In Dubai ist Klimaanlage kein Luxus, sondern eine Notwendigkeit. Daher ist es nützlich zu wissen, was “chiller free” genau bedeutet, wenn Sie eine Wohnung mieten oder kaufen. Dieser Begriff taucht häufig in Anzeigen für Apartments und Studios auf, besonders in beliebten Vierteln wie der Dubai Marina oder auf der Palm Jumeirah. Aber was beinhaltet er und welche Vorteile bietet er?
Ein Chiller ist eine zentrale Anlage, die gekühltes Wasser durch das Gebäude leitet, um die Apartments zu kühlen. Normalerweise zahlen Sie zwei Dinge: den Strom für Ihre eigenen Klimaanlagen über DEWA (Dubai Electricity & Water Authority) und die Kosten der zentralen Chiller-Anlage über eine separate Rechnung, zum Beispiel von Empower, einem District-Cooling-Unternehmen.
Wenn eine Wohnung chiller free ist, bedeutet das, dass der Vermieter oder die Wohneigentümergemeinschaft (WEG) die Kosten für den Chiller bereits über die Servicegebühren bezahlt. Sie als Mieter zahlen dann nur noch die DEWA-Rechnung für Wasser, Strom und ein wenig Klimaanlage. Das kann einen großen Unterschied ausmachen.
So zahlen Sie in einem chiller free Studio durchschnittlich etwa 150 bis 200 AED (etwa 37 bis 49 Euro) pro Monat an DEWA. In größeren Wohnungen kann dieser Betrag auf bis zu 700 AED (ca. 171 Euro) steigen. Ohne chiller free kann sich dieser Betrag im Sommer leicht verdoppeln.
Worauf sollten Mieter oder Käufer achten?
Achten Sie jedoch unbedingt darauf, dass dies ausdrücklich in Ihrem Mietvertrag festgehalten ist. Einige Gebäude sind im Laufe der Zeit von chiller free zu einem System gewechselt, bei dem der Mieter plötzlich doch die Rechnung erhält. Lassen Sie es sich schriftlich geben, damit Sie nicht vor Überraschungen stehen.
Auch für Käufer spielt dieses Thema eine Rolle. Bei Kauf-Apartments zahlen Sie die Chiller-Kosten meist über die jährlichen Service Charges, es sei denn, das Gebäude arbeitet mit District Cooling. In diesem Fall erhalten Sie als Eigentümer eine separate Rechnung von Empower oder einem ähnlichen Unternehmen. Diese Kosten können hoch sein, selbst bei geringem Verbrauch, da Fixkosten anfallen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass chiller free vor allem ein Vorteil für Mieter ist, da es Ihre monatlichen Ausgaben erheblich senken kann. Für Käufer bleibt es ein wichtiger Punkt, auf den bei der Wahl eines Gebäudes zu achten ist.