- Villen und Townhäuser mit 2 oder 3 Schlafzimmern, 125 bis 201 m2
- In Al Ghadeer zwischen Abu Dhabi und Dubai nahe zwei Flughäfen gelegen
- Niedrige Bebauung mit sandfarbenen Fassaden, schattigen Spazierwegen und grünen Parks
- Pool, Kinderpool, Spielplatz, Sporteinrichtungen, Mehrzwecksaal und Grünanlagen
- Übergabe im Q2 2031 mit einem 55/45-Zahlungsplan
Al Ghadeer Parks im Überblick
Al Ghadeer Parks ist ein neues Wohnprojekt von Aldar Properties in Al Ghadeer, Abu Dhabi. Es liegt zwischen Abu Dhabi und Dubai und besteht aus Villen und Townhäusern mit 2 oder 3 Schlafzimmern. Die Flächen reichen von 125 bis 201 m2. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2031 geplant. Die Preise beginnen bei AED 1.920.000. Je nach Ihren Wünschen können Sie zwischen verschiedenen Immobilientypen wählen. Das Projekt steht für komfortables Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Immobilien sind modern gestaltet und besitzen sandfarbene Fassaden. Die Architektur nimmt Bezug auf die umliegende Wüstenlandschaft. Zur Ausstattung der Gemeinschaft gehören unter anderem ein Pool, ein Spielplatz und Sporteinrichtungen. Das Gelände ist verkehrsberuhigt und von schattigen Spazierwegen durchzogen. Aldar Properties ist für qualitativ hochwertige Projekte bekannt.
Das Projekt befindet sich an einem strategisch günstigen Standort zwischen Abu Dhabi und Dubai, sodass beide Städte gut erreichbar sind. Von Al Ghadeer Parks benötigen Sie etwa 15 Minuten zum Al Maktoum International Airport und etwa 45 Minuten zum Dubai International Airport. Yas Island ist rund 30 Autominuten entfernt, der Zayed International Airport ebenfalls rund 30 Autominuten. Die Gemeinschaft wurde mit besonderem Augenmerk auf das Familienleben gestaltet. Mit der Al Ghadeer British School befindet sich eine Schule direkt vor Ort, was den Standort für Familien zusätzlich attraktiv macht. Die Straßen sind fußgängerfreundlich und bieten von Bäumen beschattete Spazierwege. Rund um das Projekt befinden sich Parks und Grünanlagen. Beim 55/45-Zahlungsplan werden 55% während der Bauphase und 45% bei der Übergabe gezahlt. Die Anzahlung beträgt 5%. Sie werden von einem registrierten Makler begleitet und müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen.
Immobilientypen und Grundrisse in Al Ghadeer Parks
Al Ghadeer Parks bietet Immobilien mit 2 oder 3 Schlafzimmern. Die Flächen reichen von 125 bis 201 m2. Die kleineren Immobilien sind 125 bis 146 m2 groß, die größeren bieten 201 m2. Die offenen Grundrisse verbinden den Wohn- und Essbereich fließend mit einer eigenen Terrasse oder einem Garten. Die als Mittelpunkt der Immobilie konzipierte Küche ist auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Die moderne Ausstattung greift mit Sandtönen und natürlichen Materialien die umgebende Wüstenlandschaft auf. Jede Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Schlafzimmer sind komfortabel und die Badezimmer sorgfältig ausgestattet. Je nach persönlicher Vorliebe können Sie sich für ein Townhaus oder eine Villa entscheiden. Die Immobilien eignen sich sowohl für Ersterwerber als auch für Käufer, die mehr Platz suchen.
Die Townhäuser sind ideal für junge Familien, während die Villen mehr Raum für Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf bieten. Schattige Spazierwege verbinden beide Immobilientypen miteinander und machen Wege über das Gelände angenehm. Die privaten Außenbereiche bieten Platz zum Sitzen oder Spielen. Die Ausstattung entspricht dem Standard von Aldar Properties und legt Wert auf Details und Langlebigkeit. Große Fenster versorgen die Immobilien mit ausreichend Tageslicht. Die Grundrisse nutzen den verfügbaren Raum effizient und bieten genügend Stauraum. Eine Schule in der Nähe erleichtert Familien mit Kindern den Alltag. Die verkehrsberuhigte Gemeinschaft ist auf Fußgänger ausgerichtet, sodass Kinder sicher im Freien spielen können. Insgesamt umfasst das Projekt 453 Immobilien und bildet damit eine überschaubare, eng verbundene Gemeinschaft.
Entwickler Aldar Properties und die Bauqualität
Al Ghadeer Parks ist ein niedrig bebautes Projekt mit insgesamt 453 Immobilien. Die moderne Architektur ist von der umgebenden Wüstenlandschaft inspiriert. Die Fassaden sind in warmen Sandfarben gehalten und mit kühleren Akzenten aus Stein und Holz versehen. Die niedrigen Gebäude orientieren sich an einem menschlichen Maßstab und verleihen dem Gesamtbild eine ruhige Ausstrahlung. Das Projekt ist als Gemeinschaft mit großzügigen Grünflächen angelegt. Parks, Bäume und schattige Spazierwege prägen das Gelände. Die Straßen sind fußgängerfreundlich und verkehrsberuhigt. Ein zentral gelegenes Gemeinschaftszentrum bietet einen Pool, einen Kinderpool und einen Spielplatz. Hinzu kommen Sporteinrichtungen und ein Mehrzwecksaal. Verschiedene Treffpunkte fördern den sozialen Austausch innerhalb der Gemeinschaft.
Entwickler von Al Ghadeer Parks ist Aldar Properties, ein bekannter Immobilienentwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Aldar hat bereits Projekte in Al Ghadeer realisiert und setzt diese Entwicklung mit dem neuen Projekt fort. Das Konzept ist auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgerichtet. Energieeffizienz und der Einsatz natürlicher Materialien spielen dabei eine wichtige Rolle. Die Gemeinschaft ist so angelegt, dass Bewohner das Gelände für viele Dinge des täglichen Bedarfs kaum verlassen müssen. Mit der Al Ghadeer British School befindet sich eine Schule vor Ort, wodurch das Projekt besonders für Familien interessant ist. Die öffentlichen Bereiche sind sorgfältig mit Rasenflächen, Bäumen und Sitzgelegenheiten gestaltet. Das Projekt liegt in Seih Al Sedeirah, einem ruhigen Gebiet zwischen Abu Dhabi und Dubai. Der Standort schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe.
Al Ghadeer und die Umgebung von Al Ghadeer Parks
Al Ghadeer Parks liegt in Al Ghadeer, einem Viertel an der Grenze zwischen Abu Dhabi und Dubai. Das Projekt befindet sich in Seih Al Sedeirah, einem ruhigen Wüstengebiet. Dank seiner strategischen Lage sind beide Städte von hier aus schnell erreichbar. Wenig Verkehr und eine ruhige Umgebung schaffen ein entspanntes Wohngefühl. Das direkte Umfeld ist vor allem von offener Landschaft und Natur geprägt. Sanddünen und eine spärliche Vegetation bestimmen das Bild. Innerhalb der Gemeinschaft bildet die Begrünung einen bewussten Kontrast zur trockenen Umgebung. Künstlich angelegte Seen und Parks sorgen für Abkühlung. Die Nähe zu zwei internationalen Flughäfen ist ein Vorteil für Menschen, die regelmäßig reisen.
Vom Al Ghadeer Parks erreichen Sie den Al Maktoum International Airport in etwa 15 Minuten. Dieser Flughafen ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Fracht- und Passagierverkehr. Zum Dubai International Airport fahren Sie etwa 45 Minuten. Yas Island mit Attraktionen wie Ferrari World und dem Yas Marina Circuit ist in rund 30 Minuten erreichbar. Auch der Zayed International Airport, der Flughafen von Abu Dhabi, liegt etwa 30 Minuten entfernt. Diese Entfernungen machen das Projekt für Pendler interessant, die in Abu Dhabi oder Dubai arbeiten. Einrichtungen und Arbeitsplätze lassen sich ohne übermäßig lange Autofahrten erreichen. Die Umgebung verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Da das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung begrenzt ist, empfiehlt sich ein eigenes Fahrzeug.
So funktioniert der Zahlungsplan von Al Ghadeer Parks
Der Zahlungsplan für Al Ghadeer Parks ist im Verhältnis 55/45 aufgeteilt. Sie zahlen 55% des Kaufpreises während der Bauphase und die übrigen 45% bei der Übergabe. Die Anzahlung beträgt 5% des Kaufpreises. Mit diesem Plan können Sie die Kosten über die Bauzeit verteilen. Während der Bauphase gibt es mehrere Zahlungstermine, die vom Fortschritt des Projekts abhängen. Der gesamte Betrag muss somit nicht auf einmal gezahlt werden. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2031 vorgesehen. Bis dahin bleibt ausreichend Zeit, die Zahlungen zu organisieren. Das Modell eignet sich für Käufer, die den vollständigen Betrag nicht sofort aufbringen möchten. Die Preise für die Immobilien beginnen bei AED 1.920.000.
Als Käufer werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert und kann Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses unterstützen. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen, denn der Makler übernimmt dies für Sie. Dadurch wird der Ablauf einfacher und übersichtlicher. Der Makler kann Sie auch über mögliche zusätzliche Kosten wie Registrierungsgebühren und Servicekosten informieren. Wichtig ist, dass wir selbst kein Makler sind und keine Immobilien verkaufen. Wir stellen lediglich den Kontakt zu einem zuverlässigen Makler her. So wissen Sie, dass Sie mit einem Fachmann zusammenarbeiten, der den lokalen Markt kennt. Der Zahlungsplan ist klar und transparent, damit Sie genau wissen, was Sie erwartet.
