Canal Heights
Canal Heights Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Canal Heights

Canal Heights

von DAMAC in Business Bay Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 1.250.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q2 2027

≈ € 300.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.250.000 ≈ € 300.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q2 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
41 bis 418 m²
Bauträger
DAMAC
Standort
Business Bay
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Canal Heights

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Damac Canal Heights von Damac Properties in Business Bay herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Canal Heights

  • Luxuriöse Apartments mit Blick auf den Kanal und die Skyline

  • Ausgezeichnete Lage im Herzen von Business Bay, Dubai

  • Moderne Einrichtungen und exklusive Dienstleistungen

  • Einfacher Zugang zu Top-Zielen wie Burj Khalifa und Downtown Dubai

  • Günstiger Zahlungsplan mit flexiblen Konditionen

Projektzusammenfassung

Damac Canal Heights ist ein prestigeträchtiges Immobilienprojekt im pulsierenden Business Bay, entwickelt von dem renommierten Damac Properties. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus, Komfort und Stil mit Apartments, die von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen reichen. Die Wohnungen sind mit großer Sorgfalt entworfen und bieten atemberaubende Ausblicke auf den Kanal und die ikonische Skyline von Dubai. Das Projekt ergänzt den Erfolg des ersten Chic Tower und setzt einen neuen Standard für luxuriöses Wohnen. Bewohner können einen sorgenfreien Lebensstil genießen, umgeben von hochwertigen Einrichtungen und einer exzellenten Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten wie die Burj Khalifa und Downtown Dubai. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant, was dieses Projekt zu einer attraktiven Investition für sowohl Bewohner als auch Investoren macht.

Wohnungen und Typen

Damac Canal Heights bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, darunter Studios, Ein- und Zweizimmerapartments. Die Flächen variieren von 41,34 m² bis 417,88 m², sodass für jeden Bedarf eine passende Option vorhanden ist. Die Apartments sind mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Designelementen ausgestattet, die einen luxuriösen Look garantieren. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass die Bewohner maximalen Komfort und Funktionalität genießen können. Die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten wunderschöne Ausblicke auf den Kanal und die Skyline. Die Grundrisse der Wohnungen sind optimal genutzt, mit geräumigen Wohnbereichen und praktischen Einrichtungen. Dies macht Damac Canal Heights zu einer idealen Wahl für sowohl junge Berufstätige als auch Familien, die auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung in einer lebendigen Umgebung sind.

Das Gebäude und der Entwickler

Damac Properties ist bekannt für seine hochwertigen Immobilienprojekte, und Damac Canal Heights ist keine Ausnahme. Das Gebäude vereint moderne Architektur mit Funktionalität und ist damit ein Blickfang im Business Bay-Gebiet. Der Entwickler hat großen Wert auf Details gelegt, von den luxuriösen Gemeinschaftsbereichen bis zu den hochwertigen Materialien, die in den Apartments verwendet wurden. Damac Properties hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz in Dubai und steht für Qualität und Innovation. Das Projekt bietet nicht nur komfortable Wohnungen, sondern auch eine Reihe exklusiver Einrichtungen wie einen Pool, einen Fitnessbereich und Spazierwege entlang des Kanals. Diese Elemente tragen zu einer unvergleichlichen Wohnerfahrung bei, bei der Luxus und Komfort Hand in Hand gehen.

Lage und Umgebung

Die Lage von Damac Canal Heights in Business Bay ist einer der größten Vorteile dieses Projekts. Business Bay ist ein dynamisches Gebiet, das für seine geschäftlichen und wohnlichen Möglichkeiten bekannt ist und eine perfekte Mischung aus Arbeit und Entspannung bietet. Die Burj Khalifa und The Dubai Mall sind nur sieben Autominuten entfernt, während der Dubai International Airport in sechzehn Minuten erreichbar ist. Zudem liegt das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary nur fünfzehn Minuten entfernt, was ideal für Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, sodass die Bewohner alles in unmittelbarer Nähe haben. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen Teilen der Stadt, was Damac Canal Heights zu einem idealen Ausgangspunkt für sowohl Einheimische als auch Expats macht.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Damac Canal Heights ist mit Flexibilität und Komfort im Hinterkopf gestaltet. Investoren können auf eine transparente und übersichtliche Zahlungsstruktur zählen, bei der 50% des Kaufpreises während der Bauphase gezahlt werden und die verbleibenden 50% bei Fertigstellung. Dies macht das Projekt finanziell zugänglich für eine breite Palette von Käufern. Der Zahlungsplan ist so gestaltet, dass er den finanziellen Druck minimiert, was ihn zu einer attraktiven Option für sowohl Erstkäufer als auch erfahrene Investoren macht. Für weitere Informationen zu den Zahlungsbedingungen oder anderen Details können Sie sich an unseren deutschsprachigen Makler in Dubai wenden, der Ihnen gerne bei allen Fragen weiterhilft. Dieses Projekt bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnerfahrung, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Standorte Dubais.

Ausstattung

Zahlungsplan für Canal Heights

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 625.000
≈ € 150.000
50%
Nach der Übergabe
AED 625.000
≈ € 150.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Canal Heights und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 3.163

≈ € 760 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 625.000≈ € 150.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 625.000≈ € 150.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 58.683≈ € 14.100
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 683.683≈ € 164.100
Finanzierungsinformationen zu Canal Heights anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Canal Heights

Lage

Business Bay, Dubai Burj Khalifa: 07 Minuten (Auto) · Dubai Healthcare City: 14 Minuten (Auto)
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Fahrzeiten ab Canal Heights

  • Burj Khalifa: 07 Minuten (Auto)
  • Dubai Healthcare City: 14 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 16 Minuten (Auto)
  • Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: 15 Minuten (Auto)
  • The Dubai Mall: 07 Minuten (Auto)

Über DAMAC

Damac bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Off-Plan-Investitionen bei Damac bedeuten, dass Sie eine Immobilie kaufen, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was oft finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Entwickler ist bekannt für termingerechte Übergaben und qualitative Ausführungen.

Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte von Damac, einschließlich Details zu Lage, Fläche und Zahlungsbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu spezifischen Projekten.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.