- Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern in Arancia Yards 2
- In City of Arabia, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel in Dubai, gelegen
- Vier Gebäude rund um eine grüne Mittelachse mit zahlreichen Gärten und Wegen
- Einrichtungen wie Pool, Strand, Amphitheater, Sportangebote und Co-Working-Bereich
- Übergabe im Q1 2029 mit einem 40/60-Zahlungsplan und einer Anzahlung ab 10%
Das ist Arancia Yards 2
Arancia Yards 2 ist die zweite Phase von The Yards, einem Masterplan von Beyond Developments in City of Arabia, Dubai. Das Projekt umfasst vier Wohngebäude mit insgesamt 370 Apartments, die sich auf Einheiten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern verteilen. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 vorgesehen. Die Preise beginnen bei AED 1.210.000. Das Konzept legt besonderen Wert auf Begrünung: Rund siebzig Prozent des Geländes sind für Gärten, Wege und offene Landschaftsflächen vorgesehen. Die Gebäude bestehen aus klaren, ausgewogenen Formen und sind mit warmen Materialien wie Stein, Ziegel und Holz gestaltet. Eine zentrale Grünachse verläuft durch die Gemeinschaft und verbindet Sitzbereiche mit grünen Korridoren. Diese Phase führt das Konzept der ersten Phase von The Yards fort und schafft ein Wohnumfeld, in dem Ruhe und Verbundenheit im Mittelpunkt stehen.
Die Apartments bieten Flächen von 65 bis 164 m2 und Deckenhöhen von 3,1 Metern, die in einigen Wohnungen im Erdgeschoss bis zu 4 Meter betragen. Warme neutrale Farbtöne werden bei der Ausstattung mit natürlichen Materialien wie Travertin, Arbeitsplatten aus Marmor und gebürstetem Messing kombiniert. Große Glasflächen bringen Tageslicht in die Innenräume und eröffnen den Blick auf Gärten und Innenhöfe. Bewohner können Einrichtungen wie einen Pool, einen Strand, ein Amphitheater, einen Co-Working-Bereich, einen Spielplatz, Sportangebote und Yogaräume nutzen. Hinzu kommen überdachte Sitzbereiche und ein abgesenkter Garten. Der Zahlungsplan ist im Verhältnis 40/60 aufgeteilt und sieht bei der Buchung eine Anzahlung von 10 Prozent vor. Käufer werden von einem registrierten Makler begleitet und müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Das macht den Kauf einer Immobilie in Dubai übersichtlich und unkompliziert.
Das Wohnungsangebot in Arancia Yards 2
Arancia Yards 2 bietet Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Die Flächen reichen von 65 bis 164 m2. Apartments mit 1 Schlafzimmer in Gebäude A sind 65 bis 99 m2 groß. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern in Gebäude A bieten 99 bis 143 m2. Apartments mit 3 Schlafzimmern in Gebäude A verfügen über ein zusätzliches Zimmer für Hauspersonal und besitzen Flächen von 162 bis 163 m2. Jede Wohnung ist mit einem offenen Grundriss, großen Glasflächen und einer Deckenhöhe von 3,1 Metern gestaltet. Im Erdgeschoss erreichen einige Wohnzimmer eine Höhe von bis zu 4 Metern, was das großzügige Raumgefühl verstärkt. Die Apartments besitzen Balkone oder Terrassen mit Blick auf die Gärten oder die zentrale Grünachse.
Warme neutrale Farben und natürliche Materialien prägen die Ausstattung. Arbeitsplatten bestehen aus Travertin oder Marmor, Leuchten besitzen Details aus gebürstetem Messing, und die Holzarbeiten greifen die Holzlamellen der Fassade auf. Gepolsterte Sitzmöbel in sanften Oliv- und Cremetönen runden die Innenräume ab. Die funktionalen Grundrisse sind auf viel Tageslicht ausgerichtet. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Schränke. Die Badezimmer sind geradlinig gestaltet und mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Käufer können zwischen verschiedenen Etagen und Positionen innerhalb von Gebäude A wählen. Die übrigen Gebäude enthalten vergleichbare Wohnungstypen, die Verfügbarkeit kann jedoch je nach Phase variieren. Alle Apartments werden mit der Standardausstattung des Entwicklers und ohne zusätzliche Möbel oder Dekoration übergeben.
Die Gebäude und Entwickler Beyond Developments
Arancia Yards 2 besteht aus vier Wohngebäuden mit den Bezeichnungen A, B, C und D. Drei Gebäude besitzen über dem Erdgeschoss sieben Wohnetagen, das vierte Gebäude hat fünf Wohnetagen. Insgesamt umfasst das Projekt 370 Apartments. Die zurückhaltende und ausgewogene Architektur ist von einfachen Formen und warmen Materialien wie Stein, Ziegel und Holz geprägt. Die Balkone besitzen Brüstungen mit Holzlamellen, und an einigen Fassaden zieht sich eine abgestufte Begrünung von Etage zu Etage. Die Eingänge liegen unter Arkaden, während die mit Travertin verkleideten Empfangshallen einen ruhigen ersten Eindruck vermitteln. Etwa siebzig Prozent des Grundstücks sind für Gärten, Wege und offene Landschaftsflächen vorgesehen. Die zentrale Grünachse, der Green Spine, durchquert die Gemeinschaft und verbindet Sitzbereiche mit grünen Korridoren. Dieses Konzept schafft großzügige Außenflächen und ein grünes Wohnumfeld.
Die Gemeinschaftsbereiche sind sorgfältig gestaltet. Im Herzen der Gemeinschaft liegt ein abgesenkter Garten, der von Sitzbereichen und offenen Flächen umgeben ist. Auf den Gebäuden befinden sich Dachgärten, von denen Bewohner den Blick über Gärten und Innenhöfe genießen können. Im Erdgeschoss von drei Gebäuden liegen Einzelhandelsbereiche, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Das Wellnessdeck bietet Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Beyond Developments ist der Entwickler dieses Projekts und für Qualität und Liebe zum Detail bekannt. Das Unternehmen gehört zur Omniyat Gruppe, einem führenden Entwickler in Dubai. Arancia Yards 2 ist die zweite Phase von The Yards, einem größeren Masterplan mit 165.000 m2 Fläche in City of Arabia. Die Verbindung aus Wohnen, Grün und Einrichtungen eignet sich für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch mit der Stadt verbunden bleiben möchten.
Lage und Umgebung von City of Arabia
Arancia Yards 2 liegt in City of Arabia, einem Viertel in Dubai, das für seinen ruhigen Charakter und seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Das Projekt gehört zum größeren, auf Grün- und Freiflächen ausgerichteten Masterplan The Yards. City of Arabia liegt strategisch günstig zu wichtigen Zielen. IMG World of Adventure, ein großer Indoor-Themenpark, ist etwa 5 Autominuten entfernt. Global Village, eine beliebte Attraktion mit Pavillons aus verschiedenen Ländern, erreichen Sie in rund 10 Minuten. Der Dubai Miracle Garden, der größte Blumenpark der Welt, liegt etwa 15 Minuten entfernt. Auch der Hamdan Sports Complex ist in rund 15 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Freizeit- und Unterhaltungsangeboten macht den Standort für Familien und aktive Bewohner interessant.
Für den täglichen Einkauf und ausgedehnte Shoppingtouren liegt die Silicon Central Mall etwa 15 Autominuten entfernt. Bis zur Mall of the Emirates, einem der bekanntesten Einkaufszentren Dubais, fahren Sie rund 25 Minuten. Der Al Maktoum International Airport, der insbesondere ab 2025 eine größere Rolle spielt, ist mit dem Auto in ungefähr 55 Minuten erreichbar. Über die Hauptverkehrsstraßen ist City of Arabia gut an den Rest Dubais angebunden, sodass auch Downtown Dubai und Dubai Marina in angemessener Zeit erreichbar sind. Das Viertel selbst bietet viel Grün und Ruhe abseits des lebhaften Stadtzentrums. Bewohner können gestaltete Gärten, Spazierwege und Gemeinschaftsbereiche genießen. Arancia Yards 2 verbindet Erholung und Komfort mit Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe.
Zahlungsplan von Arancia Yards 2
Der Zahlungsplan für Arancia Yards 2 ist im Verhältnis 40/60 aufgeteilt. Sie zahlen 40 Prozent des Kaufpreises während der Bauphase und 60 Prozent bei der Übergabe. Bei der Buchung eines Apartments leisten Sie eine Anzahlung von 10 Prozent des Immobilienwerts. Die verbleibenden 30 Prozent der ersten 40 Prozent werden während der Bauzeit in Raten gezahlt. Die letzten 60 Prozent sind bei der für das erste Quartal 2029 geplanten Übergabe fällig. Mit diesem Zahlungsplan verteilen sich die Kosten über mehrere Jahre. Der gesamte Betrag muss daher nicht auf einmal gezahlt werden. Die genauen Raten und Termine werden im Kaufvertrag festgehalten und können je nach Wohnungstyp abweichen. Die Preise für ein Apartment beginnen bei AED 1.210.000.
Als Käufer werden Sie während des gesamten Ablaufs von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert und kennt die lokalen Vorschriften und Verfahren. Sie müssen nicht selbst Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen. Der Makler übernimmt die Kommunikation und begleitet Sie bei jedem Schritt von der Reservierung bis zur Eigentumsübertragung. Er informiert Sie über die Zahlungsbedingungen, die rechtlichen Unterlagen und den Baufortschritt. Bei Bedarf unterstützt er Sie außerdem bei der Eröffnung eines Bankkontos und bei der Eintragung der Immobilie auf Ihren Namen. Diese Begleitung macht den Kauf einer Immobilie in Dubai auch dann übersichtlich, wenn Sie nicht in den Vereinigten Arabischen Emiraten leben. Sämtliche Transaktionen erfolgen nach den Vorschriften des Dubai Land Department.
