In Dubai gibt es eine wachsende Nachfrage nach Villen mit großen Grundstücken, und das ist kein Zufall. Viele Immobilienexperten, die sich auf Villen spezialisiert haben, bestätigen, dass große Grundstücke nicht nur selten sind, sondern auch immer knapper werden.
Entwickler entscheiden sich nämlich immer häufiger für kleinere Grundstücke, um mehr Einheiten in einer Community unterzubringen. Dies führt zu einem klaren Trend: Je größer das Grundstück, desto höher der Wert pro Quadratmeter.
Was treibt die Nachfrage nach großen Grundstücken an?
Dubai zieht ständig neue Millionäre und Milliardäre an, was die Nachfrage nach Luxusimmobilien mit ausreichend Außenfläche deutlich ankurbelt. Viele Käufer, die Millionen für eine Villa ausgeben möchten, sind überrascht, dass selbst im höheren Preissegment nur wenige Optionen mit genügend Platz für beispielsweise eine große Gartenparty oder ausgedehnte Familienfeiern verfügbar sind. Dies führt dazu, dass Villen mit großzügigem Außenbereich zu einer begehrten und wertvollen Ausnahme werden.
Neue Projekte reagieren clever auf diesen Trend
Projekte wie Oasis von Emaar und Acres Estates von MERAS scheinen darauf zu reagieren. Sie bieten Immobilien mit größeren Grundstücken, was sie für Käufer attraktiv macht, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Diese neueren Projekte können in Bezug auf die Wertentwicklung mit etablierten Top-Lagen wie Emirates Hills, Dubai Hills, District 1 und Al Barari konkurrieren, wo große Grundstücke Standard sind.
Was macht diese Lagen so besonders?
Gemeinschaften wie Emirates Hills und Al Barari sind bekannt für ihre großzügige Anlage, grüne Umgebung und exklusive Atmosphäre. Solche Viertel behalten ihren Wert gut, gerade weil das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage ständig steigt. Es scheint, dass dies auch der Weg ist, den neue Luxusprojekte einschlagen möchten.
In einem Markt, in dem immer mehr auf kleineren Grundstücken gebaut wird, bleiben Villen mit großen Grundstücken ein knappes Gut. Und Knappheit führt nun einmal zu Wertsteigerungen, besonders in einer Stadt wie Dubai, wo Luxus und Platz weiterhin wichtig bleiben.