The Farmhouses
The Farmhouses Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
The Farmhouses

The Farmhouses

von DAMAC in DAMAC Hills 2 Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 6.220.000
Zahlungsplan
70/30
Übergabe
Q3 2025

≈ € 1.493.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q3 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 6.220.000 ≈ € 1.493.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 70/30 70 % während der Bauphase, 30 % bei Übergabe
Übergabe Q3 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer 56
Immobilienart
Bauernhaus
Fläche
468 bis 779 m²
Bauträger
DAMAC
Standort
DAMAC Hills 2
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu The Farmhouses

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu The Farmhouses von Damac Properties in Damac Hills 2 herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über The Farmhouses

  • Exklusive Farmhouses mit 5 und 6 Schlafzimmern in Damac Hills 2

  • Zwei einzigartige Stile: Europäisches und nordamerikanisches Design

  • Umfangreiche Annehmlichkeiten wie Pferdeställe und private Wege

  • Ideale Lage mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Zielen

  • Grüne Umgebung mit Wasserflächen und einer entspannenden Atmosphäre

Projektzusammenfassung

The Farmhouses in Damac Hills 2 ist ein prestigeträchtiges Wohngebiet, entwickelt von Damac Properties, einem der renommiertesten Immobilienentwickler in Dubai. Dieses Projekt bietet luxuriöse Farmhouses mit fünf oder sechs Schlafzimmern, gestaltet in zwei stilvollen Varianten: europäisch und nordamerikanisch. Die Wohnungen vereinen ländlichen Charme mit modernem Luxus, umgeben von einer grünen Umgebung mit Wasserflächen und Pferdeställen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2025 geplant, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die nach einer einzigartigen Wohnung in Dubai suchen. Die Lage in Damac Hills 2 sorgt für ausgezeichnete Verbindungen zu wichtigen Punkten wie dem Dubai International Airport und beliebten Einkaufszentren. Mit einem Startpreis von AED 6.220.000 bietet dieses Projekt eine ausgewogene Mischung aus Exklusivität, Komfort und Investitionspotenzial.

Wohnungen und Typen

Bei The Farmhouses können Sie zwischen zwei verschiedenen Architekturstilen wählen: der europäischen und der nordamerikanischen Variante. Beide Typen bieten großzügige Wohnflächen zwischen 468,23 und 779,18 m2, verteilt auf fünf oder sechs Schlafzimmer. Der europäische Stil besticht durch klassische Details wie Holzbalken und Steinakzente, während die nordamerikanische Variante eine offenere und ländlichere Ausstrahlung hat. Beide Designs sind mit hochwertigen Ausstattungen, geräumigen Wohnbereichen und modernen Küchen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über große Gärten und Terrassen, perfekt für das Outdoor-Leben im milden Klima von Dubai. Zudem gibt es Optionen für private Swimmingpools und Pferdeställe, was diese Farmhouses ideal für diejenigen macht, die einen luxuriösen und ländlichen Lebensstil suchen. Die Kombination aus Stil, Raum und Funktionalität macht dieses Projekt einzigartig in seiner Art.

Das Gebäude und der Entwickler

Damac Properties ist bekannt für seine hochwertigen Projekte in Dubai, und The Farmhouses ist keine Ausnahme. Der Entwickler hat sich bemüht, ein harmonisches Ensemble zu schaffen, in dem Natur und Architektur perfekt zusammenwirken. Die Farmhouses sind mit Liebe zum Detail entworfen, wobei natürliche Materialien und nachhaltige Techniken zum Einsatz kommen. Damac Properties arbeitet mit renommierten Architekten und Designern zusammen, um eine Wohnumgebung zu bieten, die sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Das Projekt umfasst nicht nur Privatwohnungen, sondern auch gemeinsame Einrichtungen wie Spazierwege, Erholungsbereiche und einen Gemeinschaftspark. Der Entwickler hat mit ähnlichen Projekten eine starke Reputation aufgebaut, was für Qualität und Zuverlässigkeit bürgt. Mit The Farmhouses bestätigt Damac Properties erneut seine Position als einer der führenden Akteure auf dem Luxusimmobilienmarkt in Dubai.

Lage und Umgebung

Damac Hills 2 ist eines der begehrtesten Wohngebiete in Dubai, und The Farmhouses profitiert von dieser exzellenten Lage. Das Projekt liegt nur 15 Autominuten von Jumeirah Village Circle und 25 Minuten von Dubai Investment Park entfernt. Für internationale Reisende ist der Dubai International Airport in 35 Minuten erreichbar, während beliebte Ziele wie Madinat Jumeirah und Mall of the Emirates jeweils in 30 und 37 Minuten Entfernung liegen. Die Umgebung von Damac Hills 2 ist bekannt für ihre beruhigenden grünen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Golfplätze, Spazierwege und sogar Reitwege in der Nähe. Dank der strategischen Lage haben Sie schnellen Zugang zu Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und medizinischen Zentren. Dies macht The Farmhouses nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einer klugen Investition aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Lage.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für The Farmhouses ist so gestaltet, dass das finanzielle Risiko für Käufer minimiert wird. Der Plan sieht eine Zahlung von 70% während der Bauphase vor, verteilt auf mehrere Raten, und die verbleibenden 30% bei Fertigstellung. Dies ermöglicht Käufern, ihre Investition schrittweise zu tätigen, ohne sofort den vollen Betrag zahlen zu müssen. Der Startpreis für ein Farmhouse beträgt AED 6.220.000, abhängig vom Typ und der Größe der Wohnung. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren ist es wichtig zu wissen, dass ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz Sie während des gesamten Kaufprozesses begleitet. Wir helfen mit Finanzierungsoptionen, rechtlichen Prüfungen und allen anderen Formalitäten. Der Zahlungsplan ist transparent und bietet Sicherheit, was The Farmhouses zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die nach einer stabilen Investition im Dubai der Zukunft suchen.

Ausstattung

Zahlungsplan für The Farmhouses

70%30%
70%
Während der Bauphase, in Raten
AED 4.354.000
≈ € 1.045.000
30%
Nach der Übergabe
AED 1.866.000
≈ € 448.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für The Farmhouses und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 9.442

≈ € 2.270 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 4.354.000≈ € 1.045.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 1.866.000≈ € 447.800
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 272.995≈ € 65.500
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 4.626.995≈ € 1.110.500
Finanzierungsinformationen zu The Farmhouses anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von The Farmhouses

Lage

Damac Hills 2, Dubai Dubai International Airport: 35 Minuten (Auto) · Dubai Investment Park: 25 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab The Farmhouses

  • Dubai International Airport: 35 Minuten (Auto)
  • Dubai Investment Park: 25 Minuten (Auto)
  • Jumeirah Village Circle: 15 Minuten (Auto)
  • Madinat Jumeirah: 30 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 37 Minuten (Auto)

Über DAMAC

Damac bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Off-Plan-Investitionen bei Damac bedeuten, dass Sie eine Immobilie kaufen, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was oft finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Entwickler ist bekannt für termingerechte Übergaben und qualitative Ausführungen.

Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte von Damac, einschließlich Details zu Lage, Fläche und Zahlungsbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu spezifischen Projekten.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.