Baia

• Townhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern und Flächen von 175 bis 242 m2
• Direkt am ruhigen Wasser von Al Raha Beach in Abu Dhabi gelegen
• Niedrig bebaute Enklave mit nur 50 Immobilien und wellenförmigen Fassaden
• Gemeinschaftspool, Kinderpool, Fitnessraum, Grillplätze und Spielplatz
• Übergabe im Q2 2029 mit einem 30/70-Zahlungsplan ab AED 4.000.000

Das ist Baia

Baia ist eine exklusive Wohnentwicklung am Wasser von Reportage Properties im Herzen von Al Raha Beach in Abu Dhabi. Die Gemeinschaft besteht aus nur 50 niedrigen Townhäusern und bietet Immobilien mit 3 und 4 Schlafzimmern direkt am ruhigen Kanal. Die Häuser sind 175 bis 242 m2 groß und verfügen über private Terrassen oder Balkone mit Blick auf das Wasser. Die Übergabe ist für Q2 2029 vorgesehen, die Preise beginnen bei AED 4.000.000. Das Projekt bietet einen 30/70-Zahlungsplan und ist damit für Investoren und Eigennutzer zugänglich. Baia verbindet moderne Architektur mit einem ruhigen Lebensstil am Wasser und schafft einen entspannten Rückzugsort abseits des lebhaften Stadtlebens.

Die Entwicklung bietet zahlreiche Einrichtungen, darunter einen Gemeinschaftspool, einen Kinderpool, einen vollständig ausgestatteten Fitnessraum, Grillbereiche, Kinderspielplätze und gestaltete Innenhöfe mit schattigen Sitzgelegenheiten. Im Erdgeschoss lädt eine Promenade am Wasser zu entspannten Spaziergängen entlang des Kanals ein. Durch die Lage in Al Raha Beach sind wichtige Ziele wie die Sheikh Zayed Grand Mosque, der Zayed International Airport und Unterhaltungsangebote wie Ferrari World und die Etihad Arena gut erreichbar. Die geringe Bebauungsdichte und hochwertige Ausstattung machen Baia zu einer seltenen Gelegenheit, ein Zuhause am Wasser in Abu Dhabi zu erwerben.

Das Immobilienangebot in Baia

Baia bietet Townhäuser mit drei und vier Schlafzimmern und einem zusätzlichen Zimmer für Hauspersonal, die für das moderne Familienleben konzipiert sind. Die Immobilien mit 3 Schlafzimmern bieten 219 bis 242 m2 und verfügen über großzügige offene Wohn- und Essbereiche, moderne Küchen sowie private Terrassen oder Balkone mit Kanalblick. Townhäuser mit 4 Schlafzimmern sind 192 bis 240 m2 groß und bieten größeren Familien viel Platz, mehrere Badezimmer und flexible Grundrisse. Zu jeder Immobilie gehört ein privater Stellplatz im Untergeschoss, der Komfort und Sicherheit bietet. Insgesamt reichen die Wohnflächen von 175 bis 242 m2, sodass Käufer eine zu ihren Bedürfnissen passende Größe wählen können.

Die Innenräume der Townhäuser in Baia sind mit hochwertigen Materialien wie warmen Eichenholzarbeiten, Akzenten aus gebürstetem Messing und Natursteinoberflächen gestaltet. Offene, helle Wohn- und Essbereiche werden durch skulpturale Leuchten akzentuiert. Die Schlafzimmer sind als persönliche Rückzugsorte mit gepolsterten Bettrahmen und sanften Naturtönen konzipiert. Sämtliche Badezimmer sind vollständig gefliest und mit Waschbecken, Spiegeln und separaten Duschen ausgestattet. Jedes Townhaus verfügt über einen großzügigen Außenbereich, bei einigen Einheiten in Form weitläufiger privater Terrassen zum Empfangen von Gästen oder Entspannen. Das durchdachte Design maximiert Tageslicht und Aussicht und schafft einen fließenden Übergang zwischen innen und außen.

Architektur von Baia und Entwickler Reportage Properties

Baia ist als niedrig bebaute Enklave mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen konzipiert und von den sanften Wellen des Arabischen Golfs inspiriert. Weich geschwungene Balkone umgeben die Fassade und greifen die Bewegung des Wassers auf. Warme Steinverkleidungen, Lamellenelemente in Holzoptik und bronzefarbene Fensterrahmen schaffen ein modernes und zugleich warmes Erscheinungsbild. Nahezu jeder wichtige Raum öffnet sich zum Kanalblick, den bodentiefe Verglasungen einrahmen. Im Erdgeschoss verläuft eine Promenade am Wasser mit sanft gestalteten Bodenflächen, Palmen und schattigen Sitzbereichen, die zum Aufenthalt im Freien einladen. Die persönliche Gemeinschaft aus nur 50 Immobilien gewährleistet Privatsphäre und Exklusivität.

Reportage Properties ist ein angesehener Entwickler aus den VAE, der für hochwertige Wohnprojekte in den Emiraten bekannt ist. Bei Baia legt das Unternehmen besonderen Wert auf die fließende Verbindung zwischen innen und außen. Die Gemeinschaft besitzt einen zentralen Pool und einen eigenen Kinderpool, umgeben von Sonnendecks aus Holz und schattigen Loungebereichen. Ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum mit großen Glasflächen überblickt die Anlage und bietet Aussicht auf die umliegende Stadtlandschaft. In den gestalteten Innenhöfen befinden sich Grillbereiche, Kinderspielflächen und schattige Bänke, die das Gemeinschaftsgefühl fördern. Die durchdachte Planung ermöglicht jeder Immobilie Privatsphäre und zugleich die Nutzung gemeinsamer Einrichtungen in ruhiger Lage am Wasser.

Lage und Umgebung von Al Raha Beach

Baia liegt in Al Raha Beach, einem der gefragtesten Viertel am Wasser in Abu Dhabi. Die Gemeinschaft besitzt eine erstklassige Lage am Al Raha Creek mit ruhigem Kanalblick und entspannter Atmosphäre. Al Raha Beach ist für hochwertige Wohnangebote, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bekannt und eignet sich ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Autobahnen sind schnell erreichbar und sorgen für gute Verbindungen in das Zentrum von Abu Dhabi und darüber hinaus. Von Baia erreichen Bewohner den Al Raha Creek in nur 5 Minuten, während Al Raha Beach and Mall ungefähr 10 Autominuten entfernt liegt.

Mehrere wichtige Attraktionen sind von Baia aus gut erreichbar. Die bekannte Sheikh Zayed Grand Mosque liegt etwa 15 Minuten entfernt, der Zayed International Airport nur ungefähr 10 Minuten. Unterhaltungsziele wie Ferrari World und die Etihad Arena sind jeweils rund 10 Autominuten entfernt und bieten Freizeitangebote von internationalem Niveau. Khalifa City und Masdar City, beide für moderne Infrastruktur und Einrichtungen bekannt, liegen ebenfalls etwa 10 Minuten entfernt. Durch diese strategische Lage genießen Bewohner einen ruhigen Lebensstil am Wasser, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Die Nähe zu wichtigen Zielen macht Baia zu einer attraktiven Option für Menschen, die in Abu Dhabi ein gut angebundenes und dennoch ruhiges Zuhause suchen.

So funktioniert der Zahlungsplan von Baia

Baia bietet einen übersichtlichen 30/70-Zahlungsplan, der den Kauf erleichtert. Käufer leisten bei der Buchung eine Anzahlung von 10%, gefolgt von 20% während der Bauphase. Damit sind vor der Übergabe insgesamt 30% gezahlt. Die verbleibenden 70% werden bei der für Q2 2029 vorgesehenen Fertigstellung fällig. Diese Struktur bietet Flexibilität und verteilt die Kosten über die Bauzeit. Sie eignet sich insbesondere für Käufer, die ihre Finanzen schrittweise organisieren möchten, statt den gesamten Betrag im Voraus zu zahlen. Der Plan zeigt den Anspruch des Entwicklers, den Immobilienerwerb an einem hochwertigen Standort am Wasser zugänglich zu gestalten.

Beim Kauf einer Immobilie in Baia werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet, der beim Dubai Land Department (DLD) registriert ist. Sie müssen nicht selbst Kontakt mit dem Entwickler oder dem Projektteam aufnehmen. Der Makler begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe und unterstützt auch bei rechtlichen und finanziellen Schritten. Diese professionelle Begleitung sorgt für einen transparenten und sicheren Kaufprozess. So erwerben Sie mit kompetenter Unterstützung eine Immobilie in diesem exklusiven Projekt am Wasser in Abu Dhabi, profitieren von lokaler Marktkenntnis und vermeiden unnötige Risiken.