Die Immobilienpreise in Deutschland sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Viele Eigenheimbesitzer verfügen dadurch über beträchtliche Überwertigkeit bei ihrer Baufinanzierung. Was nicht jeder weiß: Diese Überwertigkeit können Sie nutzen, um zum Beispiel in Immobilien in Dubai zu investieren. Und das kann überraschend reibungslos funktionieren.
Sobald Sie Ihre Überwertigkeit liquide gemacht haben, beispielsweise über eine Nachranghypothek oder eine Anschlussfinanzierung, können Sie den Betrag ohne Beschränkungen an einen Projektentwickler in Dubai überweisen. Es gibt keine Restriktionen für die Überweisung von Geld von Deutschland in die VAE, solange Sie die Herkunft der Mittel nachweisen können.
Immobilien in Dubai bieten attraktive Renditen
Mit einem Betrag von 200.000 € bis 300.000 € ist es in Dubai möglich, eine moderne 1-Schlafzimmer-Wohnung zu erwerben, zum Beispiel in Gegenden wie Dubai Marina oder Jumeirah Village Circle. Diese Apartments sind bei Mietern beliebt und erzielen in der Regel eine Nettomietrendite von 4 % bis 8 %.
In der Praxis bedeutet das eine zusätzliche Einnahmequelle von 1.300 € bis 2.000 € pro Monat, abhängig von Lage und Ausstattung. Und da Dubai keine Steuern auf private Mieteinnahmen erhebt, verbleibt diese Rendite vollständig bei Ihnen. Das macht es besonders attraktiv für Investoren, die ihr Kapital für sich arbeiten lassen möchten.
Neben der Rendite bietet eine Immobilie in Dubai auch die Chance auf Wertsteigerung. Der Markt ist im Aufschwung, mit großen Infrastrukturprojekten, touristischem Wachstum und einer steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen. Dadurch kann eine Investition nicht nur monatliches Einkommen generieren, sondern auch langfristig an Wert gewinnen.
Die Investition in Dubai ist somit eine ernstzunehmende Option für alle, die mehr aus ihrer Baufinanzierungs-Überwertigkeit herausholen möchten. Sofern gut informiert und von einem deutschsprachigen Immobilienmakler begleitet, kann es ein kluger Schritt in Richtung finanzielles Wachstum außerhalb des deutschen Immobilienmarktes sein.