Park Greens
Park Greens Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Park Greens

Park Greens

von DAMAC in DAMAC Hills 2 Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 2.890.000
Zahlungsplan
70/30
Übergabe
Q1 2027

≈ € 694.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 2.890.000 ≈ € 694.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 70/30 70 % während der Bauphase, 30 % bei Übergabe
Übergabe Q1 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 5
Immobilienart
Villa
Fläche
329 m²
Bauträger
DAMAC
Standort
DAMAC Hills 2
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Park Greens

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Park Greens von Damac Properties in Damac Hills 2 herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Park Greens

  • Geräumige 5-Schlafzimmer-Twin-Villas mit bodentiefen Fenstern für ein luxuriöses Erscheinungsbild

  • Lage im prestigeträchtigen Damac Hills 2, umgeben von 5,1 Millionen Quadratmetern Parklandschaft

  • Ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Al Qudra Road, mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Zielen

  • Vollständig anpassbare Wohnungen, perfekt für Familien oder Liebhaber von Maßanfertigungen

  • Einzigartige Einrichtungen wie ein Lazy River, Fitnessbereiche und ein künstlicher Strand

Projektzusammenfassung

Park Greens in Damac Hills 2 ist eine exklusive Wohnanlage von Damac Properties, konzipiert für diejenigen, die nach einer Harmonie zwischen Luxus und Natur suchen. Dieses Projekt bietet Twin-Villas mit fünf Schlafzimmern, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft aus 5,1 Millionen Quadratmetern Parkfläche. Es ist ein Ort, an dem Bewohner einen aktiven Lebensstil genießen können, mit zahlreichen Sporteinrichtungen, Wasserattraktionen und einzigartigen Erlebnissen. Die Lage in Damac Hills 2 sorgt für eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit schnellen Verbindungen zum pulsierenden Zentrum von Dubai. Die Villas selbst sind ein Meisterwerk modernen Designs, mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen und eine Atmosphäre der Raffinesse schaffen. Es ist ein Ort, an dem jeder Tag anders ist, egal ob Sie am Strand entspannen, einen Spaziergang durch den Park machen oder die vielen Gemeinschaftseinrichtungen genießen. Park Greens ist mehr als eine Wohnung, es ist ein Lebensstil, der sich um Eleganz, Komfort und Abenteuer dreht.

Wohnungen und Typen

Die Twin-Villas von Park Greens sind mit Blick auf Details und Raumgestaltung entworfen. Mit einer Fläche von 329,06 m² bieten diese Wohnungen ausreichend Platz für Familien oder diejenigen, die gerne in Luxus leben. Jede Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, was ausreichend Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine Fülle an natürlichem Licht, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf die umliegenden Parks. Das Interieur ist modern und stilvoll, mit hochwertigen Materialien und Verarbeitung. Ein einzigartiger Aspekt dieser Villas ist die Anpassungsmöglichkeit, sodass Bewohner ihre Wohnung nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen personalisieren können. Ob Sie ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein größeres Wohnzimmer oder einen speziell gestalteten Garten wünschen, die Optionen sind praktisch unbegrenzt. Die offene Raumaufteilung und sorgfältige Planung machen diese Villas ideal für Familien und Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilienlösung in Dubai suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Damac Properties, der Entwickler hinter Park Greens, ist bekannt für seine innovativen und luxuriösen Projekte in Dubai. Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche hat das Unternehmen einen Ruf für Qualität und Zuverlässigkeit aufgebaut. Park Greens ist ein Beispiel für ihr Handwerk, mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort. Die Twin-Villas sind mit hochwertigen Materialien gebaut und erfüllen die strengsten internationalen Standards. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Lazy River, der künstliche Strand und die Fitnessbereiche sind sorgfältig gestaltet, um einen erstklassigen Lebensstil zu unterstützen. Damac Properties bietet nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine komplette Lebensumgebung, in der Bewohner Ruhe, Erholung und Konnektivität genießen können. Die Fertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2027 geplant, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die nach einer zukünftigen Investition oder einem neuen Zuhause in Dubai suchen.

Lage und Umgebung

Park Greens liegt im begehrten Damac Hills 2, einem Gebiet, das für Luxus und Grün steht. Die Nachbarschaft bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, mit hervorragenden Verbindungen zu wichtigen Punkten in Dubai. So erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto das Aster Medical Centre, die Dubai Outlet Mall und die First Avenue Mall. Für diejenigen, die weiter reisen möchten, liegt der Al Maktoum International Airport 30 Minuten entfernt. Die Umgebung von Damac Hills 2 ist perfekt für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil lieben, mit Wanderwegen, Sporteinrichtungen und Wasserattraktionen. Die weitläufige Parklandschaft von 5,1 Millionen Quadratmetern bietet eine grüne Oase, in der Bewohner entspannen und die Natur genießen können. Gleichzeitig sind Sie nie weit entfernt vom lebendigen Stadtleben, was Park Greens zum idealen Ort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten kombinieren möchten.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Park Greens ist mit Flexibilität im Hinterkopf gestaltet, was ihn für Käufer und Investoren gleichermaßen zugänglich macht. Der Plan sieht eine Zahlung von 70% während der Bauphase vor, aufgeteilt in mehrere Raten, und die verbleibenden 30% bei der endgültigen Fertigstellung. Dieses System bietet Käufern die Möglichkeit, ihre Investition gestaffelt zu tätigen, ohne sofort einen großen Betrag zahlen zu müssen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren ist dies eine attraktive Option, da es den finanziellen Druck verteilt und mehr Sicherheit während des Bauprozesses bietet. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der ersten Zahlung bis zur endgültigen Übergabe. Der Makler mit einer RERA Lizenz geht Finanzierung, Steuern und andere praktische Fragen mit Ihnen durch, damit Sie mit Vertrauen in dieses einzigartige Projekt investieren können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Zahlungsplan und anderen Details.

Ausstattung

Zahlungsplan für Park Greens

70%30%
70%
Während der Bauphase, in Raten
AED 2.023.000
≈ € 486.000
30%
Nach der Übergabe
AED 867.000
≈ € 208.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Park Greens und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 4.387

≈ € 1.050 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 2.023.000≈ € 485.500
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 867.000≈ € 208.100
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 127.308≈ € 30.600
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 2.150.308≈ € 516.100
Finanzierungsinformationen zu Park Greens anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Park Greens

Lage

Damac Hills 2, Dubai Al Maktoum International Airport: 30 Minuten (Auto) · Aster Medical Centre: 15 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Park Greens

  • Al Maktoum International Airport: 30 Minuten (Auto)
  • Aster Medical Centre: 15 Minuten (Auto)
  • Dubai Outlet Mall: 15 Minuten (Auto)
  • First Avenue Mall: 15 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 30 Minuten (Auto)

Über DAMAC

Damac bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Off-Plan-Investitionen bei Damac bedeuten, dass Sie eine Immobilie kaufen, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was oft finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Entwickler ist bekannt für termingerechte Übergaben und qualitative Ausführungen.

Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte von Damac, einschließlich Details zu Lage, Fläche und Zahlungsbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu spezifischen Projekten.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.