In den Vereinigten Arabischen Emiraten bevorzugen viele Käufer und Investoren Projektentwickler, die (teilweise) im Besitz der Regierung sind. Große Namen wie Emaar, Nakheel, Meraas, Aldar und Modon sind alle mit Staatsfonds oder königlichen Familienunternehmen verbunden. Das schafft zusätzliches Vertrauen, und zwar aus mehreren Gründen.
Erstens verfügen diese Entwickler über die besten Lagen. Projekte wie Dubai Hills werden nicht einfach an private Entwickler vergeben. Die Regierung behält diese Top-Lagen für eigene Partner vor. Auch Infrastruktur wie Straßen, Brücken und U-Bahn-Linien wird oft rund um diese Projekte gebaut, was die Erreichbarkeit und den Wert der Immobilien erhöht.
Darüber hinaus haben diese Entwickler eine starke Erfolgsbilanz. Sie haben frühere Marktkorrekturen überstanden und liefern weiterhin Renditen für Investoren. Durch die Unterstützung von Staatsfonds wie der Investment Corporation of Dubai oder ADQ in Abu Dhabi ist die Wahrscheinlichkeit eines Scheiterns gering. Dies macht Investitionen weniger riskant.
Besserer Service und höherer Wiederverkaufswert
Ein weiterer Vorteil ist die Verwaltung der Gemeinschaften nach der Fertigstellung. Wer eine Wohnung von einem Unternehmen wie Emaar kauft, profitiert in der Regel von gutem Service, gepflegten Gemeinschaftsflächen und zuverlässiger Instandhaltung. Dies steigert die Miete und den Verkaufswert langfristig.
Obwohl einige private Entwickler auf dem Papier höhere Renditen versprechen, entscheiden sich viele Investoren dennoch für Sicherheit. Projekte von staatlichen Entwicklern erzielen oft stabilere und langfristig bessere Ergebnisse. Vertrauen und Qualität wiegen schwerer als schöne Versprechungen.