Ein häufiger Fehler in Dubai ist, dass Menschen eine Wohnung kaufen oder mieten, ohne vorher die Lärmkarte (Noise Map) zu prüfen. Und das kann erhebliche Folgen haben.
Lärm rund um den Dubai International Airport kann teuer werden
Der Dubai International Airport ist einer der verkehrsreichsten Flughäfen der Welt. Auf der Lärmkarte der Stadt leuchten rund um den Flughafen große rote Zonen auf. Nein, das ist kein Brand. Dies zeigt den Geräuschpegel von Flugzeugen an. In einigen Vierteln in der Nähe des Flughafens kann der Lärm bis zu 80 Dezibel erreichen. Das ist vergleichbar mit dem Geräusch eines Staubsaugers, der mitten in Ihrem Wohnzimmer läuft.
Viele Menschen sind sich nicht bewusst, dass dies nicht nur den Wohnkomfort beeinträchtigt, sondern auch den Wert ihrer Immobilie. Es hat sich gezeigt, dass bei jeder Zunahme von 10 Dezibel der Wert einer Wohnung um bis zu 9% sinken kann. Eine Immobilie zu kaufen, ohne diese Daten zu prüfen, kann also schnell Tausende oder sogar Millionen Dirham (AED) kosten.
Kluge Immobiliensuchende prüfen immer die Lärmkarte
Wer klug ist, schaut sich immer zuerst die Lärmkarte von Dubai an, bevor eine Wohnung gekauft oder gemietet wird. Besonders in Gebieten rund um den Dubai International Airport, wo der Geräuschpegel erheblich ansteigen kann, ist dies essenziell. Der Wertunterschied zwischen einer Wohnung in einem ruhigen Viertel und einer in einer lauten Zone kann enorm sein.
Nicht nur Investoren, sondern auch Menschen, die selbst in ihrer Wohnung leben möchten, sollten diesen Faktor bei ihrer Wahl berücksichtigen. Es vermeidet Überraschungen und sorgt für einen besseren Schlaf, sowohl im wörtlichen als auch im finanziellen Sinne.