- Gewerbeflächen von 182 bis 509 m2, Aufteilung auf Anfrage
- Lage in Dubai Motor City, direkt am Dubai Autodrome
- Grade-A-Büroturm mit bronzefarbenen Lamellen und hölzernen Fassadenakzenten
- Einrichtungen: Restaurants, Co-Working-Space, Grünanlagen und Sky Gardens
- Übergabe voraussichtlich in Q1 2030, 50/50-Zahlungsplan mit 10% Anzahlung
O1NE District Dawn in Dubai Motor City
O1NE District Dawn ist ein Gewerbehochhaus von Avenew Development in Dubai Motor City. Es ist das erste Bürogebäude im O1NE District, einer neuen Enklave aus sechs Architekturprojekten. Das Projekt bietet hochwertige Büroflächen in einem Grade-A-Turm mit Flächen von 182 bis 509 m2. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2030 vorgesehen. Der Einstiegspreis für eine Gewerbefläche beträgt AED 4.097.500. Das Gebäude liegt direkt am Dubai Autodrome und schafft dadurch ein dynamisches geschäftliches Umfeld. Der Turm ist auf Flexibilität und modernen Komfort ausgelegt und eignet sich damit für unterschiedliche Unternehmen.
O1NE District Dawn ist Teil eines größeren Masterplans mit sechs Gebäuden, die jeweils eine eigene architektonische Identität besitzen. Der Turm fällt durch seine facettierte Silhouette mit bronzefarbenen vertikalen Lamellen auf, die das Licht der Wüste einfangen. Warme Fassadenakzente aus Holz sorgen für eine einladende Ausstrahlung. Das Projekt richtet sich an Unternehmen, die ein modernes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht und flexiblen Grundrissen suchen. Neben den Büroflächen bietet das Gebäude einen integrierten Einzelhandelssockel mit Gastronomie und eine Lobby mit Concierge. Entwickler Avenew Development ist für durchdachte Entwürfe und hochwertige Ausstattung bekannt. Investoren und Eigennutzer finden hier einen professionellen Arbeitsplatz in einem wachsenden Teil Dubais.
Gewerbeeinheiten und Flächen in O1NE District Dawn
Die Gewerbeflächen in O1NE District Dawn reichen von 182 bis 509 m2 und bieten damit Flexibilität für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Die Büroetagen werden im Shell-and-Core-Zustand übergeben, sodass Mieter oder Eigentümer die Aufteilung vollständig nach ihren Vorstellungen gestalten können. Einige Einheiten besitzen auskragende private Terrassen, auf denen sich der Arbeitstag im Freien fortsetzen lässt. Das effiziente Stützenraster und die großzügige lichte Höhe ermöglichen ohne Einschränkungen die Einrichtung von Handelsflächen, kleinen Büros oder Studioräumen. Bestimmte Einheiten können intern zusammengelegt werden, um größeren Unternehmen Platz zu bieten. Selbst die Mitte jeder Etage profitiert von ausgezeichnetem Lichteinfall.
Die Büroflächen sind modern und funktional mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die zum professionellen Erscheinungsbild des Gebäudes passen. Die Innenräume folgen praktischen Ansätzen für heutige Arbeitsweisen und verzichten auf überflüssige Dekoration. Hohe Decken und große Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld. Mehrere Etagen verfügen über begrünte Dachterrassen und Sky Gardens als Orte für Pausen und informelle Begegnungen. Die flexible Aufteilung lässt sich an die konkreten Wünsche der Nutzer anpassen. Fortschrittliche Aufzugssysteme, Parklösungen und integrierte Sicherheitssysteme unterstützen den täglichen Betrieb.
O1NE District Dawn und das Konzept von Avenew Development
O1NE District Dawn ist ein Grade-A-Büroturm im O1NE District in Dubai Motor City. Das Gebäude besteht aus zwei Baukörpern, die gemeinsam eine facettierte Silhouette mit bronzefarbenen vertikalen Lamellen bilden. Warme hölzerne Fassadenakzente unterbrechen die Geometrie und schaffen ein flexibles, komfortables Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss erstreckt sich das Podium zu einem skulpturalen Wasserelement und einem schattigen, von Bäumen umgebenen Eingangshof. Der Turm verfügt über einen integrierten Einzelhandelssockel mit Gastronomie, Cafés und einer eindrucksvoll gestalteten Lobby mit Concierge und komfortablen Sitzbereichen. Außerhalb der Lobby befinden sich Co-Working-Bereiche im Freien und schattige Sitzplätze, an denen Besucher und Mieter entspannen können.
Entwickler des Projekts ist Avenew Development, ein junges Unternehmen mit Sitz in Dubai, das für durchdachte Entwürfe und hochwertige Ausstattung bekannt ist. Das Gebäude ist effizient konzipiert. Ein strukturelles Raster, großzügige Geschosshöhen und hochwertige Aufzugssysteme unterstützen den täglichen Betrieb. Der moderne, funktionale Innenraum verwendet Materialien wie Stein und Holz, die eine warme Atmosphäre schaffen. Der Turm bietet außerdem Sky Gardens auf verschiedenen Ebenen als Ruhepunkte über der Stadt. Das gesamte Projekt wurde sorgfältig geplant, um in diesem dynamischen Teil Dubais einen neuen Standard zu setzen. Mit seiner markanten Architektur und umfassenden Ausstattung bereichert O1NE District Dawn die Geschäftsgemeinschaft.
Dubai Motor City als Geschäftsumfeld
O1NE District Dawn liegt in Dubai Motor City, einem eigenständigen und dennoch sehr zentralen Viertel in Dubai. Das Projekt befindet sich direkt am Dubai Autodrome und bietet dadurch ein dynamisches und sportlich geprägtes Umfeld. Von diesem Standort aus sind verschiedene wichtige Ziele schnell erreichbar: Dubai Sports City liegt etwa 5 Autominuten entfernt, Downtown Dubai rund 20 Minuten und Palm Jumeirah ungefähr 25 Minuten. Den Al Maktoum International Airport erreichen Sie in etwa 25 Minuten, während der Dubai International Airport rund 30 Autominuten entfernt liegt. Motor City verbindet Wohnen, Arbeiten und Freizeit und bietet zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Sportangebote.
Die Lage von O1NE District Dawn ist für Unternehmen attraktiv, die eine gute Erreichbarkeit benötigen. Das Straßennetz rund um Motor City sorgt für häufige und direkte Verbindungen in die übrige Stadt. Die Nähe zum Dubai Autodrome schafft eine besondere Atmosphäre voller Energie und Bewegung. Gleichzeitig bietet das Viertel ausreichend Grün und Ruhe für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Verbindung aus zentraler Lage, guter Infrastruktur sowie internationalen Schulen und Wohnvierteln in der Umgebung macht den Standort bei nationalen und internationalen Unternehmen beliebt. O1NE District Dawn reagiert darauf mit einem hochwertigen Bürokonzept, das den Anforderungen moderner Unternehmen entspricht.
Der Zahlungsplan von O1NE District Dawn
Der Zahlungsplan für O1NE District Dawn ist im Verhältnis 50/50 aufgebaut. Das bedeutet, dass 50% des Kaufpreises während der Bauphase und die verbleibenden 50% bei der Übergabe gezahlt werden. Bei der Reservierung ist eine Anzahlung von 10% fällig. Dieser Plan ermöglicht Käufern, die Investition über die bis zum ersten Quartal 2030 laufende Bauzeit zu verteilen. Der Einstiegspreis für eine Gewerbefläche beträgt AED 4.097.500. Der transparente und übersichtliche Zahlungsplan unterstützt Käufer bei der Finanzplanung. Während des Prozesses begleitet Sie ein registrierter Makler mit RERA Lizenz, der alle Schritte erläutert und unterstützt.
Als Käufer müssen Sie nicht selbst direkt mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Unser Service bringt Sie mit einem erfahrenen Makler in Verbindung, der beim Dubai Land Department registriert ist und in Ihrem Namen die Kommunikation mit dem Entwickler übernimmt. Der Makler sorgt für die ordnungsgemäße Bearbeitung sämtlicher Unterlagen und hält Sie über den Projektfortschritt auf dem Laufenden. Auf diese Weise verläuft der Kaufprozess reibungslos und ohne unnötige Belastung. Der 50/50-Zahlungsplan ist so gestaltet, dass er Investoren und Eigennutzern ausreichend Flexibilität bietet. Mit einer vergleichsweise niedrigen Anzahlung und einer ausgewogenen Verteilung der Zahlungen ist das Projekt für eine breite Zielgruppe zugänglich.
