Namen, der für Qualität und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche steht. Der Entwickler hat einen starken Ruf mit Projekten aufgebaut, die den höchsten Standards von Luxus und Komfort entsprechen. LIV Marina ist keine Ausnahme. Das Gebäude verfügt über eine breite Palette an Einrichtungen, darunter einen Fitnessbereich, einen Pool und private Parkplätze. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsbereiche, die darauf ausgelegt sind, Begegnungen und soziale Interaktionen zu fördern. Die Aufmerksamkeit für Details ist überall sichtbar, von der Lobby bis zu den kleinsten Ausstattungen in den Wohnungen. LIV Real Estate sorgt dafür, dass jeder Aspekt des Projekts den Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer entspricht, was LIV Marina zu einer hervorragenden Investition macht.

Lage und Umgebung

LIV Marina liegt in Dubai Marina, einem der prestigeträchtigsten und lebendigsten Viertel von Dubai. Dieser Standort bietet das Beste aus zwei Welten: ein pulsierendes Stadtleben und eine entspannte Atmosphäre am Wasser. Das Gebäude befindet sich in der Nähe von ikonischen Hotels wie dem Grosvenor House Hotel und dem Ritz Carlton, was die Exklusivität des Standorts unterstreicht. Die Umgebung ist bekannt für ihre Luxusgeschäfte, feinen Restaurants und erstklassigen Unterhaltungsmöglichkeiten. Alles, was Sie brauchen, ist zu Fuß erreichbar, was LIV Marina ideal für diejenigen macht, die Bequemlichkeit und Komfort schätzen. Der Strand ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Sonne, Meer und Strand genießen können, wann immer Sie möchten. Dubai Marina ist zudem ausgezeichnet mit dem Rest der Stadt verbunden, dank eines gut ausgebauten Straßennetzes und öffentlicher Verkehrsmittel. Kurz gesagt, LIV Marina bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Bequemlichkeit und einer lebendigen Umgebung, was es zu einer der begehrtesten Adressen in Dubai macht.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für LIV Marina ist flexibel und attraktiv für Investoren. Obwohl die genauen Details auf Anfrage verfügbar sind, bietet der Entwickler günstige Bedingungen, die es ermöglichen, zu investieren, ohne sofort einen großen Betrag zahlen zu müssen. Dies macht das Projekt sowohl für private Investoren als auch für institutionelle Parteien zugänglich. Der Zahlungsplan ist so gestaltet, dass er zu verschiedenen finanziellen Situationen passt, was ihn zu einer ausgezeichneten Option für diejenigen macht, die nach einer rentablen Investition in Dubai suchen. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz informiert Sie ausführlich und begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Egal, ob Sie an einem Studio, Apartment oder Penthouse interessiert sind, wir helfen Ihnen gerne, die beste finanzielle Lösung zu finden. LIV Marina ist nicht nur ein luxuriöses Wohngebäude, sondern auch eine kluge Investition in eine der dynamischsten Städte der Welt.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für LIV Marina und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.083

≈ € 500 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 617.400≈ € 148.200
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 411.600≈ € 98.800
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 47.175≈ € 11.300
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 664.575≈ € 159.500
Finanzierungsinformationen zu LIV Marina anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von LIV Marina

Lage

Dubai Marina, Dubai
In Google Maps öffnen

Über LIV Developers

LIV verfügt über ein beeindruckendes Portfolio von Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Wohnhochhäusern bis hin zu gemischten Entwicklungen mit Einzelhandels- und Hospitality-Elementen reicht. Diese Projekte befinden sich in Top-Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Palm Jumeirah, wo die Nachfrage nach hochwertigen Immobilienlösungen weiter wächst. Ein Beispiel ist LIV Marina, ein ikonisches Wohnhochhaus mit Blick auf den Yachthafen, bei dem die Apartments zwischen 55 m² und 220 m² variieren und die Preise ab AED 1,2 Millionen beginnen. Darüber hinaus bietet LIV auch Projekte mit exklusiven Annehmlichkeiten wie Privatstränden, Infinity-Pools und Smart-Home-Technologie an.

Durch den Fokus auf Nachhaltigkeit und moderne Designstandards heben sich LIV-Projekte auf dem Markt hervor. Auf dieser Seite finden Sie eine vollständige Übersicht aller verfügbaren Off-Plan-Entwicklungen, einschließlich Spezifikationen, Standorten und voraussichtlichen Fertigstellungsterminen.

Alle Projekte von LIV Developers

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.