Auf den ersten Blick erscheint es vielleicht logisch, direkt bei einem Projektentwickler eine Wohnung zu kaufen. Sie denken möglicherweise, dass dies schneller und günstiger ist. Doch es gibt wichtige Nachteile, die oft übersehen werden.
Begrenzte Unterstützung beim Direktkauf
Kaufen Sie direkt von einem Entwickler, unterstützen diese meist nur beim Kauf selbst. Aspekte wie After-Sales, Hilfe bei Vermietung oder Unterstützung beim späteren Verkauf der Wohnung bleiben oft außen vor. Auch bei möglichen Problemen mit der Wohnung oder dem Projekt erhalten Sie wenig Hilfe.
Ein guter Makler bietet mehr
Ein unabhängiger Makler leistet viel mehr als nur die Vermittlung beim Kauf. Er hilft Ihnen bei der Suche nach der passenden Wohnung, verhandelt für Sie den besten Preis und sorgt für möglichst hohe Rabatte. Auch nach dem Kauf bleibt ein guter Makler involviert: beim Verkauf, der Vermietung oder der Verwaltung der Wohnung.
Sie haben sicher von Provisionsstrukturen in Dubai gehört, doch es ist gut zu wissen, dass Sie als Käufer diese bei Off-Plan-Projekten nicht selbst zahlen. Der Entwickler zahlt die Provision an den Makler, sodass Sie nicht teurer aussteigen.
Unabhängig und auf Ihrer Seite
Ein Makler, der nicht an einen bestimmten Entwickler gebunden ist, kann Sie objektiv beraten. Er oder sie arbeitet mit mehreren Projekten und Entwicklern zusammen und vertritt Ihre Interessen. Das macht einen großen Unterschied, wenn Probleme auftreten oder Sie Fragen haben.
Viele wenden sich später doch an einen Makler
Immer häufiger wenden sich Käufer, die zunächst direkt beim Entwickler gekauft haben, später doch an einen Makler. Sie suchen Hilfe bei Problemen oder möchten ihre Wohnung verkaufen oder vermieten. Doch ohne vorherige Zusammenarbeit ist es für einen Makler schwierig, diese Kunden umfassend zu unterstützen.
Treffen Sie von Anfang an die richtige Wahl
Es ist klug, von Beginn an einen vertrauenswürdigen Makler hinzuzuziehen. Nicht weil es unbedingt um einen bestimmten Makler geht, sondern weil Sie jemanden brauchen, der Ihre Interessen in den Mittelpunkt stellt und Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützt.