- 2- und 3-Schlafzimmer-Townhouses und 4-Schlafzimmer-Villen
- Gelegen in Al Ghadeer, an der Grenze zwischen Abu Dhabi und Dubai
- Moderne Architektur mit sandfarbener Ausführung und Holzlamellen
- Annehmlichkeiten wie Pool, Sporteinrichtungen, Spielplatz und Geschäfte in der Nähe
- Fertigstellung in Q4 2030 mit einem 55/45-Zahlungsplan
Das ist Al Ghadeer Gardens 2
Al Ghadeer Gardens 2 ist die zweite Phase des erfolgreichen Al Ghadeer Gardens Projekts von Aldar Properties. Nach dem Ausverkauf der ersten Phase besteht erneut eine hohe Nachfrage nach diesen Wohnungen. Das Projekt liegt in Al Ghadeer, Abu Dhabi, genau an der Grenze zu Dubai, und bietet eine Mischung aus 2- und 3-Schlafzimmer-Townhouses und geräumigen 4-Schlafzimmer-Villen. Der Startpreis liegt bei AED 1.860.000 und die Fertigstellung ist für Q4 2030 geplant. Sie können hier in einer ruhigen, grünen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten wohnen, während Sie dennoch schnell in beiden Städten sind.
Das Projekt ist Teil des größeren Masterplans Seih Al Sederah und wurde rund um Gemeinschaftssinn und Raum konzipiert. Es gibt zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Pool, Sporteinrichtungen, Spielplätze und Geschäfte. Die Al Ghadeer British School liegt in Gehweite, was es ideal für Familien macht. Die Architektur ist modern mit sandfarbenen Ausführungen und Holzlamellen, passend zur Wüstenumgebung. Mit einem 55/45-Zahlungsplan und einer Anzahlung von nur 5% ist dies eine zugängliche Option für diejenigen, die in einer wachsenden Gemeinschaft zwischen den beiden größten Städten der VAE investieren oder wohnen möchten.
Was Sie bei Al Ghadeer Gardens 2 kaufen
Die Wohnungen in Al Ghadeer Gardens 2 umfassen 2- und 3-Schlafzimmer-Townhouses und 4-Schlafzimmer-Villen. Die Townhouses sind in zwei Layouts erhältlich: Middle Units mit einem eigenen Innenhof und überdachten Vordächern sowie Corner Units mit zusätzlichem Gartenraum und mehr Seitenfenstern für zusätzlichen Lichteinfall. Die Villen bieten eine großzügigere Aufteilung und sind für Familien konzipiert, die mehr Privatsphäre und Komfort suchen. Alle Wohnungen verfügen über ein modernes Layout mit offenen Wohnbereichen und großen Fenstern. Die Flächen variieren je nach Wohntyp und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie können zwischen einem hellen oder dunklen Innenraumthema wählen, je nach Ihren Vorlieben.
Bei der Ausführung können Sie zwischen einem hellen und einem dunklen Thema wählen. Das helle Thema verfügt über sanfte Putzdecken, helle Wandfarben und Bodenbeläge aus Porzellan mit Holzoptik, ergänzt durch gebürstete Silberbeschläge. Das dunkle Thema bietet wärmere Holztöne, Arbeitsplatten mit Steinoptik und gebürstete Bronzebeschläge für eine erdige Ausstrahlung. In den Küchen sind die Unterschränke in Holzfarbe und die Oberschränke in einer einfarbigen Farbe ausgeführt. Die Badezimmer verfügen über Porzellanoberflächen, Regenduschen und vom Boden bis zur Decke reichende Spiegel mit Hintergrundbeleuchtung. Die Materialien sind sorgfältig für Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit ausgewählt.
Das Gebäude und Entwickler Aldar Properties
Al Ghadeer Gardens 2 ist als ein ruhiges, gemeinschaftsorientiertes Viertel mit niedriger Bebauung in modernem Stil konzipiert. Die Wohnungen haben sandfarbene Fassaden, Holzlamellen und tiefe Balkone, wodurch sie gut in die Wüstenlandschaft passen. Die Straßen sind fußgängerfreundlich und von Bäumen gesäumt, was für eine sichere und angenehme Lebensumgebung sorgt. Das Projekt umfasst insgesamt 352 Wohnungen, aufgeteilt in Townhouses und Villen, mit sowohl Middle als auch Corner Units. Es ist Teil des größeren Masterplans Seih Al Sederah, der für eine selbstversorgende Gemeinschaft konzipiert wurde. Es wurde viel Wert auf Grünflächen und offene Räume gelegt.
Aldar Properties ist einer der größten und vertrauenswürdigsten Entwickler in den VAE, bekannt für Projekte von hoher Qualität. Mit Al Ghadeer Gardens 2 bestätigt Aldar seine Vision von gemeinschaftsorientiertem Wohnen, bei dem Bewohner einen kompletten Lebensstil genießen können. Die erste Phase von Al Ghadeer Gardens war schnell ausverkauft, was die Beliebtheit dieser Lage unterstreicht. Als Käufer dieser zweiten Phase profitieren Sie von einem bewährten Konzept und der Erfahrung eines renommierten Entwicklers. Aldar hat zahlreiche Preise für seine Projekte gewonnen und bietet Sicherheit hinsichtlich Fertigstellung und Ausführung.
Lage und Umgebung von Al Ghadeer
Al Ghadeer liegt strategisch an der Grenze zwischen Abu Dhabi und Dubai, direkt an der E11 Autobahn. Dadurch sind beide Städte leicht erreichbar, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die in der einen Stadt arbeiten und in der anderen wohnen möchten. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit viel offenem Raum, aber dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten. Das Projekt liegt im Masterplan Seih Al Sederah, einer selbstversorgenden Gemeinschaft mit Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage an der Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen nach Dubai und Abu Dhabi, ohne dass Sie unter städtischem Trubel leiden.
Die Entfernungen zu wichtigen Zielen sind kurz. Den Al Maktoum International Airport erreichen Sie in etwa 15 Minuten, den Dubai International Airport in etwa 45 Minuten und den Zayed International Airport in etwa 35 Minuten. Yas Island mit seinen Attraktionen und Einkaufszentren liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt. Diese zentrale Lage macht Al Ghadeer Gardens 2 attraktiv für sowohl Vielreisende als auch Familien, die Bequemlichkeit schätzen. Die Umgebung ist mit Blick auf Ruhe und Natur gestaltet, mit Wanderwegen und Grünflächen. Sie wohnen hier außerhalb des Trubels, aber mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Zahlungsplan von Al Ghadeer Gardens 2
Der Zahlungsplan für Al Ghadeer Gardens 2 ist 55/45, was bedeutet, dass Sie 55% des Kaufpreises während der Bauphase zahlen und die restlichen 45% bei Fertigstellung. Sie beginnen mit einer Anzahlung von nur 5%, wodurch der Einstieg niedrigschwellig ist. Dieser Plan wurde entwickelt, um Käufern finanzielle Flexibilität zu bieten, mit gestaffelten Zahlungen, die mit dem Fortschritt des Projekts mitwachsen. Dadurch können Sie Ihre Investition planen, ohne großen finanziellen Druck auf einmal. Die Zahlungen erfolgen in AED, und es gibt keine versteckten Kosten. Sie erhalten einen klaren Überblick über alle Raten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Als Käufer werden Sie von einem registrierten Makler mit einer RERA-Lizenz begleitet, der beim Dubai Land Department eingetragen ist. Sie müssen selbst keinen Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen; der Makler übernimmt die gesamte Kommunikation und Papierarbeit. Dies sorgt für einen reibungslosen und transparenten Kaufprozess, bei dem Sie sicher sein können, dass alles nach den Regeln abläuft. Sie können auf die Expertise des Maklers vertrauen, um Sie durch jeden Schritt zu führen. Der Makler arbeitet unabhängig und hat kein Interesse an einem bestimmten Entwickler, sodass Sie objektive Beratung erhalten.
