Riva Residence Dubai
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Riva Residence Dubai

Riva Residence Dubai

von Vakson in Dubai Maritime City Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 1.800.000
Zahlungsplan
40/60
Übergabe
Q4 2025

≈ € 432.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q4 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.800.000 ≈ € 432.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 40/60 40 % während der Bauphase, 60 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer 123
Immobilienart
Apartment
Fläche
68 bis 316 m²
Bauträger
Vakson
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Riva Residence Dubai

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Riva Residence Dubai von Vakson Group in Dubai Maritime City herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Riva Residence Dubai

  • Moderne Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern in Dubai Maritime City

  • Ausgezeichnete Lage in einer lebendigen und kulturell reichen Umgebung

  • Hohe Qualität der Ausstattung und Raumaufteilung mit ausreichend Stauraum

  • Flexibler Zahlungsplan: 40% während der Bauphase und 60% bei Fertigstellung

  • Fertigstellung voraussichtlich im vierten Quartal 2025

Projektzusammenfassung

Riva Residence in Dubai Maritime City ist ein exklusives Wohngebäude, das einen einzigartigen Lebensstil im Herzen Dubais bietet. Dieses Projekt, entwickelt von der renommierten Vakson Group, vereint urbane Eleganz mit innovativer Architektur. Die Apartments reichen von kompakten Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigen Dreizimmerapartments mit Flächen zwischen 67,63 und 315,68 m2. Das Komplex ist so gestaltet, dass es den Bewohnern eine harmonische Lebensumgebung bietet, in der Entspannung und Verbindung zur Umgebung im Mittelpunkt stehen. Die Lage in Dubai Maritime City garantiert nicht nur eine lebendige Atmosphäre, sondern auch einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen. Mit einer Fertigstellung im vierten Quartal 2025 ist dies eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach hochwertigen Immobilien an einem vielversprechenden Standort suchen.

Wohnungen und Typen

Riva Residence bietet eine vielfältige Auswahl an Apartments, die für verschiedene Lebensstile geeignet sind. Die Einzimmerapartments mit einer Fläche ab 67,63 m2 sind perfekt für Alleinstehende oder junge Paare, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Die Zweizimmerapartments bieten mehr Platz und sind ideal für kleine Familien oder Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten. Die Dreizimmerapartments mit Flächen bis zu 315,68 m2 bieten Luxus und Raum für größere Familien oder diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und intelligenten Grundrissen ausgestattet, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die Küchen und Bäder sind stilvoll gestaltet, und die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht. Dies macht Riva Residence zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

Das Gebäude und der Entwickler

Riva Residence ist ein Projekt der Vakson Group, einem Entwickler mit einem starken Ruf in Dubai. Das Gebäude selbst ist ein Beispiel moderner Architektur mit Fokus auf Ästhetik und praktischen Komfort. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was ein Gefühl von Luxus vermittelt. Der Entwickler ist bekannt für seine Detailgenauigkeit und zuverlässige Fertigstellungstermine, was Investoren zusätzliche Sicherheit bietet. Das Design von Riva Residence legt Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, ohne Kompromisse beim Komfort einzugehen. Bewohner können sich auf eine sichere und gut gepflegte Umgebung mit modernen Einrichtungen wie einem Fitnessbereich, Pool und Grünflächen verlassen. All dies macht Riva Residence nicht nur zu einem Ort zum Wohnen, sondern auch zum Genießen.

Lage und Umgebung

Dubai Maritime City ist ein dynamisches und schnell wachsendes Viertel, perfekt für diejenigen, die urbanes Leben mit maritimem Flair schätzen. Riva Residence profitiert von dieser lebendigen Umgebung mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights. Die Lage am Wasser bietet zudem atemberaubende Ausblicke und eine angenehme Meeresbrise. Das Gebiet ist bekannt für seine moderne Infrastruktur und exzellente Anbindung an andere Teile Dubais, was Pendlerfreundlichkeit gewährleistet. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es viel zu entdecken, von Wassersport bis zu Spaziergängen entlang der Promenade. Diese Kombination aus Komfort und Lifestyle macht Dubai Maritime City zu einem der begehrtesten Standorte in Dubai. Riva Residence platziert Sie mitten in diesem pulsierenden Herzstück mit allen Vorteilen einer ruhigen und sicheren Wohnumgebung.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Riva Residence ist mit Flexibilität im Hinterkopf gestaltet, was es Investoren leicht macht, teilzunehmen. Während der Bauphase zahlen Sie 40% des Kaufpreises, gestaffelt über verschiedene Raten. Die verbleibenden 60% werden bei der endgültigen Fertigstellung des Projekts fällig, die für das vierte Quartal 2025 vorgesehen ist. Dieses System bietet finanzielle Sicherheit, da Sie nicht auf einmal einen großen Betrag investieren müssen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Käufer besteht die Möglichkeit, über unseren deutschsprachigen Makler in Dubai zusätzliche Finanzierungsoptionen zu besprechen. Wir helfen Ihnen gerne, die beste Lösung für Ihre Situation zu finden. Dieser Zahlungsplan macht Riva Residence nicht nur zu einer attraktiven Investition, sondern auch zu einer machbaren Option für diejenigen, die nach einem zweiten Zuhause oder einem Immobilienportfolio in Dubai suchen.

Ausstattung

Zahlungsplan für Riva Residence Dubai

40%60%
40%
Während der Bauphase, in Raten
AED 720.000
≈ € 173.000
60%
Nach der Übergabe
AED 1.080.000
≈ € 259.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Riva Residence Dubai und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 4.554

≈ € 1.090 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 720.000≈ € 172.800
Eigenkapital bei Übergabe
AED 180.000≈ € 43.200
Hypothek bei Übergabe
AED 900.000≈ € 216.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 84.120≈ € 20.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 984.120≈ € 236.200
Finanzierungsinformationen zu Riva Residence Dubai anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Riva Residence Dubai

Lage

Dubai Maritime City, Dubai
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Über Vakson

Vakson ist ein renommierter Entwickler in Dubai, spezialisiert auf Off-Plan-Immobilienprojekte für sowohl private als auch gewerbliche Investoren. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle laufenden und zukünftigen Projekte von Vakson. Ob Sie auf der Suche nach luxuriösen Apartments, modernen Villas oder gewinnbringenden Gewerbeflächen sind, Vakson bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Projekte zeichnen sich durch ihre strategische Lage in beliebten Gebieten wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Palm Jumeirah aus. Jedes Projekt wird sorgfältig mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und Ästhetik entworfen. Eine Off-Plan-Investition bei Vakson bedeutet, von günstigen Konditionen und einem starken Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.

Vakson hat seit seiner Gründung ein beeindruckendes Wachstum auf Dubais Immobilienmarkt durchlaufen. Mit einer Geschichte, die mehrere Jahrzehnte zurückreicht, hat sich der Entwickler als zuverlässiger Partner für Investoren etabliert. Vakson begann mit kleineren Projekten, expandierte jedoch schnell dank seines Fokus auf Qualität und Kundenzufriedenheit zu großangelegten Entwicklungen. Ikonsiche Projekte wie [Name eines bekannten Projekts] haben zum Ruf von Vakson als führendem Entwickler beigetragen. Durch kontinuierliche Innovation und die Gewinnung internationaler Immobilienpreise hat sich Vakson einen Platz an der Spitze des Marktes gesichert. Seine Erfahrung und Expertise machen ihn zu einer soliden Wahl für Off-Plan-Investitionen.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.