Mirdad

• Studios und Apartments mit 3 Schlafzimmern in vier Wohntürmen in Motor City
• Lage in Dubai Motor City, nahe Sportangeboten und Einkaufsmöglichkeiten
• Vier Türme mit 13 bis 39 Etagen und nachhaltigen Fassadenmaterialien
• Annehmlichkeiten wie Pool, Fitnessstudio, Spa, Sauna, Spielplatz und Co-Working-Space
• Übergabe in Q4 2028 mit einem 30/70-Zahlungsplan

Das ist Mirdad

Mirdad ist ein neues Wohnprojekt von Union Properties in Dubai Motor City. Die Anlage besteht aus vier Wohntürmen mit den Bezeichnungen M1, M2, M3 und M4. Die Türme umfassen jeweils 19, 31, 39 und 13 Etagen und bieten Studios sowie Apartments mit drei Schlafzimmern. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen. Der Einstiegspreis für diese Wohneinheiten beträgt AED 1.000.000. Union Properties ist für großflächige Entwicklungen in Dubai bekannt und realisiert hier ein Projekt, das mit energieeffizienten Materialien die Anforderungen des Dubai Green Code erfüllt. Ein intelligentes Gebäudemanagementsystem und Fernkühlung tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu begrenzen.

Das Projekt liegt in Dubai Motor City, einem Viertel, das für seine Motorsportanlagen und großzügige Gestaltung bekannt ist. Der Standort bietet gute Verbindungen unter anderem zum Al Maktoum International Airport, zur Mall of the Emirates und nach Dubai Marina. Innerhalb der Anlage stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Pool, ein Fitnessstudio, ein Spa, eine Sauna, ein Spielplatz, ein Mehrzwecksaal, ein Co-Working-Space, ein Spielzimmer und ein Kino. Der Zahlungsplan teilt sich in 30 Prozent während der Bauphase und 70 Prozent bei der Übergabe auf, bei einer Anzahlung von 5 Prozent. Käufer werden von einem registrierten Makler begleitet und müssen daher nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen.

Wohneinheiten und Wohnflächen in Mirdad

Die Apartments in Mirdad sind als Studios oder mit drei Schlafzimmern erhältlich. Die genauen Wohnflächen werden auf Anfrage mitgeteilt. Die großzügigen Grundrisse umfassen jedoch ein Wohnzimmer, eine Küche, Schlafräume und Bäder. Die Ausstattung folgt einer zurückhaltenden Gestaltung mit einer Farbpalette aus warmem Sand, cremeweißem Putz und architektonischem Eichenholz. Im Wohnzimmer stehen geschwungene Sofas aus Bouclé und Leinen auf organisch geformten Teppichen. Pendelleuchten aus gebürstetem Messing hängen über Kücheninseln, die mit geschliffenem grauem Stein in Marmoroptik verkleidet sind. Hochwertige Bodenmaterialien entsprechen dem nachhaltigen Charakter des Gebäudes.

Die Schlafzimmer sind als ruhige Rückzugsorte gestaltet und verfügen hinter dem Bett über Wandpaneele aus Holz sowie raumhohe Fenster mit Blick auf das grüne Umfeld. Die Bäder bieten zeitgemäße Sanitärausstattung und Oberflächen in hellen Farbtönen. Auch Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone gehören zu den Wohneinheiten. Bepflanzung gestaltet dort den Übergang zwischen Innenbereich und Außenbereich weicher. Doppelverglasung dämpft Außengeräusche und lässt zugleich viel natürliches Licht herein. Alle Wohneinheiten sind Teil eines Gebäudemanagementsystems, das Temperatur, Luftqualität und Beleuchtung steuert und so zu Komfort und Energieeffizienz beiträgt.

Mirdad und das Konzept von Union Properties

Mirdad besteht aus vier Wohntürmen in Dubai Motor City mit den Bezeichnungen M1, M2, M3 und M4. Die Türme haben jeweils 19, 31, 39 und 13 Etagen. Ihre hochwertigen Fassaden aus nachhaltigen Materialien erfüllen die Anforderungen des Dubai Green Code. Auf Straßenniveau befindet sich eine Einzelhandelsinsel mit Restaurants, Cafés und weiteren gastronomischen Angeboten unter überspannenden Bögen. Der Außenbereich ist als grüne Umgebung mit üppiger Bepflanzung, Rasenflächen, schattigen Spazierwegen und kleinen Zen-Gärten angelegt. Diese Elemente schaffen ein angenehmes Mikroklima und senken die Umgebungstemperatur auf der Podiumsebene. Das gesamte Projekt ist mit besonderem Augenmerk auf Details und Nachhaltigkeit gestaltet.

Das Gebäude nutzt ein intelligentes Gebäudemanagementsystem, das Temperatur, Luftqualität, Beleuchtung und Wartung in allen Gemeinschaftsbereichen steuert. Ein fortschrittliches Fernkühlungsnetz senkt den individuellen Energieverbrauch. In den zwei unterirdischen Parkebenen wurde für fünfzig Prozent der Stellplätze Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge installiert. Union Properties ist der Entwickler dieses Projekts. Das Unternehmen verfügt über umfassende Erfahrung mit großflächigen Immobilienprojekten in Dubai und ist für Projekte bekannt, die hohe Qualitätsstandards und Nachhaltigkeitsstandards erfüllen. Die Verbindung aus Architektur, Grün und Technologie macht Mirdad zu einer modernen Wohnanlage. Das Projekt entspricht der Vision Dubais für eine nachhaltige Stadtentwicklung.

Lage und Umgebung von Dubai Motor City

Dubai Motor City ist ein Viertel in Dubai, das rund um den Motorsport und ein autofreies Wohnumfeld konzipiert wurde. Das Gebiet verfügt über umfassende Sporteinrichtungen, darunter eine Rennstrecke, sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Geschäfte. Mirdad liegt zentral in diesem Viertel, ist von Grün umgeben und gut an die wichtigsten Straßen angebunden. Das direkte Umfeld ist mit Spazierwegen und einer Einzelhandelsinsel mit Restaurants und Cafés fußgängerfreundlich gestaltet. Dadurch entsteht ein lebendiges und zugleich ruhiges Wohnumfeld, in dem Bewohner alles in Laufnähe finden. Das Viertel ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Von Mirdad aus erreichen Sie verschiedene bekannte Ziele in Dubai innerhalb von etwa 15 bis 25 Autominuten. Der Al Maktoum International Airport liegt rund 25 Minuten entfernt, Burj Al Arab und die Dubai Marina Mall jeweils etwa 20 Minuten und die Dubai Hills Mall ungefähr 15 Minuten. Die Dubai Mall und das Museum Of The Future erreichen Sie in etwa 25 beziehungsweise 20 Minuten. Auch die Mall of the Emirates liegt rund 20 Minuten entfernt. Diese zentrale Lage ist für Menschen attraktiv, die regelmäßig Ziele in der Stadt ansteuern, während das direkte Umfeld von Motor City Ruhe und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Ratenzahlung bei Mirdad

Der Zahlungsplan für Mirdad ist einfach: 30 Prozent des Kaufpreises werden während der Bauphase und 70 Prozent bei der Übergabe gezahlt. Bei der Reservierung einer Wohneinheit leisten Sie eine Anzahlung von 5 Prozent. Die übrigen 25 Prozent des während der Bauphase fälligen Anteils werden nach einem an den Baufortschritt gekoppelten Zeitplan in Raten beglichen. Diese Aufteilung begrenzt die finanzielle Belastung während der Bauphase und gibt Ihnen Planungssicherheit für die Zahlungen. Die genauen Raten und Bedingungen erhalten Sie beim Makler, wenn Sie eine Anfrage stellen.

Käufer einer Wohneinheit in Mirdad werden von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet, der beim Dubai Land Department registriert ist. Sie müssen daher nicht selbst direkt mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen, denn der Makler übernimmt alle Schritte für Sie. Von der Auswahl einer Wohneinheit über die Unterzeichnung des Kaufvertrags bis zur Übergabe steht Ihnen der Makler zur Seite. Diese Begleitung ist kostenlos und unverbindlich. So kaufen Sie mit Vertrauen eine Wohneinheit in Dubai und wissen, dass alle rechtlichen und administrativen Angelegenheiten ordnungsgemäß abgewickelt werden.