Der Immobilienmarkt in Dubai wächst schnell, und eine häufig gestellte Frage lautet: Werden nicht zu viele Villen gebaut? Ein Blick auf die Fakten zeigt, dass das Angebot überschaubar ist, insbesondere wenn man die Gesamtnachfrage betrachtet.
Allein von großen Entwicklern wie Meraas, Nakheel, H&H, Aldar und Emaar werden in den Gebieten oberhalb des neuen Al Maktoum Airport und in Richtung DIFC verschiedene Villen-Communities gebaut. Dieser Überblick umfasst nur die größeren Projekte und lässt kleinere Entwickler sowie bekannte Namen wie DAMAC und Sobha außer Acht. Es geht auch nicht ausschließlich um freistehende Villen: In vielen Fällen sind auch Townhouses in der Zählung enthalten.
Hier finden Sie den vollständigen Überblick über Off-Plan-Villen in Dubai.
In Dubai Islands werden 615 Villen gebaut, D1 West erhält 700 und in Nad Al Sheba Gardens sind 1.149 geplant. Opal Gardens von Nakheel in District 11 umfasst 435, während Dubai Hills derzeit 734 Wohneinheiten im Bau hat. Bei The Wilds von Aldar handelt es sich um 883 Villen in verschiedenen Größen, und das nahegelegene Haven-Projekt umfasst 1.194.
Was sagen die Zahlen über die kommenden Jahre aus?
Weitere bemerkenswerte Zahlen: Avelon erhält 1.500 Einheiten (teilweise Townhouses), Acres 1.171, und in Tilal Al Ghaf werden 950 Villen gebaut. Jouri Hills bei Jumeirah Golf Estates kommt knapp unter 300. In Oasis wurden bisher 1.581 Villen lanciert, mit weiteren 3.100 Einheiten geplant, die jedoch erst in vier Jahren erwartet werden. Grand Polo Club (Phase 1) umfasst 895.
Wenn man nur Projekte betrachtet, die in den nächsten vier Jahren fertiggestellt werden, und die Gegend The Valley außer Acht lässt, sind insgesamt 12.085 Villen und Townhouses geplant, mit drei bis sieben Schlafzimmern. The Valley selbst fügt weitere 6.724 Wohneinheiten hinzu, wobei dieser Standort nicht für jeden attraktiv ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es zwar so scheint, als würden überall neue Villen aus dem Boden schießen, die tatsächliche Anzahl der im Bau befindlichen Projekte jedoch relativ überschaubar ist. Die meisten Projekte sind gut über Dubai verteilt und richten sich an verschiedene Zielgruppen.