The Caden Meydan · Avenew Development Dieses Projekt wurde im Jahr Q4 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.
Projektdetails
Einstiegspreis AED 800.000 ≈ € 192.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 60/40 60 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2025 Fertiggestellt
Über Solcasa Residence
Ausstattung
Zahlungsplan für Solcasa Residence
60%40%
60%
Während der Bauphase, in Raten
AED 480.000
≈ € 115.000
40%
Nach der Übergabe
AED 320.000
≈ € 77.000
Die Prozentsätze beziehen sich auf den Einstiegspreis und sind unverbindlich. Der Bauträger legt die genauen Raten fest. Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu den Zahlungsplänen zu erhalten.
Monatliche Rate und Eigenkapital
Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Solcasa Residence und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?
Monatliche Rate nach der Übergabe
AED 1.619
≈ € 390 pro Monat
Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises
- Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
- AED 480.000≈ € 115.200
- Eigenkapital bei Übergabe
- AED 0≈ € 0
- Hypothek bei Übergabe
- AED 320.000≈ € 76.800
- Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
- AED 36.870≈ € 8.800
- Benötigtes Eigenkapital insgesamt
- AED 516.870≈ € 124.000
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?
Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.
| Situation bei Wohnsitz in den VAE | Maximale Hypothek |
|---|---|
| Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio. | 80% |
| Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio. | 70% |
| Zweitimmobilie oder Kapitalanlage | 60% |
| Off-Plan, vor der Übergabe | 50% |
Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.
Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.
Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.
Grundrisse
Fotos von Solcasa Residence
Lage
Meydan Dubai, Dubai
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Über Matrix
Matrix verfügt über ein beeindruckendes Portfolio an Off-Plan Immobilienprojekten in Dubai, das von modernen Wohntürmen bis hin zu gemischten Entwicklungen mit Wohn- und Gewerbeflächen reicht. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Business Bay, wo die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien weiter wächst. Ein Beispiel ist das kürzlich angekündigte Projekt "Matrix Horizon", ein luxuriöser Wohnturm mit Blick auf den Burj Khalifa und ausgestattet mit Premium-Einrichtungen wie einem Infinity-Pool und privaten Wellnessbereichen. Die Flächen reichen von 60 m² für Studios bis zu 250 m² für Penthouse-Einheiten, mit Preisen ab AED 1.200.000. Eine Off-Plan Investition bei Matrix bietet die Möglichkeit, frühzeitig einzusteigen, oft zu günstigeren Konditionen als bei bereits fertiggestellten Projekten. Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Liste der verfügbaren Projekte.
Matrix ist einer der erfahrensten Immobilienentwickler in Dubai mit einer Geschichte, die bis zum Beginn des 21. Jahrhunderts zurückreicht. Das Unternehmen hat sich seitdem als zuverlässiger Partner für Investoren bewährt, mit einer Erfolgsbilanz von termingerechten Fertigstellungen und qualitativ hochwertigen Ausführungen. Ikonsiche Projekte wie "Matrix Tower" in Business Bay und "The Vantage" in Jumeirah Village Circle haben zum starken Ruf des Entwicklers beigetragen. Matrix hat mehrere internationale Immobilienpreise gewonnen, darunter die Arabian Property Awards für die beste Architektur. Durch konsequentes Wachstum und Innovation bleibt Matrix ein führender Akteur auf dem Off-Plan Markt in Dubai. Ihre Projekte ziehen sowohl lokale als auch internationale Investoren an, nicht zuletzt dank des transparenten Ansatzes und der Fokussierung auf Nachhaltigkeit.
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Binghatti Maybach Meydan · Binghatti Developers Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.