Pearls
Pearls Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
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von Vision Developments in Dubai Silicon Oasis Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 787.000
Zahlungsplan
20/80
Übergabe
Q3 2025

≈ € 189.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q3 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 787.000 ≈ € 189.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 20/80 20 % während der Bauphase, 80 % bei Übergabe
Übergabe Q3 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer 123
Immobilienart
Apartment
Bauträger
Vision Developments

Über Pearls

  • Moderne Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern in einer dynamischen Mixed-Use-Entwicklung

  • Günstige Lage in Dubai Silicon Oasis mit exzellenter Anbindung an wichtige Orte in Dubai

  • Umfangreiche Einrichtungen wie ein Privatkino, Fitnessbereich, Pool und Spielzone für Kinder

  • Kurze Fahrzeiten zur Dubai Mall (20 Minuten) und zu den Flughäfen (25-37 Minuten)

  • Fertigstellung vorgesehen im dritten Quartal 2025

Projektzusammenfassung

Pearls by Vision ist ein vielversprechendes Immobilienprojekt im Herzen von Dubai Silicon Oasis, einer lebendigen und autarken Gemeinschaft. Dieses 11-stöckige Gebäude vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, was es perfekt an das moderne Leben anpasst. Das Projekt bietet 115 sorgfältig gestaltete Apartments, von 1- bis 3-Schlafzimmer-Einheiten, alle mit großen Fenstern und geräumigen Grundrissen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Bequemlichkeit kombinieren möchten, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, medizinische Zentren, Einkaufszentren und Banken sind alle in der Umgebung zu finden. Darüber hinaus ist Dubai Silicon Oasis hervorragend mit dem Rest der Stadt verbunden, sodass wichtige Ziele wie die Dubai Mall, Palm Jumeirah und die internationalen Flughäfen schnell erreichbar sind. Das Gebäude selbst bietet eine breite Palette an Einrichtungen, darunter ein Privatkino, einen modernen Fitnessbereich und einen Pool, sodass die Bewohner einen luxuriösen Lebensstil genießen können. Die Fertigstellung ist für August 2025 geplant, was es zu einer attraktiven Option für Bewohner und Investoren macht.

Wohnungen und Typen

Pearls by Vision bietet eine vielfältige Auswahl an Apartments, die für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Die Wohneinheiten reichen von kompakten 1-Schlafzimmer-Apartments bis hin zu geräumigeren 3-Schlafzimmer-Einheiten, alle mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik. Die Apartments zeichnen sich durch ihr modernes Design aus, mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht und ein Gefühl von Weite sorgen. Die Grundrisse sind durchdacht, mit ausreichend Stauraum und praktischen Wohnbereichen. Die Küchen sind mit hochwertigen Oberflächen und Geräten ausgestattet, was Kochen und Unterhaltung zu einem Vergnügen macht. Die Badezimmer sind stilvoll mit Qualitätsmaterialien gestaltet, was zu einem luxuriösen Erscheinungsbild beiträgt. Für Familien bieten die 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments genügend Platz für ein komfortables Leben, während die 1-Schlafzimmer-Einheiten ideal für Alleinstehende oder junge Paare sind. Jedes Apartment ist so gestaltet, dass es eine harmonische Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben bietet, mit Details, die den Alltag angenehmer machen.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Gebäude von Pearls by Vision ist ein beeindruckendes Beispiel moderner Architektur, mit 11 Etagen, die eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen beherbergen. Die Struktur besteht aus einem Erdgeschoss, einer Podiumsebene, neun Wohngeschossen und einer Dachterrasse, was ihm eine dynamische und vielseitige Ausstrahlung verleiht. Vision Platinum Real Estate Development, der Entwickler hinter diesem Projekt, ist bekannt für seine Qualitätsorientierung und Innovationskraft. Das Unternehmen hat sich in Dubai einen starken Ruf erarbeitet, mit einem Portfolio erfolgreicher Projekte, die höchsten Standards entsprechen. Bei Pearls liegt der Fokus auf Nachhaltigkeit und modernem Komfort, unter Verwendung hochwertiger Materialien und energieeffizienter Lösungen. Die Gemeinschaftsbereiche sind stilvoll gestaltet, mit einem zeitgemäßen Look, der den Bedürfnissen moderner Bewohner entspricht. Der Entwickler hat auch viel Wert auf die Einrichtungen gelegt, wie ein Privatkino, einen Fitnessbereich und einen Pool, sodass Bewohner eine ausgewogene Lebensweise genießen können. Mit einer Fertigstellung im Jahr 2025 ist dieses Projekt eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Qualität und zukunftsorientiertes Wohnen suchen.

Lage und Umgebung

Pearls by Vision liegt in Dubai Silicon Oasis, einer aufstrebenden Gemeinschaft, die für ihren innovativen Charakter und exzellente Einrichtungen bekannt ist. Dieser Standort bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gut geplanten Wohngegend und die Bequemlichkeit eines urbanen Umfelds. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, wie Schulen, medizinische Zentren, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen. Das Gebiet ist auch hervorragend mit dem Rest von Dubai verbunden, sodass wichtige Ziele wie die Dubai Mall, Palm Jumeirah und Burj Al Arab leicht erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit Bushaltestellen in Gehweite, und die internationalen Flughäfen sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Dubai Silicon Oasis ist bekannt für seine Grünflächen und Spazierwege, was zu einer angenehmen Wohnumgebung beiträgt. Darüber hinaus bietet das Viertel eine sichere und kinderfreundliche Atmosphäre, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Kurz gesagt, dieser Standort vereint Bequemlichkeit, Komfort und Zugänglichkeit auf eine Weise, die nur wenige andere Orte in Dubai erreichen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Pearls by Vision ist auf Anfrage erhältlich, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu besprechen. Dies bietet Flexibilität für private Käufer und Investoren, abhängig von ihren individuellen Bedürfnissen und ihrem Budget. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz unterstützt Sie bei der Erkundung der verschiedenen Optionen, wie gestaffelte Zahlungen oder eine einmalige Investition. Wir arbeiten eng mit Finanzinstituten zusammen, um günstige Konditionen anzubieten, einschließlich möglicher Hypothekenoptionen. Es ist wichtig zu betonen, dass die Zahlungsbedingungen transparent und klar sind, ohne versteckte Kosten. Für Interessenten an diesem Projekt können wir detaillierte Informationen über die Zahlungspläne und eventuelle Rabatte bei frühzeitiger Anmeldung bereitstellen. Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, in dem wir alle Möglichkeiten besprechen und Sie zur besten Vorgehensweise für Ihre Investition in dieses vielversprechende Projekt beraten können.

Ausstattung

Zahlungsplan für Pearls

20%80%
20%
Während der Bauphase, in Raten
AED 157.400
≈ € 38.000
80%
Nach der Übergabe
AED 629.600
≈ € 151.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Pearls und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.991

≈ € 480 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 157.400≈ € 37.800
Eigenkapital bei Übergabe
AED 236.100≈ € 56.700
Hypothek bei Übergabe
AED 393.500≈ € 94.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 37.269≈ € 8.900
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 430.769≈ € 103.400
Finanzierungsinformationen zu Pearls anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Pearls

Lage

Dubai Silicon OASIS, Dubai
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Über Vision Developments

Vision ist ein dynamischer Immobilienentwickler, der sich auf die Schaffung moderner, luxuriöser und nachhaltiger Wohnumgebungen in Dubai konzentriert. Auf dieser Seite finden Sie eine vollständige Übersicht aller aktuellen Off-Plan-Projekte von Vision. Das Angebot reicht von stilvollen Apartments und geräumigen Townhouses bis hin zu exklusiven Villen an Top-Standorten. Off-Plan-Projekte sind beliebt, weil Sie bereits in einem frühen Stadium eine Wohnung reservieren können, oft mit attraktiven Zahlungsplänen und mit Möglichkeiten für Wertsteigerung nach Fertigstellung. Durch die Realisierung von Projekten in Vierteln mit viel Wachstumspotenzial geht Vision auf die steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in Dubai ein. Dank dieser Übersicht können Sie einfach Preise, Ausstattungsmerkmale und Standorte vergleichen, sodass Sie die richtige Entscheidung für Ihre zukünftige Wohnung oder Investition in diesem dynamischen Immobilienmarkt treffen können.

Vision Development hat sich in den letzten Jahren zu einem etablierten Namen innerhalb des Immobiliensektors von Dubai entwickelt. Das Unternehmen wurde mit einer klaren Mission gegründet: die Realisierung von Projekten, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch zu einer hohen Lebensqualität für Bewohner beitragen. Durch die Verwendung innovativer Bautechniken und nachhaltiger Materialien hat Vision Development verschiedene Projekte erfolgreich abgeschlossen, die noch immer bei Bewohnern und Investoren beliebt sind. Das Team von Vision Development besteht aus erfahrenen Architekten, Ingenieuren und Projektmanagern, die kontinuierlich an Verbesserung und Innovation arbeiten. Diese Herangehensweise hat zu einer soliden Reputation im Bereich Qualität und Verlässlichkeit geführt, wodurch das Unternehmen viel Vertrauen sowohl bei lokalen als auch bei internationalen Käufern genießt.

Alle Projekte von Vision Developments

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.