Der Kauf einer Off-plan-Immobilie in den VAE klingt einfach, besonders wenn Sie direkt mit dem Entwickler sprechen. Dennoch gibt es gute Gründe, immer einen erfahrenen deutschsprachigen Makler einzuschalten. Hier sind fünf wichtige Gründe, warum das klüger ist.
Ein guter Makler schaut auf Ihr Interesse, nicht auf das des Entwicklers
- Ein Vertreter des Entwicklers verkauft nur sein eigenes Projekt
Ob es sich um einen Staatsentwickler in Dubai oder Abu Dhabi handelt, die Mitarbeiter sind nicht objektiv. Sie dürfen nur ihre eigenen Projekte verkaufen. Ein guter Makler erhält die gleiche Vergütung, unabhängig vom Entwickler, und wird daher das Projekt empfehlen, das wirklich zu Ihren Wünschen passt. - Entwickler helfen Ihnen nicht bei Vermietung oder Weiterverkauf
Sobald Sie gekauft haben, endet der Service. Wenn Sie vermieten oder weiterverkaufen möchten, stehen Sie alleine da. Ein Makler bietet Unterstützung während und nach dem Kauf, einschließlich Hilfe bei Rendite, Mietpreisen und potenziellen Käufern. - Makler haben Marktkenntnisse, Entwickler nicht
Vertreter von Entwicklern haben meist keine Erfahrung mit dem Wiederverkaufsmarkt und wissen daher nicht, welche Projekte die beste Performance zeigen. Ein Makler, der jährlich mit hunderten Käufern und Verkäufern spricht, kann das sehr wohl. Dies ist entscheidend, wenn Sie auf Werterhalt oder Rendite achten.
Mehr Wahlfreiheit und fairere Beratung über Städte
- Wenn Sie sich einmal bei einem Entwickler registrieren, sind Sie oft an einen festen Ansprechpartner gebunden
Sie erhalten einen zugewiesenen Vertreter und ein Wechsel ist schwierig. Bei Maklern ist das anders: Wenn jemand nicht zusagt, gibt es zehntausende andere verfügbare Makler in Dubai und Abu Dhabi. Sie behalten Wahlfreiheit und Kontrolle. - Bei Zweifeln zwischen Dubai und Abu Dhabi erhalten Sie von Entwicklern keine neutrale Beratung
Die meisten Entwickler operieren nur in einer Stadt. Nur Aldar ist in beiden aktiv, und selbst dann liegt ihr Fokus stark auf Abu Dhabi. Wenn Sie wirklich wissen möchten, welches Emirat am besten zu Ihnen passt, benötigen Sie jemanden, der in beiden Städten arbeitet und objektiv vergleichen kann. Ein Makler mit breiter Erfahrung kann das sehr wohl.