Lush
Lush Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Lush

Lush

von DAMAC in DAMAC Riverside Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 3.647.000
Zahlungsplan
75/25
Übergabe
Q4 2027

≈ € 875.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 3.647.000 ≈ € 875.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 75/25 75 % während der Bauphase, 25 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2027 Im Bau
Schlafzimmer 45
Immobilienart
Townhouse
Bauträger
DAMAC
Standort
DAMAC Riverside
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Lush

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Lush von Damac Properties in Damac Riverside herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Lush

  • Luxuriöse Townhouses mit 4 oder 5 Schlafzimmern in grüner Umgebung

  • Einzigartige Kombination aus Natur und städtischem Leben in Dubai

  • Großzügige Gemeinschaft von 10,6 Millionen m² mit Fokus auf Wellness

  • Günstige Lage in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten und Verkehrsknotenpunkte

  • Flexibler Zahlungsplan mit 75% während der Bauphase und 25% bei Übergabe

Projektzusammenfassung

Lush Riverside bei Damac Riverside ist ein neues Wohnprojekt von Damac Properties, das sich auf luxuriöse Unterkünfte in einer ruhigen Umgebung konzentriert. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Mischung aus moderner Architektur und natürlichen Elementen, sodass die Bewohner sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort genießen können. Die Townhouses, verfügbar mit 4 oder 5 Schlafzimmern, sind für Familien konzipiert, die nach Platz und Qualität suchen. Das Projekt ist Teil einer größeren Gemeinschaft von 10,6 Millionen m², in der Gesundheit und Wellness im Mittelpunkt stehen. Mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2027 ist dies eine ideale Gelegenheit für Investoren in Immobilien in Dubai. Der Standort bietet nicht nur eine friedliche Wohnumgebung, sondern auch einfachen Zugang zu wichtigen Zielen wie der Expo 2020 Site und dem Al Maktoum International Airport.

Wohnungen und Typen

Das Projekt Lush Riverside bietet ausschließlich Townhouses, was ihm einen exklusiven Charakter verleiht. Diese Wohnungen sind in zwei Varianten erhältlich: mit 4 oder 5 Schlafzimmern, ideal für größere Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz suchen. Die Architektur kombiniert moderne Designelemente mit natürlichen Materialien, wodurch jede Wohnung eine harmonische Einheit bildet. Obwohl die genauen Flächen nicht angegeben sind, sind die Townhouses geräumig gestaltet und mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Die offenen Wohnküchen, großzügigen Terrassen und geräumigen Schlafzimmer tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Darüber hinaus sind die Wohnungen so konzipiert, dass sie optimal von natürlichem Licht und Blick auf die grüne Umgebung profitieren. Dies macht Lush Riverside zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Das Gebäude und der Entwickler

Damac Properties, der Entwickler hinter Lush Riverside, ist bekannt für seine hochwertigen Projekte in Dubai. Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche hat das Unternehmen einen Ruf für Zuverlässigkeit und Innovation aufgebaut. Das Design von Lush Riverside spiegelt diese Expertise wider, mit Augenmerk auf Ästhetik und Funktionalität. Das Gebäude ist Teil der größeren Damac Riverside Gemeinschaft, die rund um Themen wie Gesundheit und Entspannung gestaltet wurde. Bewohner können gemeinsame Einrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessräume und Spazierwege nutzen. Die Architektur fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein, mit viel Grün und Wasserflächen. Dies schafft eine beruhigende Atmosphäre, während die modernen Einrichtungen allen Komfort bieten, den man von einem Luxusprojekt erwarten darf.

Lage und Umgebung

Lush Riverside liegt in der gleichnamigen Gemeinschaft Damac Riverside, einem Ort, an dem Natur und städtisches Leben zusammenkommen. Der Standort ist besonders günstig, mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Punkten in Dubai. So liegt der Al Maktoum International Airport nur 12 Fahrminuten entfernt, während die Expo 2020 Site in 10 Minuten erreichbar ist. Auch Freizeitziele wie die Dubai Outlet Mall und Global Village sind innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von breiten Alleen, Grünflächen und Wasserflächen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einrichtungen in der Nähe, wie Schulen, Geschäfte und Restaurants. Dies macht den Standort nicht nur für Bewohner attraktiv, sondern auch für Investoren, die nach einem Projekt mit Wachstumspotenzial suchen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Lush Riverside ist so gestaltet, dass das finanzielle Risiko für Käufer minimiert wird. Während der Bauphase sind 75% des Kaufpreises in mehreren Raten zu zahlen. Die verbleibenden 25% werden bei der endgültigen Übergabe des Projekts fällig, die für das vierte Quartal 2027 geplant ist. Dieses System ermöglicht es Käufern, ihre Investition schrittweise zu tätigen, ohne sofort den vollen Betrag zahlen zu müssen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren ist es wichtig zu wissen, dass ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz Sie hierbei unterstützen kann. Wir helfen bei der Übersetzung von Dokumenten, der Organisation von Finanzierungen und der Beantwortung von Fragen zum Zahlungsprozess. So können Sie mit Vertrauen in dieses vielversprechende Projekt investieren.

Ausstattung

Zahlungsplan für Lush

75%25%
75%
Während der Bauphase, in Raten
AED 2.735.250
≈ € 656.000
25%
Nach der Übergabe
AED 911.750
≈ € 219.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Lush und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 4.613

≈ € 1.110 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 2.735.250≈ € 656.500
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 911.750≈ € 218.800
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 158.147≈ € 38.000
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 2.893.397≈ € 694.400
Finanzierungsinformationen zu Lush anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Lush

Lage

Damac Riverside, Dubai Al Maktoum International Airport: 12 Minuten (Auto) · Dubai Outlet Mall: 19 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Lush

  • Al Maktoum International Airport: 12 Minuten (Auto)
  • Dubai Outlet Mall: 19 Minuten (Auto)
  • EXPO 2020: 10 Minuten (Auto)
  • Global Village: 16 Minuten (Auto)
  • Trump International Golf Course: 15 Minuten (Auto)

Über DAMAC

Damac bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Off-Plan-Investitionen bei Damac bedeuten, dass Sie eine Immobilie kaufen, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was oft finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Entwickler ist bekannt für termingerechte Übergaben und qualitative Ausführungen.

Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte von Damac, einschließlich Details zu Lage, Fläche und Zahlungsbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu spezifischen Projekten.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.