Die Werte von Townhouses in Dubai sind in den letzten Jahren erheblich gestiegen, und das ist kein Zufall. Der Grund liegt vor allem im begrenzten Angebot im Vergleich zu Apartments. Während das Angebot an Apartments in Dubai fast unendlich zu sein scheint, sind Townhouses deutlich seltener. Und Knappheit erzeugt Preisdruck.
Etwa 95 Prozent aller neuen Immobilienprojekte in Dubai bestehen aus Apartments. Für einen Bauträger ist das logisch: Auf einer kleinen Grundstücksfläche können Hunderte von Wohnungen gebaut werden. Das bringt mehr Rendite pro Quadratmeter. Aber eine Wohnanlage mit Villas oder Townhouses erfordert viel mehr Platz. Daher werden solche Projekte seltener realisiert.
Knappheit und Lebensqualität machen Townhouses besonders begehrt
Hinzu kommt das Wohngefühl selbst. Ein Townhouse bietet mehr Platz, Privatsphäre und oft auch einen Garten oder eine Dachterrasse. Es ist der ideale Kompromiss zwischen einem Apartment und einer freistehenden Villa. Besonders Familien und Menschen, die mehr Komfort suchen, entscheiden sich immer häufiger für diese Wohnform.
Die Kombination aus begrenzter Verfügbarkeit, hoher Lebensqualität und steigender Nachfrage führt dazu, dass die Preise für Townhouses schneller steigen als die für Apartments. Und seien wir ehrlich: Wer möchte nicht in einem modernen, gut gelegenen Townhouse in Dubai wohnen?