Samana Rome 2
Samana Rome 2 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Samana Rome 2

Samana Rome 2

von Samana Developers in Meydan Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 674.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q2 2027

≈ € 162.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 674.000 ≈ € 162.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q2 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 12
Immobilienart
Apartment
Bauträger
Samana Developers
Standort
Meydan

Über Samana Rome 2

  • Moderne Architektur mit exklusiven Privatpools

  • Günstige Lage im lebendigen Meydan District 11

  • Begrenzte Anzahl an Einheiten für zusätzliche Exklusivität

  • Ausgezeichnete Anbindung an wichtige Hotspots in Dubai

  • Hochwertige Ausstattung und erstklassige Amenities

Projektzusammenfassung

Samana Rome 2 ist die Fortsetzung des erfolgreichen ersten Projekts von Samana Developers im Meydan District 11. Dieses neue Projekt vereint eine anspruchsvolle Mischung aus Luxus und Funktionalität, speziell konzipiert für diejenigen, die eine außergewöhnliche Wohnerfahrung in Dubai suchen. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und exklusive Apartments mit Privatpools, eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Die begrenzte Anzahl an Einheiten schafft ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre, was das Projekt besonders attraktiv für Investoren und Bewohner macht, die nach etwas Einzigartigem suchen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant, sodass noch genügend Zeit bleibt, um von der wachsenden Nachfrage in dieser Gegend zu profitieren. Das Projekt ist ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität, Design und eine strategische Lage in einer der dynamischsten Städte der Welt legen.

Wohnungen und Typen

Samana Rome 2 bietet eine Auswahl an Ein- und Zweizimmer-Apartments, die sorgfältig gestaltet sind, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Apartments sind großzügig geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was nicht nur Komfort, sondern auch Langlebigkeit garantiert. Die Verfügbarkeit von Privatpools bei bestimmten Einheiten fügt dem Luxus dieses Projekts eine zusätzliche Dimension hinzu. Obwohl die genauen Flächen noch nicht bekannt sind, ist klar, dass jedes Apartment den verfügbaren Raum optimal nutzt, mit besonderem Augenmerk auf Lichteinfall und Funktionalität. Die modernen Küchen, geräumigen Badezimmer und großen Fenster tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Dies macht Samana Rome 2 zu einer ausgezeichneten Wahl für sowohl Erstkäufer als auch Familien, die ein stilvolles Zuhause in einem vielversprechenden Viertel suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur, entworfen, um zu beeindrucken und gleichzeitig praktisch zu sein. Samana Developers, der dahinterstehende Entwickler, hat sich mit früheren Projekten in Dubai einen starken Ruf erarbeitet und weiß genau, was Investoren und Bewohner suchen. Das Unternehmen ist bekannt für seine Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertiger Materialien, was sich in jedem Aspekt von Samana Rome 2 widerspiegelt. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessräume, Lounges und möglicherweise sogar eine Dachterrasse machen das Gebäude zu einem Ort, an dem Bewohner einen ausgewogenen Lebensstil genießen können. Der Entwickler hat zudem eine Erfolgsbilanz bei termingerechten Fertigstellungen, was potenziellen Käufern zusätzliches Vertrauen gibt. Dieses Projekt passt perfekt in sein Portfolio hochwertiger Immobilienentwicklungen.

Lage und Umgebung

Die Lage von Samana Rome 2 in Meydan City ist einer der größten Vorteile dieses Projekts. Meydan ist bekannt für sein futuristisches Erscheinungsbild und exzellente Verbindungen zum Rest von Dubai. Innerhalb von fünfzehn Minuten Fahrt erreichen Sie Downtown Dubai, das pulsierende Herz der Stadt mit ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall. Auch der Flughafen ist gut erreichbar, was für Vielflieger praktisch ist. Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Top-Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen und Investieren macht. Die Nähe zu Gebieten wie Dubai Silicon Oasis und Motor City macht es zudem attraktiv für Berufstätige, die in diesen Hubs tätig sind. Kurzum, die Lage vereint Komfort, Luxus und Wachstumspotenzial.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Samana Rome 2 ist derzeit auf Anfrage erhältlich, was bedeutet, dass flexible Optionen für potenzielle Käufer möglich sind. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz informiert Sie hierzu umfassend und hilft Ihnen, eine Lösung zu finden, die zu Ihrer finanziellen Situation passt. Oft bieten Entwickler gestaffelte Zahlungspläne an, bei denen ein Teil des Betrags im Voraus gezahlt wird und der Rest in Raten über die Bauphase. Dies ermöglicht es Investoren, mit einer relativ geringen Anfangsinvestition in den Dubai-Immobilienmarkt einzusteigen. Es ist wichtig, sich rechtzeitig mit uns in Verbindung zu setzen, um die aktuellsten Konditionen zu erhalten und keine Chancen zu verpassen. Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Prozess, vom ersten Interesse bis zur finalen Schlüsselübergabe.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Samana Rome 2 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.364

≈ € 330 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 404.400≈ € 97.100
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 269.600≈ € 64.700
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 31.200≈ € 7.500
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 435.600≈ € 104.500
Finanzierungsinformationen zu Samana Rome 2 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Samana Rome 2

Lage

Meydan City, Dubai Downtown Dubai: 15 Minuten (Auto) · Dubai International Airport: 16 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Samana Rome 2

  • Downtown Dubai: 15 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 16 Minuten (Auto)
  • Dubai Silicon Oasis: 14 Minuten (Auto)
  • Motor City: 17 Minuten (Auto)

Über Samana Developers

Samana entwickelt diverse Off-Plan-Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Wohntürmen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour und Meydan. Ein Beispiel ist das ikonische Samana Greens, ein grünes und nachhaltiges Wohnprojekt mit Flächen ab 50 m2. Ein weiteres Highlight ist Samana Waves, ein Wohnprojekt mit Blick auf die Skyline und einem eigenen Pool.

Eine Off-Plan-Investition bei Samana bedeutet oft einen günstigen Einstiegspreis, wobei Investoren von Wertsteigerungen während der Bauphase profitieren können. Alle Projekte erfüllen strenge Qualitätsstandards, was Samana zu einem zuverlässigen Entwickler für private und institutionelle Investoren macht.

Alle Projekte von Samana Developers

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.