Samana Miami 2
Samana Miami 2 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Samana Miami 2

Samana Miami 2

von Samana Developers in Jumeirah Village Triangle Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q2 2025

≈ € 156.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q2 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q2 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
38 bis 190 m²
Bauträger
Samana Developers
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Samana Miami 2

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Samana Miami 2 von Samana Developers in Jumeirah Village Triangle herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
Broschüre herunterladen

Über Samana Miami 2

  • Luxuriöse Apartments mit modernem Design

  • Günstig gelegen im Jumeirah Village Triangle (JVT)

  • Große Auswahl an Grundflächen von 38,09 bis 189,8 m²

  • Ausgezeichnete Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten

  • Flexibler Zahlungsplan auf Anfrage

Projektübersicht

Das Projekt Samana Miami 2 ist eine neue Entwicklung von Samana Developers im beliebten Jumeirah Village Triangle (JVT). Dieses luxuriöse Wohnprojekt bietet moderne Apartments mit elegantem Design und hochwertigen Ausstattungen. Es ist eine ideale Wahl für alle, die eine Wohnung in einer lebendigen Nachbarschaft mit exzellenten Einrichtungen suchen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2025 geplant, was es zu einer interessanten Option für zukünftige Bewohner oder Investoren macht. Die Apartments variieren in der Größe, sodass für jeden eine passende Option vorhanden ist. JVT ist bekannt für seine grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort macht. Mit einem Startpreis von AED 460.000 ist dieses Projekt zudem finanziell erschwinglich für eine breite Zielgruppe. Die Kombination aus Qualität, Standort und Erschwinglichkeit macht Samana Miami 2 zu einer vielversprechenden Investition. Darüber hinaus bietet der Entwickler einen flexiblen Zahlungsplan an, sodass Käufer ihre Investition streuen können. Dieses Projekt eignet sich nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilienoption in Dubai suchen.

Wohnungen und Typen

Samana Miami 2 bietet ausschließlich Apartments, wobei als einzige Schlafzimmeraufteilung das Studio verfügbar ist. Diese Studios sind in verschiedenen Grundflächen erhältlich, die von 38,09 m² bis 189,8 m² reichen. Dadurch ist es möglich, eine Wohnung zu finden, die perfekt zu individuellen Bedürfnissen und Budgets passt. Die Apartments sind mit Blick auf Details gestaltet und bieten ein modernes Erscheinungsbild. Raumaufteilung und natürliches Licht stehen im Mittelpunkt des Designs, wodurch die Wohnungen komfortabel und einladend wirken. Die Küchen und Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen, was zu einer luxuriösen Wohnumgebung beiträgt. Die größeren Studios bieten ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich, während die kleineren Varianten ideal für Alleinstehende oder Paare sind. Dank der flexiblen Aufteilung können Bewohner ihren Raum optimal nutzen. Das Design ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend, mit Fokus auf moderne Trends. Dies macht die Apartments sowohl für langfristiges Wohnen als auch für Vermietung geeignet. Die Vielfalt der Grundflächen sorgt dafür, dass für jeden Investor oder zukünftigen Bewohner eine passende Option verfügbar ist.

Das Gebäude und der Entwickler

Samana Developers ist bekannt für ihre hochwertigen Projekte in Dubai, und Samana Miami 2 bildet hier keine Ausnahme. Das Gebäude wurde mit einer modernen Architektur entworfen, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Der Entwickler hat besonderen Wert auf die Gemeinschaftsbereiche gelegt, darunter ein Swimmingpool und Grünflächen. Dies trägt zu einer angenehmen Wohnumgebung für alle Bewohner bei. Die Qualität der Ausstattungen und Materialien ist erstklassig, was sich in den Küchen, Badezimmern und Böden widerspiegelt. Samana Developers hat sich einen starken Ruf durch ihre Detailgenauigkeit und Kundenorientierung erarbeitet. Dieses Projekt fügt sich perfekt in ihr Portfolio luxuriöser Wohnentwicklungen ein. Das Gebäude bietet nicht nur komfortable Wohnungen, sondern auch eine Reihe von Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Dazu gehören Fitnessräume, Entspannungszonen und gegebenenfalls sogar Einzelhandelsflächen. Die Kombination aus Qualität und Design macht dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen. Mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2025 bietet sich die Möglichkeit, jetzt schon in ein zukünftiges Zuhause oder eine renditestarke Vermietungsimmobilie zu investieren.

Lage und Umgebung

Jumeirah Village Triangle (JVT) ist einer der begehrtesten Wohnstandorte in Dubai, und Samana Miami 2 profitiert von dieser günstigen Lage. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur. Wichtige Ziele wie der Circle Mall sind nur fünf Autominuten entfernt, während Downtown Dubai in 21 Minuten erreichbar ist. Auch die Mall of the Emirates und Palm Jumeirah liegen jeweils 16 und 25 Minuten entfernt. Dies macht den Standort ideal für alle, die in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einkaufszentren leben möchten. Zudem ist der Al Maktoum International Airport innerhalb einer halben Stunde erreichbar, was für Vielflieger praktisch ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen, darunter Parks, Schulen und Restaurants. Dies trägt zu einer lebendigen und komfortablen Wohnatmosphäre bei. JVT ist eine beliebte Wahl unter Expats und Einheimischen aufgrund der ruhigen Atmosphäre und guten Verkehrsanbindung. Es ist ein Ort, an dem Moderne und Natur harmonieren, was es zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige macht. Mit seiner zentralen Lage und hervorragenden Erreichbarkeit ist Samana Miami 2 eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Wohnung in einem dynamischen Viertel suchen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Samana Miami 2 ist auf Anfrage erhältlich, was bedeutet, dass es flexible Optionen für Käufer gibt. Dies ermöglicht es, die Investition über einen längeren Zeitraum zu strecken, was finanziell attraktiv sein kann. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren ist es wichtig zu wissen, dass es Möglichkeiten für Ratenzahlungen gibt, wodurch die anfängliche Belastung gering bleibt. Der genaue Plan kann an individuelle Wünsche und finanzielle Situationen angepasst werden. Dies macht das Projekt zugänglich für Privatpersonen und Investoren, die nach einer renditestarken Immobilienoption suchen. Es wird empfohlen, sich mit einem deutschsprachigen Makler in Dubai in Verbindung zu setzen, um detaillierte Informationen zu den Zahlungsbedingungen zu erhalten. So können Käufer einen Plan wählen, der am besten zu ihrem Budget und ihren Zielen passt. Die Flexibilität bei der Zahlung ist ein großer Vorteil, insbesondere für diejenigen, die nicht auf einmal einen größeren Betrag investieren möchten oder können. Dies macht Samana Miami 2 nicht nur zu einer attraktiven Option für das Wohnen, sondern auch für Vermietung oder Weiterverkauf in der Zukunft. Mit einem Startpreis von AED 460.000 ist dieses Projekt zudem finanziell erschwinglich für eine breite Käuferschicht.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Samana Miami 2 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.316

≈ € 320 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 390.000≈ € 93.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 260.000≈ € 62.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.120≈ € 7.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 420.120≈ € 100.800
Finanzierungsinformationen zu Samana Miami 2 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Samana Miami 2

Lage

Jumeirah Village Triangle, Dubai Al Maktoum International Airport: 30 Minuten (Auto) · Circle Mall: 05 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Samana Miami 2

  • Al Maktoum International Airport: 30 Minuten (Auto)
  • Circle Mall: 05 Minuten (Auto)
  • Downtown Dubai: 21 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 16 Minuten (Auto)
  • Palm Jumeirah: 25 Minuten (Auto)

Über Samana Developers

Samana entwickelt diverse Off-Plan-Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Wohntürmen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour und Meydan. Ein Beispiel ist das ikonische Samana Greens, ein grünes und nachhaltiges Wohnprojekt mit Flächen ab 50 m2. Ein weiteres Highlight ist Samana Waves, ein Wohnprojekt mit Blick auf die Skyline und einem eigenen Pool.

Eine Off-Plan-Investition bei Samana bedeutet oft einen günstigen Einstiegspreis, wobei Investoren von Wertsteigerungen während der Bauphase profitieren können. Alle Projekte erfüllen strenge Qualitätsstandards, was Samana zu einem zuverlässigen Entwickler für private und institutionelle Investoren macht.

Alle Projekte von Samana Developers

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.