Dubai entwickelt sich weiterhin rasant und einige Viertel stechen besonders hinsichtlich zukünftigen Wachstums hervor. Fünf Gebiete werden von Experten häufig aufgrund ihrer Lage, Infrastruktur und erwarteten Wertsteigerung genannt. Hier ein Überblick der vielversprechendsten Standorte.
DIFC: Finanz-Hotspot mit einzigartigem Charme
Das Dubai International Financial Centre (DIFC) ist nicht nur das finanzielle Herz der Stadt, sondern auch ein Gebiet mit limitiertem Neubau und hoher Nachfrage. Durch gesetzliche Vorgaben sind viele internationale Unternehmen verpflichtet, sich hier niederzulassen, was einen konstanten Zuzug hochqualifizierter Fachkräfte sichert.
Es gibt hier keine Villen oder Townhouses, sondern ausschließlich luxuriöse Apartments, die zum Lifestyle von Expats passen. Mit Top-Restaurants, Fitnessstudios und exklusiven Bars ist das DIFC bei denen beliebt, die es sich leisten können. Neue Projekte wie One Za’abeel konzentrieren sich auf hochwertiges urbanes Wohnen.
Meydan und Nad Al Sheba Gardens: Luxus in Zentrumsnähe
Nur 12 Minuten von Downtown Dubai entfernt liegt Meydan mit Vierteln wie District One West und Nad Al Sheba Gardens. Diese bieten geräumige Villen mit modernen Designs und viel Grünfläche. In District One West sind 5-Schlafzimmer-Villen an der Lagune ab etwa 2.660 AED/m² (ca. 660 €/m²) erhältlich, während ältere Einheiten in District One deutlich teurer sind.
Nad Al Sheba Gardens wird für seine Infrastruktur und grüne Gestaltung gelobt. Eine Villa von 520 m² kostet hier rund 30 Millionen AED (ca. 7,5 Mio. €), was etwa 2.000 AED/m² (500 €/m²) entspricht. Es wird erwartet, dass diese Preise auf bis zu 3.500 AED/m² (875 €/m²) steigen werden.
Eden Hills in Dubai Hills: Der Allrounder für Familien
Eden Hills in Dubai Hills wurde von H&H entwickelt und vereint Nähe zu europäischen Top-Schulen, ein Einkaufszentrum, einen Golfplatz und exzellente Anbindung. Die Villen sind im europäischen Stil gestaltet und erfüllen die Nachfrage nach hochwertigen Familienhäusern.
Eine Fünf-Schlafzimmer-Villa beginnt hier bei etwa 18 Millionen AED (ca. 4,5 Mio. €), während größere Immobilien bis zu 90 Millionen AED (ca. 22,5 Mio. €) kosten können.
The Oasis von Emaar: Geräumige Lagunen-Villen mit Potenzial
The Oasis ist ein neues Viertel von Emaar, gelegen neben einem Golfplatz und um eine große Lagune herum konzipiert. Die Villen sind deutlich geräumiger als im Durchschnitt und die Grundstückspreise relativ niedrig.
Lagunen-Villen beginnen bei etwa 2.800 AED/m² (ca. 700 €/m²), mit erwarteten Wiederverkaufspreisen über 3.500 AED/m² (875 €/m²). Mit nur 3.100 Villen insgesamt ist das Angebot hier begrenzt.
The Acres von Meraas: Luxus im Grünen
The Acres liegt in einem grünen Gebiet mit ganzen 33% Parks und Natur. Die Villen stehen auf großen Grundstücken und sind mit luxuriösen Materialien ausgestattet. Die Preise beginnen bei etwa 1.500 AED/m² (ca. 375 €/m²), deutlich niedriger als beispielsweise in Al Barari, wo Preise bis zu 2.760 AED/m² (690 €/m²) erreichen.
Durch die Kombination aus Lage, Platz und hochwertiger Ausstattung bietet The Acres ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.