Violet Phase 2
Violet Phase 2 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Violet Phase 2

Violet Phase 2

von DAMAC in DAMAC Hills 2 Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 1.870.000
Zahlungsplan
70/30
Übergabe
Q1 2027

≈ € 449.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.870.000 ≈ € 449.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 70/30 70 % während der Bauphase, 30 % bei Übergabe
Übergabe Q1 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 4
Immobilienart
Townhouse
Fläche
219 bis 224 m²
Bauträger
DAMAC
Standort
DAMAC Hills 2
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Violet Phase 2

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Violet Phase 2 von Damac Properties in Damac Hills 2 herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Violet Phase 2

  • Luxuriöse 4-Schlafzimmer-Townhouses in der begehrten Community Damac Hills 2

  • Renommierter Entwickler Damac Properties garantiert Qualität

  • Großzügige Wohnflächen von 218,51 bis 224,36 m²

  • Günstiges Zahlungsplan: 70% während der Bauphase, 30% bei Fertigstellung

  • Fertigstellung vorgesehen im ersten Quartal 2027

Projektübersicht

Violet Phase 2 ist ein exklusives Immobilienprojekt im Herzen von Damac Hills 2, entwickelt vom bekannten Bauunternehmen Damac Properties. Dieses Projekt bietet luxuriöse Townhouses mit vier Schlafzimmern, die für Familien konzipiert sind, die Komfort und Stil suchen. Die Wohnungen vereinen moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungen und entsprechen damit den Ansprüchen anspruchsvoller Käufer. Damac Hills 2 ist bekannt für seine grüne Umgebung und umfangreichen Einrichtungen, was es zu einem idealen Standort für Investitionen in Dubai macht. Mit einer Fertigstellung im ersten Quartal 2027 und einem Startpreis von 1.870.000 AED ist Violet Phase 2 eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bewohner und Investoren. Das Projekt verspricht nicht nur einen hochwertigen Lebensstil, sondern auch eine starke Wertsteigerung dank der strategischen Lage und des Rufs des Entwicklers.

Wohnungen und Typen

Violet Phase 2 besteht ausschließlich aus Townhouses mit vier Schlafzimmern, was das Projekt besonders für Familien attraktiv macht. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 218,51 und 224,36 m² und bieten damit ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Jedes Townhouse ist sorgfältig durchdacht und mit Liebe zum Detail gestaltet - von den geräumigen Wohnbereichen über die modernen Küchen bis hin zu den großzügigen Schlafräumen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und die Wohnungen verfügen über private Gärten oder Terrassen, je nach Grundriss. Die Kombination aus Funktionalität und Ästhetik macht diese Townhouses zur idealen Wahl für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen. Darüber hinaus bietet das Projekt ausreichend Parkplätze, und die Wohnungen sind zukunftssicher mit Optionen für Smart-Home-Technologie konzipiert.

Das Gebäude und der Entwickler

Damac Properties, der Entwickler von Violet Phase 2, ist bekannt für seine hochwertigen Projekte in Dubai und darüber hinaus. Mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche hat sich das Unternehmen einen Ruf für Zuverlässigkeit und Innovation erarbeitet. Das Design von Violet Phase 2 spiegelt diese Expertise wider, mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und moderner Architektur. Die Townhouses sind mit hochwertigen Materialien gebaut, was Langlebigkeit und einen luxuriösen Look gewährleistet. Damac Properties ist auch für pünktliche Fertigstellungen und transparente Kommunikation bekannt, was Käufern Sicherheit gibt. Das Unternehmen bietet umfassende After-Sales-Services und Wartungsleistungen, sodass Eigentümer eine sorgenfreie Wohnsituation genießen können. Kurz gesagt: Eine Investition in ein Damac-Properties-Projekt ist eine Entscheidung für Qualität und Sicherheit.

Lage und Umgebung

Damac Hills 2, der Standort von Violet Phase 2, zählt zu den gefragtesten Wohngebieten Dubais. Diese Community bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur, mit viel Grünfläche und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Zudem gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen wie Golfplätze, Spazierwege und Fitnesscenter, die einen aktiven Lebensstil fördern. Die Lage ist auch strategisch günstig, mit guten Verbindungen ins Zentrum von Dubai und zum Flughafen. Das macht Damac Hills 2 nicht nur für Bewohner attraktiv, sondern auch für Investoren, die nach einem Standort mit Wachstumspotenzial suchen. Die Kombination aus Natur, Komfort und Luxus macht dieses Gebiet einzigartig.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Violet Phase 2 ist speziell darauf ausgelegt, Käufern Flexibilität zu bieten. Nur 70% des Kaufpreises müssen während der Bauphase gezahlt werden, während die restlichen 30% erst bei Fertigstellung fällig sind. Dies macht das Projekt finanziell attraktiv für Privatpersonen und Investoren gleichermaßen. Der Plan ist transparent und einfach, ohne versteckte Kosten oder unerwartete Verpflichtungen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Käufer bieten wir zusätzliche Unterstützung bei der Finanzierung und der Abwicklung des Kaufprozesses. Unser deutschsprachiges Team steht bereit, um Fragen zu beantworten und individuelle Beratung zur optimalen Vorgehensweise zu geben. Mit einem Startpreis von 1.870.000 AED und einem günstigen Zahlungsmodell ist Violet Phase 2 eine hervorragende Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt Dubais zu investieren.

Ausstattung

Zahlungsplan für Violet Phase 2

70%30%
70%
Während der Bauphase, in Raten
AED 1.309.000
≈ € 314.000
30%
Nach der Übergabe
AED 561.000
≈ € 135.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Violet Phase 2 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.839

≈ € 680 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 1.309.000≈ € 314.200
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 561.000≈ € 134.600
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 82.683≈ € 19.800
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.391.683≈ € 334.000
Finanzierungsinformationen zu Violet Phase 2 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Violet Phase 2

Lage

Damac Hills 2, Dubai
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Über DAMAC

Damac bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Off-Plan-Investitionen bei Damac bedeuten, dass Sie eine Immobilie kaufen, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was oft finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Entwickler ist bekannt für termingerechte Übergaben und qualitative Ausführungen.

Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte von Damac, einschließlich Details zu Lage, Fläche und Zahlungsbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu spezifischen Projekten.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.