113 Residences

• Appartements mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern und 4-Schlafzimmer-Duplexe mit Privatpool
• Gelegen in Al Sufouh, direkt neben dem Al Sufouh Community Park
• Modernes Gebäude mit fließenden Linien, gestaffelten Terrassen und Glasbalustraden
• Rooftop-Infinity-Pool, Sky Yoga Deck, Zen-Garten und BBQ-Bereich
• Fertigstellung in Q2 2029 mit 50/50-Zahlungsplan und 20% Anzahlung

Über 113 Residences

113 Residences ist ein Wohnprojekt von Iman Developers im Viertel Al Sufouh in Dubai. Das Gebäude bietet insgesamt 113 Wohnungen, von Appartements mit 1 bis 3 Schlafzimmern bis zu Duplexen mit 4 Schlafzimmern und eigenem Pool. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2029 geplant. Der Einstiegspreis für eine Wohnung beträgt 2.210.000 AED. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnung in ruhiger Umgebung suchen, direkt neben dem Al Sufouh Community Park und in kurzer Entfernung zur Sheikh Zayed Road. Die Architektur zeichnet sich durch fließende Linien, gestaffelte Terrassen und Glasbalustraden aus, was für ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild sorgt. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausführungen, darunter Marmorwände, Küchenschränke aus fluted glass und Sanitärobjekte von Premium-Marken. Für die Bewohner gibt es umfangreiche Annehmlichkeiten, wie einen Pool im ersten Stock und einen Infinity-Pool auf dem Dach.

Der Zahlungsplan ist als 50/50 aufgeteilt, was bedeutet, dass die Hälfte während der Bauphase bezahlt wird und der Rest bei Fertigstellung. Die Anzahlung beträgt 20% des Kaufpreises. Interessierte Käufer können über Beleggen in Dubai Kontakt zu einem registrierten Makler aufnehmen, der sie während des gesamten Kaufprozesses begleitet. Der Makler hat eine RERA-Lizenz und ist beim Dubai Land Department eingetragen, wodurch Käufer eine zuverlässige und transparente Transaktion erhalten. Das Projekt liegt in einem gefragten Viertel, mit Hotspots wie Burj Al Arab, Dubai Marina und Palm Jumeirah in etwa 10 Minuten Fahrzeit. Downtown Dubai und Dubai Mall sind in etwa 20 Minuten erreichbar, und Dubai International Airport in etwa 25 Minuten. Mit der Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und umfangreichen Annehmlichkeiten bietet 113 Residences eine attraktive Option für alle, die in Dubai wohnen oder investieren möchten.

Was Sie bei 113 Residences kaufen

Das Projekt bietet eine Auswahl an Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Flächen. Die Appartements mit 1 Schlafzimmer haben eine Fläche von 72 bis 85 m2 und verfügen über einen Balkon. Die 2-Schlafzimmer-Appartements sind geräumiger, mit Größen von 104 bis 127 m2, ebenfalls mit Balkon. Für Familien oder alle, die mehr Platz benötigen, gibt es 3-Schlafzimmer-Appartements mit Arbeitszimmer und Balkon, mit einer Fläche von circa 166 m2. Darüber hinaus gibt es Duplexe mit 4 Schlafzimmern, eigenem Pool und einem zusätzlichen Zimmer (Zimmer für Hauspersonal). Diese Duplexe haben eine Fläche von 233 bis 302 m2. Alle Wohnungen sind sorgfältig mit Blick auf Funktionalität und Komfort gestaltet. Der fließende Grundriss passt zur Architektur des Gebäudes, mit großen Fensterflächen, die für viel natürliches Licht und Ausblick auf die Umgebung sorgen.

Die Ausstattung in den Wohnungen ist von hoher Qualität. Marmorwände mit Aderung zieren die wichtigsten Oberflächen, während die Küchen mit Schränken aus fluted glass und einer großen Steininsel mit Geräten von Teka ausgestattet sind. Die Armaturen sind in Bronze ausgeführt, was eine luxuriöse Ausstrahlung verleiht. In den Badezimmern finden Sie freistehende Badewannen, hinterleuchtete Spiegel und schwebende Doppelwaschbecken. Smarte Schlösser von Häfele sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Duplexe mit 4 Schlafzimmern verfügen über einen eigenen Pool, was in diesem Segment eine seltene Ergänzung ist. Jede Wohnung ist darauf ausgelegt, eine ruhige und komfortable Lebensumgebung zu bieten, mit sanften Farben und natürlichen Materialien wie Stein und Holz. Die Kombination dieser Elemente sorgt für eine zeitlose und elegante Atmosphäre.

Das Gebäude und Entwickler Iman Developers

Das Gebäude von 113 Residences besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und neun Etagen, darüber hinaus aus einer Dachterrasse. Es bietet Platz für insgesamt 113 Wohnungen. Die Architektur ist modern und zeitlos, mit fließenden Linien und Rundungen, die die Kanten mildern. Gestaffelte Terrassen, Glasbalustraden und kannelierte Säulen verleihen dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung. Warme Holzdeckenränder sind mit Champagnerbronze ausgeführt, was eine subtile Luxusnote hinzufügt. Der Eingang besteht aus einer Lobby mit doppelter Höhe, in der ein maßgeschneiderter schwebender Olivenbaum über einem Wasserelement hängt. Ergänzt wird dies durch eine Rezeption und einen speziellen Loungebereich. Im ersten Stock befindet sich ein Freizeitdeck mit einem skulpturalen Pool, einem Flow-Pool, einem Kinderbecken und einem Aktivitätspavillon sowie einer Familiencabana.

Das Gebäude wurde von Iman Developers entwickelt, einem renommierten Projektentwickler in Dubai, der für die Lieferung hochwertiger Wohnprojekte bekannt ist. Die Annehmlichkeiten im Gebäude sind umfangreich und auf einen gesunden und sozialen Lebensstil ausgerichtet. Es gibt ein Fitnesscenter mit Geräten von Technogym, mit separaten Bereichen für Krafttraining, Cardio, einer Performancebahn und einem Bereich für freie Gewichte. Neben dem Fitnessraum gibt es Saunen, Dampfräume und einen Yoga- und Stretchbereich. Das Clubhaus verfügt über eine Wohnlounge, einen Co-Working-Bereich am Pool, Billard, Tischtennis, eine Spielecke und eine Leselounge. Auf dem Dach befinden sich ein Infinity-Pool, ein Skydeck, ein Sky Yoga Deck, ein Zen-Garten, ein BBQ-Bereich und ein Meditationsdeck. All diese Annehmlichkeiten sorgen für ein komfortables und entspanntes Wohnerlebnis.

Die Lage von 113 Residences in Al Sufouh

113 Residences liegt im Viertel Al Sufouh, einem ruhigen und gut erreichbaren Stadtteil in Dubai. Das Projekt liegt direkt neben dem Al Sufouh Community Park, was für eine grüne und friedliche Umgebung sorgt. In kurzer Gehentfernung befindet sich die Sheikh Zayed Road, eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt, sodass Bewohner schnell überall hinkommen. Die Lage bietet einfachen Zugang zu zahlreichen Hotspots: Burj Al Arab, Dubai Marina und Palm Jumeirah sind alle in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Auch der Emirates Golf Club und die Mall of the Emirates liegen etwa 10 Minuten entfernt. Downtown Dubai und Dubai Mall sind in etwa 20 Minuten erreichbar, und Dubai International Airport in etwa 25 Minuten. Diese zentrale Lage macht das Projekt sowohl für Bewohner attraktiv, die in der Stadt arbeiten, als auch für Investoren, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Al Sufouh ist ein etabliertes Wohnviertel, das für seine ruhigen Straßen und die Nähe zur Küste bekannt ist. Obwohl das Projekt nicht direkt am Strand liegt, profitiert es von der grünen Umgebung des angrenzenden Parks und der Nähe zum Meer in kurzer Fahrzeit. Das Viertel ist über die Sheikh Zayed Road gut mit dem Rest Dubais verbunden, und es gibt verschiedene Einrichtungen in der Nähe, wie Schulen, Geschäfte und Restaurants. Für Bewohner, die gerne Golf spielen, ist der Emirates Golf Club nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Auch das lebhafte Dubai Marina mit seinem Yachthafen und der Promenade ist leicht erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Umgebung ebenfalls gut erschlossen, obwohl die meisten Bewohner das Auto bevorzugen. Die Kombination aus Ruhe, Grün und Erreichbarkeit macht Al Sufouh zu einem begehrten Wohnort.

Zahlungsplan und Begleitung bei 113 Residences

Für Käufer von 113 Residences gilt ein attraktiver Zahlungsplan, aufgeteilt nach der 50/50-Struktur. Das bedeutet, dass 50% des Kaufpreises während der Bauphase bezahlt werden und die restlichen 50% bei Fertigstellung im zweiten Quartal 2029. Die Anzahlung bei Reservierung beträgt 20% des Gesamtpreises. Der verbleibende Teil der ersten 50% (also 30%) wird in Raten während der Bauphase gemäß einem vom Entwickler festgelegten Zeitplan entrichtet. Danach bleiben noch 50% übrig, die erst bei der Fertigstellung fällig werden. Dieser Zahlungsplan bietet Käufern finanzielle Flexibilität, da ein großer Teil der Zahlung bis zum Zeitpunkt der Fertigstellung der Wohnung aufgeschoben werden kann. Er ermöglicht Investoren auch, ihr Kapital effizienter einzusetzen, da der Wert der Immobilie zum Zeitpunkt der Fertigstellung voraussichtlich gestiegen sein wird.

Käufer, die sich für eine Wohnung in 113 Residences interessieren, müssen selbst keinen Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen. Über Beleggen in Dubai werden sie an einen registrierten Makler mit RERA-Lizenz vermittelt, der beim Dubai Land Department eingetragen ist. Dieser Makler begleitet den Käufer während des gesamten Kaufprozesses, von der ersten Besichtigung bis zur endgültigen Übergabe. Der Makler sorgt für Transparenz und Klarheit über alle Bedingungen, einschließlich des Zahlungsplans und der vertraglichen Verpflichtungen. Da der Makler unabhängig ist und nicht Teil des Entwicklers ist, kann er objektive Beratung bieten und die Interessen des Käufers vertreten. Dies gibt Käufern zusätzliche Sicherheit und Vertrauen beim Kauf einer Wohnung in Dubai. Beleggen in Dubai vermittelt Ihnen einen Fachmann, der mit dem lokalen Markt und den Vorschriften vertraut ist.