Auf dem Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate entscheiden sich auffällig viele Investoren dafür, zur Miete zu wohnen, obwohl sie mehrere Off-Plan-Wohnungen besitzen. Das mag überraschend wirken, aber es gibt klare und logische Gründe für diese Strategie.
Hohe Gewinnchancen und kluge finanzielle Entscheidungen
Einer der größten Treiber ist das hohe Gewinnpotenzial von Off-Plan-Projekten. Mit dem richtigen Kauf sind Renditen von 50 Prozent oder mehr erzielbar, sogar ohne Marktwachstum. Wenn die Preise steigen, kann der Gewinn noch viel höher ausfallen. Für viele Investoren ist es daher kein Problem, monatlich Miete zu zahlen, wenn ihre Off-Plan-Investition gleichzeitig deutlich mehr einbringt.
Darüber hinaus ist Mieten oft günstiger als der Kauf eines fertigen Hauses. Beispielrechnungen zeigen, dass man mit drei Jahren Miete während der Bauphase der eigenen Off-Plan-Wohnung oft ein größeres Haus für dasselbe Budget kaufen kann oder deutlich weniger für die gleiche Wohnfläche bezahlt.
Flexibilität, Diversifikation und exklusive Lagen
Cashflow-Management ist ein weiterer wichtiger Faktor. Off-Plan-Käufe erfordern in der Regel nur 10 Prozent bei der Buchung, gefolgt von gestaffelten Zahlungen über mehrere Jahre. Dies gibt Käufern Zeit, Ersparnisse aufzubauen, und verhindert, dass sofort eine hohe Finanzierung notwendig ist.
Zudem gibt es viele neue Wohnprojekte, die nur als Off-Plan-Objekt verfügbar sind. Exklusive Gemeinschaften wie Luxus-Villas in Dubai Hills oder neue Stadtviertel in Abu Dhabi haben manchmal kein vergleichbares Angebot auf dem Bestandsmarkt. Für alle, die genau an diesen spezifischen Standorten wohnen möchten, ist Mieten bis zur Fertigstellung oft die einzige Option.
Durch diese Mischung aus hoher Rendite, geringeren Monatsausgaben, flexiblen Zahlungsplänen und der Chance, einzigartige Lagen zu sichern, ergänzen sich der Mietmarkt und der Off-Plan-Markt in den VAE perfekt. Dies erklärt, warum sogar erfahrene Investoren mit mehreren Objekten oft einfach weiter zur Miete wohnen.