- Villen mit 4, 5 oder 6 Schlafzimmern, ab 502 m2
- Gelegen in Marsa Al Saadiyat auf Saadiyat Island, Abu Dhabi
- Gated Villa-Community mit privaten Gärten und viel Grün
- Annehmlichkeiten wie Pool, Fitnessstudio, Padel, Joggingstrecke und Majlis
- Fertigstellung Q2 2029 mit einem 50/50-Zahlungsplan, Anzahlung 5%
Zusammenfassung von Talay
Talay ist die erste Wohnadresse in Marsa Al Saadiyat, einem Waterfront-Ziel von Aldar Properties auf Saadiyat Island in Abu Dhabi. Es handelt sich um eine Gated Villa-Community mit freistehenden Villen mit vier, fünf und sechs Schlafzimmern. Die Wohneinheiten haben eine Bruttogrundfläche ab 502 m2 für die Villa mit vier Schlafzimmern, 582 m2 für fünf Schlafzimmer und 638 m2 für sechs Schlafzimmer. Der Startpreis für eine Villa mit vier Schlafzimmern beträgt 13.500.000 AED. Das Projekt konzentriert sich auf Familienleben, Privatsphäre und Außenbereich. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2029 geplant.
Talay ist rund um Familienleben, Privatsphäre und Außenbereich konzipiert. Die Architektur und Landschaftsarchitektur verbinden die Wohneinheiten durch private Gärten, natürliches Licht, grüne Korridore und gemeinschaftlich landschaftlich gestaltete Bereiche mit der Küstenlage. Die Community verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Pool und Kinderpool, einen Fitnessraum, einen Padelplatz, eine Joggingstrecke, Fahrradrouten, eine Außenmajlis, Picknickplätze, einen Kinderspielplatz, einen Springbrunnen und ein von Aflaj inspiriertes Wasserelement. Talay liegt in der Nähe des breiteren Marsa Al Saadiyat Yachthafens, des Strandes und kultureller Ziele, mit NYU Abu Dhabi und dem Saadiyat Cultural District in der Umgebung. Der veröffentlichte Zahlungsplan ist 50/50, beginnend mit 5% bei Buchung.
Wohnungstypen und Größen von Talay
Talay bietet freistehende Villen mit vier, fünf und sechs Schlafzimmern. Die Villa mit vier Schlafzimmern hat eine Bruttogrundfläche von 502 m2, die Villa mit fünf Schlafzimmern misst 582 m2 und die Villa mit sechs Schlafzimmern hat 638 m2. Die Wohneinheiten sind mit privaten Gärten und viel natürlichem Licht konzipiert, wodurch Innen- und Außenbereich miteinander verbunden sind. Jede Villa verfügt über einen eigenen Garten. Die Aufteilung ist auf Familienleben und Privatsphäre abgestimmt, mit ausreichend Platz für jeden Bewohner. Die Wohneinheiten sind als freistehende Einheiten innerhalb einer Gated Community konzipiert.
Über die Ausstattung sind keine spezifischen Details veröffentlicht. Die Architektur zielt darauf ab, die Wohneinheiten mit der Küstenlage zu verbinden, unter Verwendung natürlicher Materialien und viel Lichteinfall. Die Villen haben eine moderne Ausstrahlung und sind in die Landschaft integriert. Die Außenbereiche bestehen aus privaten Gärten und gemeinschaftlich genutzten Grünflächen. Die Aufteilung der Villen ist großzügig gestaltet, mit separaten Wohn- und Schlafbereichen. Die größeren Villen bieten zusätzlichen Platz für beispielsweise ein Arbeitszimmer oder Spielzimmer. Alle Wohneinheiten haben Zugang zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten der Community. Dies trägt zu einem komfortablen Wohngefühl bei.
Über Aldar Properties und die Konzeption von Talay
Talay ist eine Gated Villa-Community, die erste Wohnsiedlung innerhalb von Marsa Al Saadiyat, einem großen Waterfront-Projekt von Aldar Properties auf Saadiyat Island. Die Community ist rund um Familienleben, Privatsphäre und Außenbereich konzipiert. Die Wohneinheiten sind freistehende Villen mit privaten Gärten, umgeben von grünen Korridoren und gemeinschaftlich landschaftlich gestalteten Bereichen. Die Architektur und Landschaftsarchitektur zielen darauf ab, die Wohneinheiten mit der Küstenlage zu verbinden, mit viel natürlichem Licht und offenen Räumen. Die Community bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Pool und Kinderpool, einen Fitnessraum, einen Padelplatz, eine Joggingstrecke, Fahrradrouten, eine Außenmajlis, Picknickplätze, einen Kinderspielplatz, einen Springbrunnen und ein von Aflaj inspiriertes Wasserelement.
Aldar Properties ist der Entwickler von Talay. Das Unternehmen ist verantwortlich für die Realisierung von Marsa Al Saadiyat, einer groß angelegten Waterfront-Destination mit Yachthafen, Strand und kulturellen Einrichtungen. Talay ist der erste Wohnbestandteil dieser Destination. Die Community ist mit Blick auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität konzipiert, mit viel Grün und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage in der Nähe der NYU Abu Dhabi und des Saadiyat Cultural District macht das Projekt attraktiv für Familien und Kulturliebhaber. Die Gated-Konzeption sorgt für Privatsphäre und Sicherheit, während die öffentlichen Räume zu einem Gemeinschaftsgefühl beitragen. Aldar Properties ist bekannt für qualitativ hochwertige Projekte in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
Marsa Al Saadiyat und die Umgebung von Talay
Talay liegt in Marsa Al Saadiyat, einer neuen Waterfront-Destination auf Saadiyat Island in Abu Dhabi. Dieses Gebiet kombiniert Wohnen mit Yachthafen, Strand und kulturellen Einrichtungen. Die Community befindet sich in der Nähe des Yachthafens von Marsa Al Saadiyat und des Strandes, wodurch Bewohner einfachen Zugang zu Wasseraktivitäten und Entspannung haben. Saadiyat Island ist bekannt für sein kulturelles Angebot, mit dem Saadiyat Cultural District, in dem unter anderem der Louvre Abu Dhabi und das zukünftige Guggenheim Abu Dhabi untergebracht sind. NYU Abu Dhabi liegt ebenfalls in der Nähe, was das Gebiet für Studenten und Mitarbeiter attraktiv macht. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit grünen Räumen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt Abu Dhabi.
Genaue Reisezeiten oder Entfernungen zu bestimmten Zielen sind nicht veröffentlicht. Die Community liegt jedoch in kurzer Entfernung zu den wichtigsten kulturellen Einrichtungen auf Saadiyat Island. Der Strand und der Yachthafen von Marsa Al Saadiyat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von Talay aus ist es möglich, schnell die wichtigsten Straßen zum Zentrum von Abu Dhabi zu erreichen. Die Umgebung ist als integriertes Viertel mit Wohn-, Freizeit- und kulturellen Funktionen geplant, wodurch viele tägliche Annehmlichkeiten in Reichweite sind. Bewohner können die grünen Zonen und Wander- und Radwege nutzen, die das Gebiet mit der Küstenlinie verbinden. Die ruhige und grüne Umgebung unterscheidet sich vom geschäftigeren Stadtzentrum, während die Erreichbarkeit gut bleibt.
Zahlungsplan und Begleitung bei Talay
Der Zahlungsplan für Talay ist 50/50. Bei Buchung zahlen Sie eine Anzahlung von 5% des Kaufpreises. Die restlichen 45% der ersten 50% werden in geplanten Raten während der Bauphase entrichtet. Die zweite Hälfte, 50%, zahlen Sie bei der Fertigstellung der Wohneinheit. Das bedeutet, dass Sie die Gesamtkosten über die Bauzeit verteilen und erst bei der Schlüsselübergabe den letzten Teil zahlen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2029 geplant. Der Zahlungsplan soll die finanzielle Belastung für Käufer erleichtern und bietet Klarheit über die Zahlungszeitpunkte.
Als Käufer von Talay werden Sie von einem registrierten Makler begleitet. Dieser Makler verfügt über eine RERA-Lizenz und ist beim Dubai Land Department registriert, auch für Projekte in Abu Dhabi. Sie müssen selbst keinen Kontakt zum Entwickler Aldar Properties aufnehmen. Der Makler übernimmt die Kommunikation und begleitet Sie durch den Kaufprozess, von der Buchung bis zur Fertigstellung. Dies bietet Sicherheit und Unterstützung bei allen Schritten. Der Makler kann auch über die verschiedenen Villentypen und Zahlungsbedingungen beraten. Sie erhalten alle erforderlichen Dokumente und Informationen über diese Plattform, ohne dass Sie selbst administrative Angelegenheiten regeln müssen. So verläuft der Kauf reibungslos und transparent.
