Dubai bleibt weltweit ein beliebter Ort zum Kauf von Immobilien, und das wird 2025 nicht anders sein. Die Käufer kommen aus allen Teilen der Welt, aber fünf Nationalitäten stechen besonders hervor. Was spielt sich in ihren Heimatländern ab, das ihre Entscheidungen beeinflusst?
1. Indien (22%)
Käufer aus Indien bleiben die größte Gruppe. Die kurze Entfernung zu Dubai, starke Familienbande und das steuerfreie Klima machen Investitionen attraktiv. Die schwache Rupie sorgt dafür, dass Investitionen in einen dollar-gebundenen Markt wie Dubai Kapital schützen. Auch Langzeitvisa und hohe Mieterträge machen es interessant.
2. Vereinigtes Königreich (17%)
Britische Investoren stoßen zu Hause auf hohe Steuern: bis zu 11,3% beim Kauf, Steuern auf Mieteinnahmen und Erbschaftssteuer. Geringe Renditen und fallende Immobilienpreise in Städten wie London verstärken den Drang, nach Dubai auszuweichen, um bessere Bedingungen und stabileres Wachstum zu finden.
3. China (14%)
Der Immobilienmarkt in China ist schwach, mit niedrigen Renditen und strengeren Kapitalkontrollen. Daher suchen viele chinesische Investoren eine sichere Alternative. Dubai bietet Direktflüge, eine stabile Wirtschaft, attraktive Visa und starke Renditen auf Immobilien.
4. Saudi-Arabien (11%)
Saudis investieren vor allem in Luxussegmente wie Palm Jumeirah, DIFC und Downtown. Die Kombination aus Strandlage, einem freieren Lebensstil und höheren Renditen als in Riad zieht sie an. Oft handelt es sich um vermögende Käufer, die Dubai als zweites Zuhause nutzen.
5. Russland (9%)
Trotz Sanktionen und Druck auf den Rubel bleiben russische Käufer aktiv. In Europa ist Investieren oft unmöglich geworden, weshalb Dubai attraktiv bleibt. Die Stabilität, das neutrale Image, der luxuriöse Lebensstil und Steuervorteile machen es zu einem sicheren Hafen für Kapital.
Zudem verhält sich die VAE in geopolitischen Situationen relativ neutral.
Der Immobilienmarkt in Dubai zieht also eine Mischung von Nationalitäten an, jede mit ihren eigenen Motiven. Wirtschaftliche Unsicherheit, Steuerdruck und politische Spannungen in ihren Heimatländern sorgen dafür, dass Dubai attraktiv bleibt.
Leider kommt Deutschland (noch) nicht in der Liste vor, aber vielleicht können wir das ändern.