Es gibt zahlreiche Off-Plan-Projekte in den VAE, aber Hudayriyat sticht hervor. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis macht dieses Projekt einzigartig, besonders für diejenigen, die eine Villa am Strand suchen. Im Folgenden finden Sie fünf Gründe, warum Hudayriyat auf der Liste vieler Käufer und Investoren aus Deutschland ganz oben steht.
Der erste Grund ist die Landschaft. Jede Villa liegt auf einem Hügel, der zehn Meter über dem vorherigen liegt. Dies sorgt für absolute Privatsphäre und einen freien Blick auf das Meer. Solche erhöhten Grundstücke in Kombination mit Meerblick gibt es nirgendwo sonst in den VAE.
Zweitens: der Preis. Hudayriyat bietet die preisgünstigsten Villen am Strand von einem Premium-Entwickler der Regierung. Pro m² sind sie günstiger als Villen auf Palm Jebel Ali. Und das, obwohl Sie bereits jetzt Dienstleistungen wie Deliveroo nutzen können und nur 20 Minuten vom Finanzdistrikt Abu Dhabis entfernt sind. Zum Vergleich: Von Palm Jebel Ali aus braucht man schnell eine Stunde zum DIFC.
Lage, Sport und Bevölkerungswachstum sorgen für einzigartiges Angebot
Die Lage von Hudayriyat ist ebenfalls besonders. Es liegt direkt neben den Palästen der königlichen Familie und es ist das erste Mal, dass Ausländern auf dieser Seite von Abu Dhabi freies Grundeigentum angeboten wird. Die Nachbarschaft liegt unter dem neuen Bulgari Resort und dem Mandarin Oriental und in der Nähe der neuen Schnellzugverbindung, die Sie in weniger als 30 Minuten nach Dubai bringt. Darüber hinaus liegt das Projekt nicht unter einer Flugroute, was in der Region selten ist.
Was Sport und Freizeit betrifft, sind die Einrichtungen unübertroffen. Dazu gehören eine kilometerlange Surf-Strecke (Surf Abu Dhabi), eine olympische Radrennbahn, Wanderwege, Joggingstrecken und Sportmöglichkeiten für Kinder. Keine andere Community bietet dieses vollständige Paket.
Schließlich gibt es das Bevölkerungswachstum. Laut offizieller Zählung von 2024 wuchs Abu Dhabi um 288.000 Menschen (7,5%) auf 4,14 Millionen Einwohner. Dubai wuchs um 169.000 Menschen (4,5%) auf 3,8 Millionen. Von 2021 bis 2024 verkaufte Dubai 212.000 Off-Plan-Wohnungen, Abu Dhabi nur 22.000.
Bisher im Jahr 2025: Dubai 66.000, Abu Dhabi 4.300. Das bedeutet, dass Dubai derzeit 15-mal so viel verkauft, während Abu Dhabi schneller wächst. Hudayriyat bietet daher eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot.