- Studios sowie Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern und Wohnflächen von 33 bis 126 m2
- Lage in Wasl Gate, etwa 10 Minuten von Dubai Marina und Ibn Battuta Mall entfernt
- 12 Etagen mit modernem Erscheinungsbild und großen Fenstern für viel natürliches Licht
- Annehmlichkeiten wie Pool, Fitnessstudio, Whirlpool, Yoga, Grillbereiche und ein Freiluftkino
- Übergabe in Q2 2028 mit einem 65/35-Zahlungsplan und 20% Anzahlung
Das ist Omya Residences
Omya Residences ist ein neues Wohnprojekt von Pantheon Development in Wasl Gate, Dubai. Das Gebäude umfasst 12 Etagen und bietet Studios, Apartments mit 1 Schlafzimmer und Apartments mit 2 Schlafzimmern. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 vorgesehen, der Einstiegspreis für diese Wohneinheiten beträgt AED 724.900. Das Projekt richtet sich an eine breite Zielgruppe von jungen Berufstätigen bis zu Familien und legt Wert auf Komfort und Erreichbarkeit. Die Wohnflächen reichen von 33 bis 126 m2 und bieten eine hochwertige Ausstattung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über moderne Annehmlichkeiten wie einen Pool, einen Fitnessraum und ein Freiluftkino.
Das Projekt zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design mit viel Glas und offenen Grundrissen aus, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Die intelligent geschnittenen Wohneinheiten eignen sich für Alleinstehende ebenso wie für kleine Familien. Pantheon Development ist für hochwertige Projekte an strategischen Standorten in Dubai bekannt. Der Zahlungsplan von Omya Residences ist im Verhältnis 65/35 aufgebaut: 65% werden während der Bauphase und 35% bei der Übergabe gezahlt, bei einer Anzahlung von 20%. Käufer werden von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet und müssen daher nicht direkt mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Das Projekt bietet zudem Einrichtungen wie einen Pool, ein Fitnessstudio, einen Whirlpool, einen Yogaraum, Grillbereiche und ein Freiluftkino.
Was Sie in Omya Residences kaufen
Die Wohneinheiten in Omya Residences gliedern sich in Studios, Apartments mit 1 Schlafzimmer und Apartments mit 2 Schlafzimmern. Die Wohnflächen reichen von 33 bis 126 m2. Ein typisches Studio ist etwa 36 m2 groß, ein Apartment mit 1 Schlafzimmer rund 58 m2 und ein Apartment mit 2 Schlafzimmern ungefähr 74 m2. Sämtliche Wohneinheiten besitzen einen offenen Grundriss mit hohen Decken und großen Fenstern für viel natürliches Licht. Die Ausstattung verwendet hochwertige moderne Materialien. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Grundrisse sind auf Funktionalität und Privatsphäre optimiert. Die Studios sind kompakt und dennoch komfortabel, während die größeren Apartments Familien zusätzlichen Platz bieten.
Das Projekt richtet sich an unterschiedliche Bewohner, darunter junge Berufstätige und Familien, die eine gut angebundene und komfortable Wohneinheit suchen. Bei der sorgfältigen Gestaltung wurden die Optimierung der Grundrisse und die Wege innerhalb der Wohnungen berücksichtigt. Studios bieten kompakten und zugleich hochwertigen Wohnraum, während die größeren Apartments mit Schlafzimmern familiengerechte, großzügige Grundrisse mit weitläufigen Wohnbereichen und einer guten Zonierung besitzen. Auch die Größenvielfalt zeigt die Flexibilität des Angebots. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Lebensstilen entsprechen, ohne bei der Qualität Abstriche zu machen.
Das Gebäude und Entwickler Pantheon Development
Omya Residences ist ein modernes, von Pantheon Development entworfenes Gebäude mit 12 Etagen. Das Gebäude verfügt über zwei Podiumsebenen und ein Untergeschoss und nutzt den verfügbaren Raum dadurch effizient. Klare Linien, große Glasflächen und gut integrierte Balkone prägen die Architektur und maximieren natürliches Licht sowie Luftzirkulation. Insgesamt stehen Bewohnern 417 Parkplätze zur Verfügung, was Komfort und Mobilität unterstützt. Darüber hinaus sorgen vier schnelle Aufzüge für reibungslose Wege im Gebäude. Das Gebäude liegt in Wasl Gate, einem aufstrebenden Standort in Dubai nahe wichtigen Verkehrsachsen.
Pantheon Development ist ein renommierter Projektentwickler in Dubai und für hochwertige Wohnprojekte an strategischen Standorten bekannt. Das Unternehmen konzentriert sich auf Wohneinheiten, die Ästhetik und Funktionalität verbinden. Omya Residences steht beispielhaft für diesen Anspruch an moderne Architektur und gemeinschaftsorientierte Planung. Das Gebäude integriert Grünbereiche, Freizeitflächen und Wellnesseinrichtungen auf verschiedenen Ebenen. Bewohner erhalten Zugang zu aktiven und ruhigen Außenflächen und können in den Gemeinschaftsbereichen soziale Kontakte pflegen. Dieses vielschichtige Gemeinschaftsleben berücksichtigt nicht nur körperlichen Komfort, sondern auch emotionales und soziales Wohlbefinden.
Lage und Umgebung von Wasl Gate
Omya Residences liegt in Wasl Gate, einem Viertel in Dubai, das für seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Das Projekt befindet sich etwa 10 Autominuten von Dubai Marina und der Ibn Battuta Mall entfernt. Auch eine Metrostation ist innerhalb von rund 10 Minuten erreichbar. Downtown Dubai liegt ungefähr 25 Autominuten entfernt, der Al Maktoum International Airport ebenfalls rund 25 Minuten. Der Standort bietet den Bewohnern ein ruhiges Umfeld und zugleich schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Zielen der Stadt. Wasl Gate ist eine aufstrebende Gemeinschaft, in der künftig verschiedene Einrichtungen entstehen.
Wasl Gate liegt günstig nahe der Sheikh Zayed Road, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Dubais. Dadurch sind sowohl das Zentrum als auch der Flughafen schnell erreichbar. Das Umfeld verbindet Wohnangebote und Gewerbeeinrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Schulen. Für die Bewohner von Omya Residences bedeutet dies einen komfortablen Lebensstil mit allem Wichtigen in Reichweite. Das Projekt eignet sich für Menschen, die nahe ihrem Arbeitsplatz wohnen möchten oder regelmäßig reisen. Die Ibn Battuta Mall bietet umfangreiche Einkaufsangebote und Unterhaltung, während Dubai Marina für Restaurants und Nachtleben bekannt ist.
Der Zahlungsplan von Omya Residences
Der Zahlungsplan für Omya Residences ist im Verhältnis 65/35 aufgebaut. Das bedeutet, dass 65% des Kaufpreises während der Bauphase in mehreren Raten und die verbleibenden 35% bei der Übergabe des Projekts gezahlt werden, die für das zweite Quartal 2028 vorgesehen ist. Die Anzahlung beträgt 20% des Kaufpreises und ist bei der Reservierung der Wohneinheit fällig. Dieser Zahlungsplan soll Käufern während der Bauphase finanzielle Flexibilität bieten. Die genaue Verteilung der Raten kann mit dem Makler besprochen werden. Dadurch können Käufer ihre Investition planen.
Käufer von Omya Residences werden von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz und ORN Nummer begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department registriert und kann sämtliche Aspekte des Kaufs von der Reservierung der Wohneinheit bis zur endgültigen Übergabe betreuen. Der Käufer muss nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen, denn die gesamte Abwicklung erfolgt über den Makler. Das sorgt für einen reibungslosen und transparenten Prozess, bei dem die Interessen des Käufers vertreten werden. Darüber hinaus kann der Makler zu geeigneten Finanzierungsoptionen und möglichen Nebenkosten beraten.
