Vincitore Aqua Flora
Vincitore Aqua Flora Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Vincitore Aqua Flora

Vincitore Aqua Flora

von Vincitore Realty in Dubai Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 750.000
Zahlungsplan
60/40
Übergabe
Q3 2027

≈ € 180.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 750.000 ≈ € 180.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 60/40 60 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe
Übergabe Q3 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer Studio23
Immobilienart
Apartment, Villa
Fläche
37 bis 209 m²
Bauträger
Vincitore Realty
Standort
Dubai
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Vincitore Aqua Flora

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Vincitore Aqua Flora herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Vincitore Aqua Flora

  • Premium-Apartments und Villen mit italienischer Architektur

  • Strategische Lage mit Blick auf die Skyline und das Wasser

  • Umfangreiche Einrichtungen wie ein Sky-Pool und Fitnesscenter

  • Renommierter Entwickler mit Fokus auf Luxus und Qualität

  • Günstiger Zahlungsplan mit flexiblen Raten

Projektzusammenfassung

Vincitore Aqua Flora ist ein neues Wohnprojekt in Dubai, das Luxus und Komfort mit einer harmonischen Integration von Natur und moderner Architektur verbindet. Entwickelt von Vincitore Real Estate Development LLC, bietet dieses Projekt ein einzigartiges Wohngefühl für alle, die Exklusivität und Ruhe in einer pulsierenden Stadt suchen. Das Design ist von klassischen italienischen Stilen inspiriert, was sich in den eleganten Linien und hochwertigen Oberflächen zeigt. Die Lage ist perfekt gewählt, mit atemberaubenden Ausblicken auf die Skyline von Dubai und das nahegelegene Wasser. Das Projekt umfasst eine breite Palette an Einrichtungen, darunter einen Indoor-Outdoor-Sky-Pool, ein Clubhaus und Meditationsbereiche, wodurch es mehr als nur ein Wohnort ist. Es ist ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen in einer Umgebung, die nichts dem Zufall überlässt. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant, was Investoren Zeit gibt, ihre Pläne sorgfältig zu überdenken.

Wohnungen und Typen

Vincitore Aqua Flora bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Villen, die für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Die Apartments sind in Konfigurationen von Studio, zwei und drei Schlafzimmern erhältlich, mit Flächen zwischen 37,07 m² und 209,03 m². Jeder Wohnungstyp ist mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet, wobei hochwertige Materialien und intelligente Grundrisse für optimalen Wohnkomfort sorgen. Die Villen bieten zusätzliche Privatsphäre und Platz, ideal für Familien oder solche, die mehr Luxus wünschen. Die Innenräume sind mit modernen Einrichtungen und großen Fenstern ausgestattet, die natürliches Licht hereinlassen. Die Auswahl verschiedener Grundrisse ermöglicht es, eine Wohnung zu finden, die perfekt zu Ihren Wünschen passt, egal ob Sie allein, mit einem Partner oder einer Familie leben. Die Vielfalt der Wohnungstypen sorgt dafür, dass für jeden Investor etwas Passendes dabei ist.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Projekt wird von Vincitore Real Estate Development LLC realisiert, einem Entwickler mit einem starken Ruf in Dubai. Das Unternehmen ist bekannt für seine Liebe zum Detail und seine Fähigkeit, ikonische Projekte zu schaffen, die sowohl funktional als auch visuell beeindruckend sind. Vincitore Aqua Flora ist ein perfektes Beispiel dafür, mit einem Design, das moderne Architektur mit natürlichen Elementen kombiniert. Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der Handwerkskunst, mit hochwertigen Materialien und nachhaltigen Techniken, die zu einem langfristigen Wert beitragen. Der Entwickler hat sich nicht nur auf Ästhetik konzentriert, sondern auch auf Lebensqualität, mit Einrichtungen, die den Alltag verschönern. Dazu gehören ein Sky-Pool, der über der Stadt zu schweben scheint, ein umfassendes Fitnesscenter und ruhige Meditationsbereiche. All dies trägt zu einer Wohnumgebung bei, die zur Entspannung und Verbindung einlädt, während die Bauqualität für eine solide Investition steht.

Lage und Umgebung

Die Lage von Vincitore Aqua Flora ist einer der größten Vorteile dieses Projekts. In Dubai gelegen, bietet es nicht nur einfachen Zugang zu wichtigen Geschäfts- und Kulturzentren, sondern auch eine ruhige Umgebung mit wunderschönen Ausblicken. Die Skyline von Dubai ist weltberühmt, und von diesem Projekt aus können Sie einen Panoramablick auf diese ikonische Sehenswürdigkeit genießen. Zudem liegt es in der Nähe des Wassers, was für eine entspannende Atmosphäre sorgt. Die Umgebung ist perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wollen: die Dynamik der Stadt und die Ruhe eines Wasserufers. Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten sind alle in Reichweite, was das tägliche Leben sowohl komfortabel als auch angenehm macht. Das Projekt ist zudem ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Autobahnen angebunden, was das Reisen innerhalb Dubais einfach macht. Egal, ob Sie arbeiten, entspannen oder unternehmen, dieser Standort bietet alles, was Sie brauchen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Vincitore Aqua Flora ist so gestaltet, dass er Investoren maximale Flexibilität bietet. Der Plan sieht eine Zahlung von 60% während der Bauphase und die verbleibenden 40% bei Fertigstellung vor. Dies ermöglicht es, die finanziellen Belastungen zu strecken und die Investition besser zu planen. Der Startpreis für eine Wohnung in diesem Projekt beträgt AED 750.000, was es für eine breite Palette von Investoren zugänglich macht. Der Zahlungsplan ist transparent und klar, ohne versteckte Kosten oder unerwartete Verpflichtungen. Für deutsche, österreichische und schweizerische Investoren ist es wichtig zu wissen, dass ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz Sie durch den gesamten Prozess begleitet, vom Kauf bis zur Fertigstellung. Wir helfen Ihnen bei allen Formalitäten und sorgen dafür, dass Sie optimal von dieser einzigartigen Gelegenheit profitieren können. Der Zahlungsplan ist so gestaltet, dass er sowohl sicher als auch vorteilhaft ist, sodass Sie mit Vertrauen in dieses vielversprechende Projekt investieren können.

Ausstattung

Zahlungsplan für Vincitore Aqua Flora

60%40%
60%
Während der Bauphase, in Raten
AED 450.000
≈ € 108.000
40%
Nach der Übergabe
AED 300.000
≈ € 72.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Vincitore Aqua Flora und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.518

≈ € 360 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 450.000≈ € 108.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 300.000≈ € 72.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 34.620≈ € 8.300
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 484.620≈ € 116.300
Finanzierungsinformationen zu Vincitore Aqua Flora anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Vincitore Aqua Flora

Lage

Über Vincitore Realty

Vincitore verfügt über ein beeindruckendes Angebot an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, die alle mit Fokus auf Qualität und Rendite entworfen wurden. Ihr Portfolio umfasst luxuriöse Wohnhochhäuser, moderne Apartmentkomplexe und gemischte Entwicklungen mit Einzelhandels- und Hospitality-Einrichtungen. Ein Beispiel ist das ikonische Vincitore Primo in Dubai Sports City, ein Projekt, das durch Design und Funktionalität hervorsticht. Darüber hinaus bietet Vincitore Projekte in aufstrebenden Gebieten wie Dubai South und Jumeirah Village Circle, wo Investitionen oft mit starken Wertsteigerungen einhergehen. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über ihre laufenden und zukünftigen Off-Plan-Projekte, einschließlich Details zu Flächen ab 50 m² bis 300 m² und Preisen ab 800.000 AED. Dank ihres Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation bleiben Vincitore-Projekte bei lokalen und internationalen Investoren beliebt.

Vincitore ist ein Entwickler mit einer reichen Geschichte auf dem Immobilienmarkt in Dubai. Seit ihrer Gründung haben sie sich als zuverlässiger Akteur mit einem Portfolio erfolgreicher Projekte etabliert. Ihre ersten Projekte, wie Vincitore Benessere in Arjan, wurden schnell für ihre Liebe zum Detail und hochwertige Materialien bekannt. Im Laufe der Jahre hat Vincitore mehrere Auszeichnungen gewonnen, darunter den Arabian Property Award für die beste Wohnentwicklung. Ihr Wachstum ist teilweise auf eine konsequente Strategie zurückzuführen: die Entwicklung von Off-Plan-Projekten in vielversprechenden Gebieten, kombiniert mit flexiblen Zahlungsbedingungen. Mit einem Team erfahrener Profis bleibt Vincitore innovativ und ist damit eine feste Größe auf dem dynamischen Immobilienmarkt in Dubai. Ihr Ruf für termingerechte Fertigstellung und Kundenorientierung macht sie zu einem Favoriten unter Investoren.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.